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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備第二條:房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條:房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第四條:房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣(mài)人瑕疵責(zé)任4.3買(mǎi)受人瑕疵責(zé)任第五條:合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條:違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條:爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條:合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條:雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)9.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十條:房屋交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第十一條:房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十二條:房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.2租賃期限及租金第十三條:房屋抵押13.1抵押手續(xù)及費(fèi)用13.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第十四條:其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________地址:___________________聯(lián)系方式:___________________1.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)碼:___________________地址:___________________聯(lián)系方式:___________________1.3房屋基本情況房屋位于___________________(省/市/區(qū)/街道),房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)__________________,房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________________,房屋面積為_(kāi)__________________平方米。1.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于:___________________第二條:房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn),房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):___________________元整(小寫(xiě)):___________________元。2.2支付方式(1)現(xiàn)金支付(2)銀行轉(zhuǎn)賬(3)/支付(4)其他方式:___________________2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)款支付給甲方。第三條:房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件(1)房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全(2)房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好(3)房屋物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為:___________________元。第四條:房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題,房屋結(jié)構(gòu)安全,符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2出賣(mài)人瑕疵責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。4.3買(mǎi)受人瑕疵責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn),如在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵,乙方應(yīng)立即向甲方提出,并由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條:合同的變更和解除5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條:違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)款的____%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)款的____%。第七條:爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為_(kāi)__________________人民法院。第八條:合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件(1)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢(2)乙方支付完交易價(jià)款(3)其他雙方約定的終止條件:___________________8.3合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行(3)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行第九條:雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性,履行合同約定的交付義務(wù),并保證房屋質(zhì)量。9.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)款,并按照約定接受房屋交付。第十條:房屋交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)為:___________________元。10.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十一條:房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn),并將乙方列為共同受益人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條:房屋租賃12.1租賃合同簽訂如乙方需租賃房屋,雙方應(yīng)簽訂租賃合同,并按照租賃合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2租賃期限及租金租賃期限及租金由雙方協(xié)商確定。第十三條:房屋抵押13.1抵押手續(xù)及費(fèi)用如甲方需將房屋抵押給乙方,雙方應(yīng)共同辦理抵押手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)按照抵押合同的約定執(zhí)行。第十四條:其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況,約定其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括:___________________等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于:中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條:第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入方式第三方可以通過(guò)提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式介入本合同。第三條:第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),誠(chéng)實(shí)守信,提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第四條:第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條:第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定,并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方、乙方和第三方的協(xié)商,在本合同履行過(guò)程中進(jìn)行調(diào)整。第六條:第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系,而非代理或雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照約定提供服務(wù),其權(quán)益由第三方自行享有;甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用,不得要求第三方承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。第七條:第三方違約處理7.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求,承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:賠償損失、支付違約金等。第八條:第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方可以在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲方和乙方同意后退出。8.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲方和乙方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條:第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)9.1第三方介入通知義務(wù)當(dāng)甲方和乙方同意第三方介入本合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通知合同其他方。