二零二五版房屋租賃合同提前終止及違約金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃合同提前終止及違約金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.合同終止條件7.1.提前終止合同的條件7.2.提前終止合同的程序7.3.提前終止合同的違約責(zé)任8.違約金條款8.1.違約金計算方式8.2.違約金支付方式8.3.違約金退還條件9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除條件11.合同解除后的處理11.1.房屋返還11.2.租金結(jié)算11.3.違約金支付12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.合同附件12.3.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2.承租方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限變更：在租賃期間，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____________________元。4.2.租金支付方式：每月租金于每月的____________________日前支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：租賃期限內(nèi)的每月相同日期。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣____________________元。5.2.押金退還條件：在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，押金應(yīng)無息退還給承租方。5.3.押金退還流程：承租方在租賃期滿后，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____________________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.合同終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居?。唬?）出租方因房屋出售、拆遷等原因無法繼續(xù)出租；（3）承租方未按時支付租金超過____________________日；（4）承租方違反合同約定，損害出租方合法權(quán)益；（5）雙方協(xié)商一致決定提前終止合同。7.2.提前終止合同的程序：提前終止合同，雙方應(yīng)提前____________________日書面通知對方。7.3.提前終止合同的違約責(zé)任：因提前終止合同，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約金條款8.1.違約金計算方式：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過三個月的租金。8.2.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____________________日內(nèi)支付，逾期未支付的，按日支付違約金總額的____________________%作為滯納金。8.3.違約金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，已支付的違約金不予退還。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除后的處理11.1.房屋返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。11.2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算租金，包括已收租金、未收租金及違約金等。11.3.違約金支付：如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)施清單等。12.3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.合同簽署地點本合同在____________________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。a.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)；b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；d.其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的同意與選擇2.1.甲乙雙方在簽訂本合同時，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。2.2.如選擇引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的類型和具體服務(wù)內(nèi)容。2.3.第三方的選擇應(yīng)基于甲乙雙方共同協(xié)商的結(jié)果，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。4.第三方的服務(wù)費(fèi)用4.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。4.2.服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3.如第三方存在故意或重大過失，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。6.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其服務(wù)。6.3.第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的終止7.1.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.第三方介入的法律適用9.1.第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律。9.2.如第三方介入涉及國際法律問題，應(yīng)適用相關(guān)國際慣例或雙方協(xié)商一致的法律。10.第三方介入的爭議解決10.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于租賃雙方在合同履行過程中對房屋狀況的確認(rèn)。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋內(nèi)設(shè)施現(xiàn)狀的記錄，用于租賃雙方在合同履行過程中對設(shè)施狀況的確認(rèn)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金收取日期、金額、收據(jù)編號等。說明：作為押金收取的有效憑證，用于證明押金的繳納情況。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的有力證據(jù)，用于證明合同無法履行或需要變更的原因。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：作為合同變更的法律文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等。說明：作為爭議解決的書面協(xié)議，用于明確爭議解決的具體流程。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：作為第三方服務(wù)關(guān)系的法律文件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金；b.出租方未按時維修房屋；c.承租方損壞房屋或設(shè)施；d.第三方未履行服務(wù)協(xié)議；e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b.違約行為對合同履行的影響；c.違約行為給對方造成的實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。b.出租方未按時維修房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因維修延誤造成的損失。c.承租方損壞房屋或設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實際損失計算。d.第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計算。e.任何一方違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋租賃合同提前終止及違約金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景與依據(jù)2.定義與解釋3.合同主體4.房屋租賃基本情況5.提前終止的條件6.提前終止的程序7.違約金的計算方法8.違約金的支付方式9.違約金的扣除與退還10.爭議解決11.合同生效與解除12.通知與送達(dá)13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同背景與依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方因房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.定義與解釋2.1“房屋”指位于________地址，建筑面積為________平方米的房屋。2.2“承租人”指與出租人簽訂本合同的乙方。2.3“出租人”指與承租人簽訂本合同的甲方。2.4“提前終止”指在合同約定的租賃期限屆滿前，任何一方單方面解除本合同的行為。2.5“違約金”指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.合同主體3.1甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.房屋租賃基本情況4.1租賃房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________租賃期限：____________________年5.提前終止的條件5.1甲方提前終止租賃合同的條件：5.1.1乙方違反合同約定，逾期支付租金超過________日。5.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.1.3乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患。6.提前終止的程序6.1提前終止租賃合同，任何一方應(yīng)提前________日書面通知對方。6.2收到提前終止通知后，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。6.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約金的計算方法7.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.3違約金的支付方式為一次性支付，在提前終止通知送達(dá)之日起________日內(nèi)支付完畢。8.違約金的支付方式8.1違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息如下：8.1.1甲方收款賬戶：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________8.2乙方收款賬戶：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________9.違約金的扣除與退還9.1如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受額外損失，甲方有權(quán)在違約金的基礎(chǔ)上要求乙方賠償。