二零二五版城市新區(qū)建設(shè)拆遷房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市新區(qū)建設(shè)拆遷房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.拆遷房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償資金支付方式3.4補(bǔ)償資金支付時間4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間6.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3仲裁或訴訟地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序12.3解除條件13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)及使用14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[賣方全稱]1.1.2乙方（買方）：[買方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.拆遷房屋基本情況2.1房屋坐落[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等]2.2房屋面積[房屋建筑面積，平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明[房屋所有權(quán)證號，或其他有效的產(chǎn)權(quán)證明文件編號]3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式[補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、房屋置換等]3.2補(bǔ)償金額[補(bǔ)償金額，人民幣大寫及小寫]3.3補(bǔ)償資金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.4補(bǔ)償資金支付時間[具體支付日期，如合同簽訂后30日內(nèi)]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋所有權(quán)4.1.2要求甲方按照合同約定交付房屋4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利4.2買方義務(wù)4.2.1按照合同約定支付購房款4.2.2依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款4.3.2享有合同約定的其他權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.4.1按照合同約定交付房屋4.4.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間[具體交付日期，如合同簽訂后30日內(nèi)]5.2房屋交付條件[房屋交付時需滿足的條件，如無漏水、無損壞等]5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]5.4驗收程序[房屋驗收的具體程序，如買方查看、驗收記錄等]6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理[辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)及流程]6.2過戶費用承擔(dān)[過戶費用的具體金額及承擔(dān)方]6.3過戶時間[辦理產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間]6.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬[過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況]8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2要求賣方按照合同約定提供房屋及相關(guān)權(quán)利。8.1.3在賣方違約時，要求解除合同并追究違約責(zé)任。8.2買方義務(wù)8.2.1按照合同約定支付購房款。8.2.2按照合同約定配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。8.3賣方權(quán)利8.3.1要求買方按照合同約定支付購房款。8.3.2在買方違約時，要求解除合同并追究違約責(zé)任。8.3.3按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利。8.4賣方義務(wù)8.4.1按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利。8.4.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。8.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間[具體交付日期，如2024年X月X日]9.2房屋交付條件9.2.1房屋已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。9.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞。9.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常。9.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。9.4驗收程序9.4.1雙方共同進(jìn)行房屋驗收。9.4.2驗收時如有異議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。9.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)辦理10.1.1雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。10.1.2協(xié)助辦理過戶所需的所有文件。10.2過戶費用承擔(dān)10.2.1買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)過戶費用。10.3過戶時間[具體過戶日期，如房屋驗收合格后30日內(nèi)]10.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬10.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記在買方名下。10.4.2買方享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。11.質(zhì)量保證及維修責(zé)任11.1房屋質(zhì)量保證期限[具體期限，如房屋交付之日起兩年]11.2質(zhì)量問題處理11.2.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。11.2.2賣方應(yīng)在接到通知后及時處理質(zhì)量問題。11.3維修責(zé)任11.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問題。11.3.2維修費用由賣方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償計算12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失計算。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟13.2.1仲裁或訴訟地點：[具體地點]14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。14.2合同生效日期[合同簽訂日期]14.3合同終止條件14.3.1合同約定的終止條件成就。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止日期[具體終止日期，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入的介入內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求執(zhí)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用房屋。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。17.1.2第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本合同中的約定不影響第三方與甲方之間協(xié)議的效力。