2024物業(yè)管理服務(wù)合同書：智慧停車場專項(xiàng)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理服務(wù)合同書：智慧停車場專項(xiàng)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1智慧停車場系統(tǒng)維護(hù)3.2停車場設(shè)施設(shè)備管理3.3停車秩序管理3.4停車費(fèi)用收取及管理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3停車秩序管理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3民事訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效日期9.2合同終止條件10.合同附件10.1智慧停車場系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)10.2停車場設(shè)施設(shè)備清單10.3停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同目的為明確物業(yè)管理方與業(yè)主方就智慧停車場專項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1智慧停車場系統(tǒng)維護(hù)3.1.1定期檢查智慧停車場系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.1.2及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，保障用戶停車體驗(yàn)。3.2停車場設(shè)施設(shè)備管理3.2.1定期檢查停車場設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備完好。3.2.2及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.3停車秩序管理3.3.1維護(hù)停車場內(nèi)車輛停放秩序。3.3.2處理停車糾紛，保障業(yè)主權(quán)益。3.4停車費(fèi)用收取及管理3.4.1按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用。3.4.2合理使用停車費(fèi)用，用于停車場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1按月支付，每月支付金額為人民幣萬元整。5.2.2每月支付日期為每月的日。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1業(yè)主方應(yīng)在每月支付日期前將費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性：6.1.1系統(tǒng)正常運(yùn)行時(shí)間不低于99.9%。6.1.2系統(tǒng)故障修復(fù)時(shí)間不超過2小時(shí)。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：6.2.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。6.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期為每季度一次。6.3停車秩序管理：6.3.1停車場內(nèi)車輛停放有序。6.3.2停車糾紛處理時(shí)間為收到糾紛報(bào)告后的24小時(shí)內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：7.1.1如因物業(yè)管理方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，需賠償業(yè)主方因此遭受的損失。7.1.2如因物業(yè)管理方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，需負(fù)責(zé)維修或更換。7.1.3如因物業(yè)管理方原因?qū)е峦＼囍刃蚧靵y，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2業(yè)主方違約責(zé)任：7.2.1如因業(yè)主方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2如因業(yè)主方原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。8.3民事訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。10.合同附件10.1智慧停車場系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)10.1.1系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境要求。10.1.2系統(tǒng)硬件設(shè)備配置。10.1.3系統(tǒng)軟件版本及功能。10.2停車場設(shè)施設(shè)備清單10.2.1設(shè)施設(shè)備名稱及型號。10.2.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量及位置。10.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄。10.3停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.3.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.3.2停車優(yōu)惠政策。10.3.3停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年3月20日12.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號物業(yè)管理處13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入的具備相關(guān)資質(zhì)和能力的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助合同履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1專業(yè)技術(shù)支持。15.2.2法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.2.3爭議調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和期限。16.3第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的輔助服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費(fèi)用的總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。20.2第三方不得直接與業(yè)主方或物業(yè)管理方發(fā)生合同關(guān)系，所有合同關(guān)系均由甲乙雙方承擔(dān)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與業(yè)主方或物業(yè)管理方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的成果進(jìn)行評估，并按照合同約定進(jìn)行處理。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧停車場系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細(xì)列出系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境、硬件設(shè)備配置、軟件版本及功能等參數(shù)。說明：附件應(yīng)包括系統(tǒng)供應(yīng)商提供的技術(shù)規(guī)格書、用戶手冊等。2.停車場設(shè)施設(shè)備清單要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置、制造商等信息。說明：附件應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的采購合同、驗(yàn)收報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。3.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：明確停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。說明：附件應(yīng)包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件、優(yōu)惠政策通知、費(fèi)用調(diào)整通知等。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：附件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的官方文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)包括雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和規(guī)則。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：附件應(yīng)包括雙方簽訂的合同變更協(xié)議，證明合同內(nèi)容的變更。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)包括雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.第三方費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄第三方介入服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間等。說明：附件應(yīng)包括第三方提供的費(fèi)用結(jié)算單，證明服務(wù)費(fèi)用的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失，包括但不限于停車費(fèi)用損失、車輛損壞賠償?shù)取?.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付停車費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于合同費(fèi)用損失、直接經(jīng)濟(jì)損失等。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕協(xié)商或仲裁。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于合同費(fèi)用損失、機(jī)會成本損失等。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同書：智慧停車場專項(xiàng)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1智慧停車場管理系統(tǒng)介紹2.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理流程5.3質(zhì)量問題處理期限6.數(shù)據(jù)安全及隱私保護(hù)6.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任6.2隱私保護(hù)措施6.3數(shù)據(jù)泄露處理7.違約責(zé)任7.1業(yè)主方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效日期10.2合同變更程序11.合同附件11.1智慧停車場管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)11.2服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：021876543212.服務(wù)內(nèi)容概述2.1智慧停車場管理系統(tǒng)介紹2.1.1系統(tǒng)功能：車輛進(jìn)出管理、車位狀態(tài)查詢、停車費(fèi)用收取、車位預(yù)約、視頻監(jiān)控等2.1.2系統(tǒng)技術(shù)：采用先進(jìn)的車牌識別技術(shù)，實(shí)現(xiàn)無感進(jìn)出，提高停車場使用效率2.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1服務(wù)范圍：對小區(qū)智慧停車場的日常運(yùn)營維護(hù)、故障處理、技術(shù)支持等2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足業(yè)主停車需求3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2027年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式及時(shí)間：業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00），剩余費(fèi)用在服務(wù)期限結(jié)束時(shí)一次性支付4.3逾期付款違約責(zé)任：業(yè)主方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足業(yè)主停車需求5.2質(zhì)量問題處理流程：業(yè)主方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)方，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理5.3質(zhì)量問題處理期限：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到質(zhì)量問題通知后48小時(shí)內(nèi)解決，如無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，應(yīng)向業(yè)主方說明原因并采取補(bǔ)救措施6.