9.2第三方退出通知義務(wù)當(dāng)?shù)谌經(jīng)Q定退出本合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方,并通知合同其他方。第十條:第三方介入對(duì)合同其他方的影響10.1第三方介入對(duì)其他方的權(quán)益影響第三方介入不應(yīng)影響甲方和乙方以及合同其他方的權(quán)益。10.2第三方退出對(duì)其他方的權(quán)益影響第三方退出不應(yīng)影響甲方和乙方以及合同其他方的權(quán)益。第十一條:合同其他方對(duì)第三方的權(quán)利限制11.1合同其他方對(duì)第三方的權(quán)利限制定義合同其他方對(duì)第三方的權(quán)利限制指合同其他方對(duì)第三方介入和退出的權(quán)利和條件的限制。11.2合同其他方對(duì)第三方權(quán)利的限制方式合同其他方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議等方式,對(duì)第三方的權(quán)利進(jìn)行限制。第十二條:第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后,如需要變更本合同,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入后的合同變更程序甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,并按照變更協(xié)議約定履行。第十三條:第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后,如需要解除本合同,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。13.2第三方介入后的合同解除程序甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議,并按照解除協(xié)議約定履行。第十四條:第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后,如需要終止本合同,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。14.2第三方介入后的合同終止程序甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議,并按照終止協(xié)議約定履行。第十五條:第三方介入后的合同違約處理15.1第三方介入后的合同違約處理方式第三方介入后,如任何一方違約,應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。15第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件三:交易價(jià)款支付憑證附件四:房屋交付確認(rèn)書(shū)附件五:過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件六:房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七:租賃合同復(fù)印件附件八:抵押手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件九:第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十:合同變更協(xié)議附件十一:合同解除協(xié)議附件十二:合同終止協(xié)議附件十三:違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十四:其他約定的補(bǔ)充協(xié)議附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二:房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備,包括但不限于家具、家電等。附件三:交易價(jià)款支付憑證本附件提供交易價(jià)款的支付憑證,以證明乙方已支付交易價(jià)款。附件四:房屋交付確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)甲方已按照約定將房屋交付給乙方。附件五:過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證本附件提供過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的支付憑證,以證明乙方已支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。附件六:房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件,以證明甲方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。附件七:租賃合同復(fù)印件本附件提供租賃合同的復(fù)印件,以證明租賃關(guān)系的存在。附件八:抵押手續(xù)費(fèi)用支付憑證本附件提供抵押手續(xù)費(fèi)用的支付憑證,以證明乙方已支付抵押手續(xù)費(fèi)用。附件九:第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件,以證明第三方已提供服務(wù)。附件十:合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容。附件十一:合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容。附件十二:合同終止協(xié)議本附件用于記錄合同終止的詳細(xì)內(nèi)容。附件十三:違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式。附件十四:其他約定的補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋附屬設(shè)施和設(shè)備。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款。5.乙方未按照約定接受房屋交付。6.雙方未按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)款的____%。2.甲方未按照約定提供房屋附屬設(shè)施和設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)款的____%。5.乙方未按照約定接受房屋交付,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.雙方未按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金,違約金為第三方服務(wù)合同約定的金額。示例說(shuō)明:如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,甲方應(yīng)支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)款的5%。例如,如果交易價(jià)款為100萬(wàn)元,則違約金為5,000元。如果第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金,違約金為第三方服務(wù)合同約定的金額。例如,如果第三方服務(wù)合同約定的違約金為1,000元,則第三方應(yīng)支付1,000元作為違約金。全文完。二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間第七條物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共設(shè)施使用7.3相關(guān)費(fèi)用支付第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)支付時(shí)間8.3稅費(fèi)支付憑證第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的辦理程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3附件清單第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置:北京市海淀區(qū)X路號(hào),具體房號(hào)為X。1.2房屋面積:房屋建筑面積為X平方米,其中陽(yáng)臺(tái)面積為平方米,廚房面積為平方米,衛(wèi)生間面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu):房屋結(jié)構(gòu)為層,南北朝向,戶(hù)型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào):房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息:出賣(mài)人姓名:X性別:身份證號(hào):聯(lián)系電話(huà):住址:2.2買(mǎi)受人信息:買(mǎi)受人姓名:X性別:身份證號(hào):聯(lián)系電話(huà):住址:第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格:雙方經(jīng)協(xié)商一致,房屋成交價(jià)格為人民幣元整(大寫(xiě):人民幣元整)。3.2付款方式及時(shí)間:買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),將首付款X元整支付給出賣(mài)人;剩余房款X元整,買(mǎi)受人應(yīng)按銀行貸款政策及雙方約定分期支付給出賣(mài)人。3.3付款憑證:買(mǎi)受人支付房款時(shí),應(yīng)向出賣(mài)人出具相應(yīng)的付款憑證,包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間:雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間:買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付后個(gè)工作日內(nèi),將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān):買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證:出賣(mài)人保證所述房屋系其合法所有,不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題;房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋瑕疵說(shuō)明:出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人說(shuō)明房屋的已知瑕疵,包括但不限于墻面裂縫、地板損壞等。5.3瑕疵處理方式:對(duì)于房屋已知瑕疵,出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法居住或使用,買(mǎi)受人有權(quán)要求解除本合同,并要求出賣(mài)人支付違約金。