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2本合同中的約定不影響第三方與乙方之間協(xié)議的效力。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方作為獨立第三方，其服務(wù)對象為合同雙方。18.3.2第三方應(yīng)公平、公正地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.1甲方應(yīng)向乙方提交第三方介入的申請，內(nèi)容包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。19.1.2乙方應(yīng)在收到甲方申請后[具體期限，如10日內(nèi)]給予書面答復(fù)。19.2第三方介入的生效19.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，第三方介入?yún)f(xié)議正式生效。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.3.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明拆遷補(bǔ)償事宜已達(dá)成一致，為房屋買賣提供依據(jù)。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保買賣雙方權(quán)益。4.附件四：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋已按照合同約定完成驗收，確保房屋質(zhì)量。5.附件五：銀行付款憑證要求：提供購房款支付的銀行付款憑證。說明：證明購房款已支付，確保交易資金安全。6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理的證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下，確保產(chǎn)權(quán)清晰。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款。1.2賣方未按合同約定交付房屋。1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失等。2.3違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的20%。3.示例說明：3.1買方未按合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。3.1.1賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.1.2違約金計算：購房款總額的1%。3.2賣方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。3.2.1買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.2.2違約金計算：房屋市場價值每日的0.1%。全文完。二零二四版城市新區(qū)建設(shè)拆遷房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷房屋基本情況3.1拆遷房屋的位置3.2拆遷房屋的面積3.3拆遷房屋的結(jié)構(gòu)3.4拆遷房屋的用途4.拆遷房屋補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償款的支付方式4.2補(bǔ)償款的支付時間4.3補(bǔ)償款的支付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.房屋買賣價格及支付方式6.1房屋買賣價格6.2付款方式6.3付款時間7.拆遷安置協(xié)議履行7.1拆遷安置協(xié)議的主要內(nèi)容7.2協(xié)議履行的時間節(jié)點7.3協(xié)議履行的責(zé)任劃分8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則訂立。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________3.拆遷房屋基本情況3.1拆遷房屋的位置拆遷房屋位于：____________________3.2拆遷房屋的面積拆遷房屋建筑面積：____________________平方米3.3拆遷房屋的結(jié)構(gòu)拆遷房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4拆遷房屋的用途拆遷房屋用途：____________________4.拆遷房屋補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償款的支付方式補(bǔ)償款以人民幣現(xiàn)金支付，或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2補(bǔ)償款的支付時間補(bǔ)償款支付時間：自拆遷房屋拆除之日起____個工作日內(nèi)。4.3補(bǔ)償款的支付標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償款按照拆遷補(bǔ)償安置方案執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定支付補(bǔ)償款。甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)接收拆遷補(bǔ)償款。乙方有義務(wù)按照合同約定購買拆遷房屋。6.拆遷安置協(xié)議履行6.1拆遷安置協(xié)議的主要內(nèi)容拆遷安置協(xié)議主要包括拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償方式、搬遷期限、安置方式等內(nèi)容。6.2協(xié)議履行的時間節(jié)點拆遷安置協(xié)議履行的時間節(jié)點：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.3協(xié)議履行的責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)履行拆遷安置協(xié)議中的拆遷補(bǔ)償義務(wù)。乙方負(fù)責(zé)履行拆遷安置協(xié)議中的房屋購買義務(wù)。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同解除的程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。另一方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。7.3合同終止的條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。7.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。10.合同附件10.1合同附件清單合同附件如下：（1）拆遷補(bǔ)償安置方案；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間本合同簽署時間為：____________________11.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________11.3簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)本合同涉及的通知、文件等，應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、物品等。14.合同附件14.1合同附件清單合同附件如下：（1）拆遷補(bǔ)償安置方案；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同履行的公正性、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行中的爭議。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、辦理相關(guān)手續(xù)、提供市場信息等。16.2評估服務(wù)第三方作為評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對拆遷房屋的價值進(jìn)行評估。16.3法律服務(wù)第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.4監(jiān)理服務(wù)第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項工作，確保工程質(zhì)量。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方介入。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以更新。