二零二五版二手房墊資與貸款配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房墊資與貸款配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1墊資方信息2.2貸款方信息3.墊資條款3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資費(fèi)用4.貸款條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款費(fèi)用5.墊資與貸款配套服務(wù)5.1墊資配套服務(wù)內(nèi)容5.2貸款配套服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用6.付款方式6.1付款方式說明6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1墊資方違約責(zé)任7.2貸款方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：墊資申請(qǐng)表10.2附件二：貸款申請(qǐng)表10.3附件三：服務(wù)協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他13.1合同解釋權(quán)13.2合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“墊資”指甲方在乙方購(gòu)買二手房時(shí)，提供一定金額的資金支持，以幫助乙方完成交易。1.1.2“貸款”指乙方在購(gòu)買二手房后，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.3“配套服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于貸款咨詢、手續(xù)辦理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等一攬子服務(wù)。1.1.4“合同”指本《二零二四版二手房墊資與貸款配套服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中如未特別說明，所有貨幣單位均為人民幣元。第二條雙方基本信息2.1墊資方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2貸款方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條墊資條款3.1墊資金額3.1.1墊資金額為：_______元。3.2墊資期限3.2.1墊資期限自合同生效之日起至_______止。3.3墊資利率3.3.1墊資利率為：_______。3.4墊資費(fèi)用3.4.1墊資費(fèi)用為：_______元。第四條貸款條款4.1貸款金額4.1.1貸款金額為：_______元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限自合同生效之日起至_______止。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為：_______。4.4貸款費(fèi)用4.4.1貸款費(fèi)用為：_______元。第五條墊資與貸款配套服務(wù)5.1墊資配套服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供墊資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2貸款配套服務(wù)內(nèi)容5.2.1提供貸款咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2.2協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用為：_______元。第六條付款方式6.1付款方式說明6.1.1墊資金額及貸款費(fèi)用支付方式為：_______。6.2付款時(shí)間6.2.1付款時(shí)間為：_______。6.3付款方式變更6.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。第七條違約責(zé)任7.1墊資方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按時(shí)提供墊資金額，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。7.1.2如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2貸款方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按時(shí)支付貸款金額，應(yīng)向銀行支付_______元的違約金。7.2.2如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于提交書面材料、參與聽證等。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。第十條合同附件10.1附件一：墊資申請(qǐng)表10.1.1墊資申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、墊資金額、期限等。10.2附件二：貸款申請(qǐng)表10.2.1貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、貸款金額、期限等。10.3附件三：服務(wù)協(xié)議10.3.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的配套服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第十一項(xiàng)通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子文檔等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確標(biāo)注。11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄送達(dá)的，自投遞之日起視為送達(dá)。11.3.2傳真或電子文檔送達(dá)的，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。第十二項(xiàng)不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。第十三項(xiàng)其他13.1合同解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版二手房墊資與貸款配套服務(wù)協(xié)議》中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所。1.2.4金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：_______元。2.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三條第三方介入條款3.1第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的工作。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1按照本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成墊資和貸款的相關(guān)手續(xù)。5.1.2第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究甲方責(zé)任。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成二手房的購(gòu)買和貸款手續(xù)。5.2.2第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽署。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他未變更條款的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合同，并按照本合同約定處理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第九條本合同未盡事宜的處理9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，可作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資申請(qǐng)表詳細(xì)要求：1.1申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。1.2墊資金額、期限、利率等信息應(yīng)詳細(xì)填寫。1.3申請(qǐng)表應(yīng)附上申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。附件說明：附件一用于甲方向乙方申請(qǐng)墊資，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：2.1申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2貸款金額、期限、利率等信息應(yīng)詳細(xì)填寫。2.3申請(qǐng)表應(yīng)附上申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。附件說明：附件二用于乙方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：3.1協(xié)議應(yīng)明確甲方提供的配套服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。3.2協(xié)議應(yīng)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件說明：附件三用于明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：4.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息、市場(chǎng)價(jià)值等。附件說明：附件四用于確定二手房的價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：5.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事件和雙方溝通的內(nèi)容。