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體:房屋在過(guò)戶(hù)后的維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān):買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因維修房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3維修時(shí)間:買(mǎi)受人應(yīng)自房屋過(guò)戶(hù)之日起個(gè)工作日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查,若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人進(jìn)行維修。出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi),完成維修工作。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體:根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi),按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。8.2稅費(fèi)支付時(shí)間:買(mǎi)受人應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求,按時(shí)足額繳納契稅、個(gè)人所得稅等應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)。出賣(mài)人應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求,按時(shí)足額繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付憑證:買(mǎi)受人支付稅費(fèi)時(shí),應(yīng)向出賣(mài)人出具相應(yīng)的支付憑證,包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任:出賣(mài)人違反本合同的約定,導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)的,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,并要求出賣(mài)人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為:按照房屋成交價(jià)格的1%計(jì)算。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任:買(mǎi)受人違反本合同的約定,導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按照約定交付房屋的,出賣(mài)人有權(quán)解除本合同,并要求買(mǎi)受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為:按照房屋成交價(jià)格的1%計(jì)算。9.3違約金計(jì)算方式:違約金的計(jì)算方式為本合同房屋成交價(jià)格的1%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑解決:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件:合同履行過(guò)程中,如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同解除條件:合同履行過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力等法定解除事由,雙方均可解除本合同。11.3變更與解除的辦理程序:合同變更或解除的辦理程序,按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。12.3泄露后果:如任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件:本合同履行完畢或者合同解除之日起終止。13.3合同失效條件:本合同依法應(yīng)當(dāng)失效的情形出現(xiàn)時(shí)失效。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款:雙方在合同履行過(guò)程中,如需增加其他條款,應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2合同的修改和補(bǔ)充:合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3附件清單:附件清單包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、稅費(fèi)支付憑證等。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙方之外的,參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù),包括但不限于房源信息提供、交易咨詢(xún)、合同擬定、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng),公正、客觀地提供服務(wù),不得偏袒任何一方。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益,不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方介入的手續(xù)與流程3.1甲乙雙方選擇第三方時(shí),應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容,確保第三方的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí),應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以及第三方的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。3.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,按時(shí)足額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,但第三方責(zé)任限額應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例。4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí),應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額,以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.3若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額,甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成,甲乙雙方均有權(quán)向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.3若調(diào)解或仲裁不成,甲乙雙方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止與解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行完畢,或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí),第三方介入終止。6.2第三方因違約、違法等原因被解除協(xié)議時(shí),第三方介入終止。6.3甲乙雙方與第三方解除協(xié)議后,第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù),并辦理相關(guān)手續(xù),確保甲乙雙方權(quán)益不受影響。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體,相互之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求,但第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何法律義務(wù)。7.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛,不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條附加條款與說(shuō)明8.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方,確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和市場(chǎng)慣例,支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)憑證,以備不時(shí)之需。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件二:房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三:付款憑證附件四:稅費(fèi)支付憑證附件五:中介服務(wù)協(xié)議附件六:評(píng)估報(bào)告附件七:貸款合同附件八:過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件九:物業(yè)入住通知書(shū)附件十:補(bǔ)充協(xié)議附件一:房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求:房屋所有權(quán)證必須是有效的,未經(jīng)任何抵押或法律糾紛。附件的說(shuō)明:房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件,甲乙雙方應(yīng)確保所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二:房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求:房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的描述、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件的說(shuō)明:房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方權(quán)益保障的核心文件,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件三:付款憑證詳細(xì)要求:付款憑證應(yīng)證明付款已經(jīng)完成,并有清晰的金額和日期。附件的說(shuō)明:付款憑證是證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。