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方完成交易。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍是合同的履行主體，第三方僅提供輔助服務(wù)。20.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。20.3合同履行監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止，適用本合同約定的合同終止條件。22.2合同終止程序第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)說明拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式及流程。包含房屋拆除、搬遷、安置的具體措施。附件說明：此方案為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。土地使用權(quán)證書復(fù)印件。附件說明：此證明為合同附件之一，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.拆遷房屋評估報告房屋價值評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。包含房屋價值、拆遷補(bǔ)償金額等信息。附件說明：此報告為合同附件之一，用于確定拆遷補(bǔ)償金額。4.拆遷安置協(xié)議拆遷安置協(xié)議文本。包含拆遷安置范圍、補(bǔ)償方式、安置地點等信息。附件說明：此協(xié)議為合同附件之一，用于明確拆遷安置的相關(guān)事宜。5.房屋買賣合同房屋買賣合同文本。包含房屋買賣價格、付款方式、交付時間等信息。附件說明：此合同為合同附件之一，用于明確房屋買賣的具體事項。6.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議文本。包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。附件說明：此協(xié)議為合同附件之一，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)賠償乙方因未支付拆遷補(bǔ)償款造成的損失。示例：若甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定購買拆遷房屋。負(fù)責(zé)賠償甲方因未購買拆遷房屋造成的損失。示例：若乙方未按合同約定購買拆遷房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。負(fù)責(zé)賠償因未提供專業(yè)服務(wù)造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。二零二四版城市新區(qū)建設(shè)拆遷房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋位置及面積2.3拆遷原因及依據(jù)3.拆遷補(bǔ)償及安置3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額及支付方式3.3安置方案4.房屋買賣協(xié)議4.1房屋買賣價格及支付方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房屋交接時間及方式5.拆遷補(bǔ)償款的支付及監(jiān)管5.1補(bǔ)償款支付時間5.2補(bǔ)償款監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行過程中的變更6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)及期限14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同語言及法律適用14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.拆遷房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)證出具日期：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋用途：2.3拆遷原因及依據(jù)2.3.1拆遷原因：2.3.2拆遷依據(jù)文件及出具日期：3.拆遷補(bǔ)償及安置3.1補(bǔ)償方式3.1.1補(bǔ)償形式：3.1.2補(bǔ)償金額計算方法：3.2補(bǔ)償金額及支付方式3.2.1補(bǔ)償金額：3.2.2支付方式：3.2.3支付時間：3.3安置方案3.3.1安置方式：3.3.2安置地點：3.3.3安置期限：4.房屋買賣協(xié)議4.1房屋買賣價格及支付方式4.1.1買賣價格：4.1.2支付方式：4.1.3支付時間：4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：4.2.2登記手續(xù)辦理時間：4.3房屋交接時間及方式4.3.1交接時間：4.3.2交接方式：5.拆遷補(bǔ)償款的支付及監(jiān)管5.1補(bǔ)償款支付時間5.1.1首次支付時間：5.1.2余額支付時間：5.2補(bǔ)償款監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式5.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：5.2.2監(jiān)管方式：6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1拆遷補(bǔ)償及安置期限：6.1.2房屋買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：6.2履行過程中的變更6.2.1變更條件：6.2.2變更程序：6.3違約責(zé)任6.3.1甲方違約責(zé)任：6.3.2乙方違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會：8.2.2仲裁規(guī)則：8.2.3仲裁地點：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)：9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：9.2.2合同解除：9.2.3合同自然終止：10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4補(bǔ)充條款10.4.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。10.4.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致：11.1.2一方違約：11.1.3不可抗力：11.2合同解除程序11.2.1提出解除：11.2.2確認(rèn)解除：11.2.3解除后的處理：12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理12.2.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致：13.1.2法律法規(guī)或政策變更：13.2合同變更程序13.2.1提出變更：13.2.2確認(rèn)變更：13.2.3變更后的合同生效。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2送達(dá)地址：14.2合同語言及法律適用14.2.1合同語言：14.2.2法律適用：14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：14.3.2合同效力：第二部分：合同如下：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方協(xié)商不成，且任何一方均未選擇訴訟解決，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。7.2.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。8.2合同終止條件8.2.1合同因履行完畢而終止。8.2.2合同因一方違約而終止。8.2.3合同因不可抗力而終止。8.2.4合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項的支付和房屋的交接事宜。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議9.2.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1合同簽訂地相關(guān)證明文件9.3.2其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除通知到達(dá)對方后，合同解除生效。11.不可抗力11.1不可抗力的定義