5.2記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：附件五用于記錄合同履行過程中的重要信息，是解決爭(zhēng)議的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付墊資金額或貸款金額。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約責(zé)任按本合同第四條約定執(zhí)行。甲乙雙方違約責(zé)任按本合同第七條約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付墊資金額，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例二：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例三：乙方提供虛假房產(chǎn)證明，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。二零二四版二手房墊資與貸款配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方2.2借款方3.墊資與貸款金額3.1墊資金額3.2貸款金額4.墊資與貸款期限4.1墊資期限4.2貸款期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用項(xiàng)目5.3費(fèi)用支付6.還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版二手房墊資與貸款配套服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供墊資服務(wù)的甲方。1.1.3“借款方”指在本合同中申請(qǐng)墊資并接受貸款的乙方。1.1.4“墊資金額”指出借方根據(jù)本合同約定向借款方提供的墊資總額。1.1.5“貸款金額”指借款方從金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。1.2.2本合同中對(duì)特定術(shù)語的解釋，如有沖突，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出借方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注冊(cè)地址：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2借款方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注冊(cè)地址：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________第三條墊資與貸款金額3.1墊資金額3.1.1本合同約定的墊資金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款金額3.2.1本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。第四條墊資與貸款期限4.1墊資期限4.1.1本合同約定的墊資期限為自墊資款項(xiàng)實(shí)際支付之日起至借款方償還墊資款項(xiàng)之日止。4.1.2墊資期限最長(zhǎng)不超過____________________個(gè)月。4.2貸款期限4.2.1本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。4.2.2貸款期限最長(zhǎng)不超過____________________年。第五條利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.1.1墊資利息按年利率____________________%計(jì)算，按月支付。5.1.2貸款利息按年利率____________________%計(jì)算，按月支付。5.2費(fèi)用項(xiàng)目5.2.1貸款手續(xù)費(fèi)5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)5.2.3其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付5.3.1貸款手續(xù)費(fèi)由借款方在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)由借款方按年支付。5.3.3其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。第六條還款方式6.1還款計(jì)劃6.1.1借款方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等。6.2還款方式6.2.1借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出借方指定的賬戶支付還款。第七條合同履行7.1履行時(shí)間7.1.1出借方應(yīng)在合同約定的墊資期限內(nèi)將墊資金額支付給借款方。7.1.2借款方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。7.2履行地點(diǎn)7.2.1本合同約定的履行地點(diǎn)為____________________。7.3履行方式7.3.1墊資款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。7.3.2貸款款項(xiàng)通過金融機(jī)構(gòu)發(fā)放。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。8.2解除條件8.2.1合同任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3出借方有權(quán)在借款方未按合同約定償還墊資款項(xiàng)的情況下解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按合同約定時(shí)間償還墊資金額。9.1.2借款方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息。9.1.3出借方未按合同約定時(shí)間提供墊資金額。9.2違約責(zé)任9.2.1借款方未按時(shí)償還墊資金額，應(yīng)向出借方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為____________________%。9.2.2借款方未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為____________________%。9.2.3出借方未按合同約定時(shí)間提供墊資金額，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按墊資金額的____________________%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2.2電子郵件送達(dá)：自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。12.2.3傳真送達(dá)：自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2其他約定解釋14.2.1本合同中未明確約定的解釋，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則和法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，但需取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助部分承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同其他部分的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.1.2第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：5.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或造成其損失的行為，提出書面意見和建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：6.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更7.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。更換后的第三方應(yīng)履行原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；8.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；8.1.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)開展服務(wù)或協(xié)助工作。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十條第三方介入的終止10.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作；10.1.2雙方協(xié)商一致終止；10.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同爭(zhēng)議的解決，參照本合同第十一條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可就第三方介入事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條第三方介入的合同生效13.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入的合同解除14.1第三方介入合同解除，參照本合同第八條“合同變更與解除”條款執(zhí)行。第十五條第三方介入的合同終止15.1第三方介入合同終止，參照本合同第十二條“第三方介入的終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章，以證明雙方的合法主體資格。2.附件二：法定代表人身份證明文件要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明法定代表人身份的合法性。3.附件三：授權(quán)委托書要求：如甲乙雙方委托代理人簽署本合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和代理權(quán)限。4.附件四：房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的權(quán)屬。