附件四:稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求:稅費(fèi)支付憑證應(yīng)證明稅費(fèi)已經(jīng)支付,并有清晰的金額和日期。附件的說(shuō)明:稅費(fèi)支付憑證是證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。附件五:中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件的說(shuō)明:中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介之間權(quán)益保障的重要文件。附件六:評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀和價(jià)值。附件七:貸款合同詳細(xì)要求:貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件的說(shuō)明:貸款合同是甲乙雙方約定貸款事宜的重要文件。附件八:過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求:過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方和第三方的信息。附件的說(shuō)明:過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表是辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。附件九:物業(yè)入住通知書(shū)詳細(xì)要求:物業(yè)入住通知書(shū)應(yīng)明確入住時(shí)間、物業(yè)費(fèi)用等條款。附件十:補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方約定的事項(xiàng),具有法律效力。附件的說(shuō)明:補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正,有助于保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。6.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金計(jì)算方式:按照房屋成交價(jià)格的1%計(jì)算。2.違約金支付時(shí)間:違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。3.違約金支付對(duì)象:違約方應(yīng)向守約方支付違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明:1.若甲方未按約定時(shí)間支付房款,甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋,乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.若甲方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用。4.若乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。5.若甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.若乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用,乙方應(yīng)向中介支付違約金。二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家基本信息2.2買(mǎi)家基本信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1房屋使用管理10.2鄰里關(guān)系處理10.3合同的保管第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋照片第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積:建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶(hù)型:室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào):京X字第號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家基本信息2.1.1姓名:X2.1.2身份證號(hào):X2.1.3聯(lián)系方式:X2.2買(mǎi)家基本信息2.2.1姓名:X2.2.2身份證號(hào):X2.2.3聯(lián)系方式:X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格:人民幣萬(wàn)元整(大寫(xiě):人民幣肆佰捌拾捌萬(wàn)元整)3.2定金支付:買(mǎi)家應(yīng)支付賣(mài)家定金人民幣萬(wàn)元整,作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金3.3首付款支付:買(mǎi)家應(yīng)支付賣(mài)家首付款人民幣萬(wàn)元整,支付方式及時(shí)間按照雙方約定執(zhí)行3.4貸款辦理:買(mǎi)家如需辦理貸款,應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng),并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)3.5尾款支付:房屋過(guò)戶(hù)完成后,買(mǎi)家應(yīng)支付賣(mài)家剩余房款人民幣萬(wàn)元整第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間:自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起,賣(mài)家將房屋交付給買(mǎi)家使用4.2房屋交付條件:房屋及附屬設(shè)施完好,所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理:雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān):過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行,由雙方按照約定承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證:賣(mài)家保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題,符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任:房屋交付后,因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修,由賣(mài)家承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用5.3維修費(fèi)用承擔(dān):因買(mǎi)家使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞,維修費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例:雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求,各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付方式:稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任:賣(mài)家未能按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的10%8.2買(mǎi)家違約責(zé)任:買(mǎi)家未能按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向賣(mài)家支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的10%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑解決:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件:合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2合同解除條件:合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋照片第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期:年月日第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù):共壹份,雙方各執(zhí)壹份14.2合同副本份數(shù):共肆份,見(jiàn)證人壹份,房地產(chǎn)交易中心壹份,銀行壹份,雙方各執(zhí)壹份第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙雙方外,參與本房屋交易過(guò)程的各方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件:本合同履行過(guò)程中,如需第三方介入,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式和責(zé)任。2.2第三方介入的方式:第三方介入可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議、口頭約定或其他方式進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性,不得偏袒任何一方,保證其提供的服務(wù)客觀、公正、有效。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用是指第三方在完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式:4.2.1甲乙雙方可以協(xié)商確定由哪一方承擔(dān)第三方費(fèi)用;4.2.2如甲乙雙方未能就第三方費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致,則按照本合同約定的比例分擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定:5.2.1甲乙雙方可以協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額;5.2.2如甲乙雙方未能就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致,則按照本合同約定的比例分擔(dān)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)履行其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用

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