9.2如甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的違約金。10.爭議解決10.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.通知與送達(dá)12.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時書面通知對方。12.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起________日內(nèi)視為送達(dá)。13.合同附件13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方另有約定解除本合同時止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與職責(zé)15.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問等。15.2第三方的主要職責(zé)包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等。15.2.2協(xié)助雙方履行合同條款，確保合同順利執(zhí)行。15.2.3在必要時，代表甲方或乙方參與爭議解決。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和職責(zé)，獨(dú)立地提供意見或服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。16.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)情況調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的意見或服務(wù)合法、合規(guī)。17.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.3第三方應(yīng)確保其提供的意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。18.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。19.2雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力。19.3第三方介入后，應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下，獨(dú)立開展工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，但如有疑問，可向乙方咨詢。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，但如有疑問，可向甲方咨詢。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：20.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立開展工作，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。20.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實際情況共同承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在合同履行過程中按約定支付。22.第三方介入的終止22.1如第三方在介入過程中無法履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止的原因。22.3第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金條款、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等證明文件，確保房屋的合法租賃。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：本附件用于證明押金已繳納，作為租賃合同的附件。5.房屋租賃押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：如需退還押金，雙方應(yīng)簽訂退還協(xié)議，明確退還條件和程序。說明：本附件用于規(guī)范押金退還流程，確保雙方權(quán)益。6.房屋裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，便于租賃期滿后的檢查。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。8.房屋租賃終止協(xié)議詳細(xì)要求：如需提前終止租賃合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止條件和賠償事宜。說明：本附件用于規(guī)范租賃合同終止流程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，超過________日。示例說明：若乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患。示例說明：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，超過________日。示例說明：若甲方逾期交付房屋超過一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。示例說明：若甲方未及時維修房屋漏水問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.乙方未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間退還押金，超過________日。示例說明：若乙方逾期退還押金超過一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。二零二四版房屋租賃合同提前終止及違約金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景與依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋租賃基本情況4.提前終止租賃的條件5.提前終止租賃的程序6.違約金的計算與支付7.違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式9.不可抗力條款10.合同的生效、變更與解除11.合同解除后的處理12.合同的終止與終止后的處理13.合同的附件與補(bǔ)充條款14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.1合同背景與依據(jù)1.2依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.雙方基本信息2.1.1全稱：________________2.1.2簽約代表：____________2.1.3身份證號碼：____________2.2.1全稱：________________2.2.2簽約代表：____________2.2.3身份證號碼：____________3.房屋租賃基本情況3.1房屋坐落：________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________3.3房屋面積：________________平方米3.4房屋用途：________________3.5租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.提前終止租賃的條件4.1出租方單方面提前終止租賃的條件：4.1.1出租方因房屋權(quán)屬變更、城市規(guī)劃調(diào)整等原因，需收回房屋的；4.1.2出租方因房屋存在安全隱患，經(jīng)承租方提出整改要求后，出租方在合理期限內(nèi)未能整改的；4.2承租方單方面提前終止租賃的條件：4.2.1承租方因家庭、工作等原因，確需提前終止租賃的；4.2.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用的；4.3雙方協(xié)商一致同意提前終止租賃的。5.提前終止租賃的程序5.1提前終止租賃的通知：提前終止租賃一方應(yīng)提前____日書面通知對方；5.2租賃合同解除：雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，辦理租賃合同的解除手續(xù)；5.3租金結(jié)算：租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。6.違約金的計算與支付6.1違約金的計算方式：違約金按提前終止租賃期間租金的____%計算；6.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)在租賃合同解除后____日內(nèi)支付。7.違約責(zé)任的承擔(dān)7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。11.合同解除后的處理11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃房屋的返還、租金結(jié)算等事宜；11.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同的終止與終止后的處理12.1租賃期滿，本合同自然終止；12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃房屋的返還、租金結(jié)算等事宜；12.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期與地點14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2本合同簽署日期：____年____月____日；14.3本合同簽署地點：______________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房屋租賃中介服務(wù)；15.2.2提供房屋裝修、維修等服務(wù)；15.2.3提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.4協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；16.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任的界定與承擔(dān)17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：17.3.1直接向受損方支付賠償金；17.3.2采取補(bǔ)救措施，消除或減輕損失；17.3.3賠償受損方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1本合同中，第三方責(zé)任限額為____元；18.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：18.2.1以第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的金額為基數(shù)；18.2.2乘以第三方責(zé)任系數(shù)（如：1.5倍）；18.2.3超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成一致，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同的約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括：20.1.1本合同終止；20.1.2第三方完成約定的職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一