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。6.附件六：貸款合同要求：提供借款方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，以明確貸款金額、利率、期限等條款。7.附件七：墊資協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的墊資協(xié)議，以明確墊資金額、期限、利率等條款。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，以明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的文本，以明確雙方在合同履行過程中的補(bǔ)充約定。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本，以明確雙方在爭(zhēng)議解決過程中的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按合同約定時(shí)間償還墊資金額。1.2借款方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息。1.3出借方未按合同約定時(shí)間提供墊資金額。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約方故意或重大過失導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1借款方未按合同約定時(shí)間償還墊資金額，應(yīng)向出借方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為____________________%。3.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版二手房墊資與貸款配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本情況2.1出資方2.2貸款方3.墊資與貸款的具體事項(xiàng)3.1墊資金額3.2貸款金額3.3墊資期限3.4貸款期限4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1墊資服務(wù)4.2貸款服務(wù)4.3其他服務(wù)5.付款方式與時(shí)間5.1墊資款支付5.2貸款支付5.3服務(wù)費(fèi)支付6.利息與費(fèi)用6.1墊資利息6.2貸款利息6.3其他費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.解決爭(zhēng)議的方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1附件一：墊資協(xié)議12.2附件二：貸款協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版二手房墊資與貸款配套服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出資方”指提供墊資資金的當(dāng)事人。1.1.3“貸款方”指從金融機(jī)構(gòu)獲得貸款的當(dāng)事人。1.1.4“墊資金額”指出資方同意提供的墊資金額。1.1.5“貸款金額”指貸款方從金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款金額。1.1.6“墊資期限”指墊資金額的使用期限。1.1.7“貸款期限”指貸款方使用貸款的期限。1.1.8“服務(wù)內(nèi)容”指本合同中約定的墊資與貸款相關(guān)服務(wù)。1.1.9“服務(wù)范圍”指服務(wù)內(nèi)容的覆蓋范圍。1.1.10“保密內(nèi)容”指本合同中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于整個(gè)合同，如有歧義，以本條解釋為準(zhǔn)。第二條雙方的基本情況2.1出資方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注冊(cè)資本：____________________2.1.5注冊(cè)地址：____________________2.1.6聯(lián)系人：____________________2.1.7聯(lián)系電話：____________________2.2貸款方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注冊(cè)資本：____________________2.2.5注冊(cè)地址：____________________2.2.6聯(lián)系人：____________________2.2.7聯(lián)系電話：____________________第三條墊資與貸款的具體事項(xiàng)3.1墊資金額3.1.1墊資金額為人民幣_(tái)___________________元。3.2貸款金額3.2.1貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。3.3墊資期限3.3.1墊資期限為自合同簽訂之日起____________________個(gè)月。3.4貸款期限3.4.1貸款期限為自合同簽訂之日起____________________個(gè)月。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1墊資服務(wù)4.1.1出資方負(fù)責(zé)提供墊資金額。4.1.2出資方按照合同約定的墊資期限提供墊資金額。4.2貸款服務(wù)4.2.1貸款方負(fù)責(zé)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。4.2.2貸款方確保貸款金額符合合同約定。4.3其他服務(wù)4.3.1雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)事項(xiàng)。第五條付款方式與時(shí)間5.1墊資款支付5.1.1出資方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付墊資金額。5.2貸款支付5.2.1貸款方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款申請(qǐng)。5.3服務(wù)費(fèi)支付5.3.1雙方協(xié)商一致的服務(wù)費(fèi)支付方式。第六條利息與費(fèi)用6.1墊資利息6.1.1墊資金額的利息按照____________________計(jì)算。6.2貸款利息6.2.1貸款金額的利息按照____________________計(jì)算。6.3其他費(fèi)用6.3.1雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出資方未按合同約定提供墊資金額。8.1.2貸款方未按合同約定完成貸款申請(qǐng)。8.1.3出資方或貸款方未按合同約定支付利息或費(fèi)用。8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出資方違約，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為墊資金額的____________________%。8.2.2貸款方違約，應(yīng)向出資方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。8.2.3違約方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第九條解決爭(zhēng)議的方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；10.2.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的墊資期限屆滿；11.2.2合同約定的貸款期限屆滿；11.2.3合同解除；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條合同的附件12.1附件一：墊資協(xié)議12.2附件二：貸款協(xié)議第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方范圍1.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.1.3財(cái)務(wù)顧問；1.2.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.1.5擔(dān)保公司；1.2.1.6其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.1.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)及合同約定的條件。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。2.2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；2.2.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；2.2.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式；2.2.2.5第三方的責(zé)任限額。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額約定4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和可能造成的損失進(jìn)行合理確定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1劃分原則5.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任。5.2劃分說明5.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方應(yīng)就合同履行各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方的變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2解除6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.2.2解除后的協(xié)議終止，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第七條第三方的責(zé)任追究7.1追究方式7.1.1第三方違約或疏忽造成損失的，甲乙雙方可依法