數(shù)據(jù)安全及隱私保護(hù)6.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保停車場管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性和完整性6.2隱私保護(hù)措施：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，對業(yè)主個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方6.3數(shù)據(jù)泄露處理：如發(fā)生數(shù)據(jù)泄露事件，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在第一時(shí)間通知業(yè)主方，并采取必要措施進(jìn)行補(bǔ)救7.違約責(zé)任7.1業(yè)主方違約責(zé)任：業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求業(yè)主方支付違約金7.2服務(wù)方違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.合同解除與終止9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方違約，另一方給予合理期限仍未改正9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.合同生效與變更10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1智慧停車場管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)11.2服務(wù)協(xié)議11.3業(yè)主方付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)指定接收通知的聯(lián)系人及地址，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功12.3合同附件清單：本合同附件清單中所列附件均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號14.合同附件清單14.1智慧停車場管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明書14.2智慧停車場服務(wù)協(xié)議14.3業(yè)主方付款憑證復(fù)印件14.4不可抗力事件證明文件（如有）14.5其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行或提供服務(wù)。2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入的情況下，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方約定的書面協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于技術(shù)支持、監(jiān)理、審計(jì)、評估等。5.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。5.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。6.1.2甲方與第三方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算由雙方另行約定。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。6.2.2乙方與第三方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算由雙方另行約定。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、第三方職責(zé)完成、雙方協(xié)商一致或法定終止條件成就。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的遺留問題進(jìn)行妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧停車場管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明書詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)說明等。說明：本說明書為智慧停車場管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)文檔，用于指導(dǎo)系統(tǒng)安裝、使用和維護(hù)。2.智慧停車場服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于智慧停車場服務(wù)的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。3.業(yè)主方付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括支付憑證的復(fù)印件、支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本憑證用于證明業(yè)主方已按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力事件證明文件（如有）詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本文件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以減輕或免除責(zé)任。5.其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本文件包括合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用1.2物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)1.3業(yè)主方違反停車規(guī)定，造成停車場設(shè)施損壞1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同履行障礙2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和雙方約定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：輕微違約：甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。嚴(yán)重違約：甲方未在合理期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.2物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)：輕微違約：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，否則應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。嚴(yán)重違約：物業(yè)服務(wù)方連續(xù)多次未按約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)服務(wù)方支付違約金及賠償損失。3.3業(yè)主方違反停車規(guī)定，造成停車場設(shè)施損壞：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，支付維修費(fèi)用。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同履行障礙：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同書：智慧停車場專項(xiàng)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方1.2業(yè)主方2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧停車場系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)2.3停車管理與服務(wù)2.4系統(tǒng)升級與更新3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.解決爭議的方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真：027888888881.2業(yè)主方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5傳真：027777777772.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧停車場系統(tǒng)概述2.1.1系統(tǒng)功能：包括但不限于車位管理、車輛進(jìn)出、收費(fèi)結(jié)算、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等。2.1.2系統(tǒng)規(guī)模：個(gè)停車位。2.1.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：采用技術(shù)，支持車輛同時(shí)進(jìn)出。2.2系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)2.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)智慧停車場系統(tǒng)的建設(shè)，包括硬件安裝、軟件調(diào)試等。2.2.2系統(tǒng)維護(hù)周期：每年進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。2.3停車管理與服務(wù)2.3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)停車場的日常管理，包括車輛進(jìn)出、車位引導(dǎo)、異常處理等。2.3.2服務(wù)方需提供24小時(shí)咨詢服務(wù)，確保業(yè)主方權(quán)益。2.4系統(tǒng)升級與更新2.4.1服務(wù)方根據(jù)行業(yè)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，定期對系統(tǒng)進(jìn)行升級和更新。2.4.2升級和更新內(nèi)容需提前與業(yè)主方溝通，并得到業(yè)主方同意。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2027年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照元/車位/月收取。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方每月5日前將費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶。4.3付款期限：每月一次，預(yù)付一個(gè)月服務(wù)費(fèi)。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量要求：系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于%。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.解決爭議的方式8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.合同解除與終止9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議，合同終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。11.其他約定11.1通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并視為已送達(dá)。11.2不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于：11.3.1智慧停車場系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書11.3.2智慧停車場系統(tǒng)操作手冊11.3.3系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.合同附件清單14.1智慧停車場系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書14.2智慧停車場系統(tǒng)操作手冊14.3系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃14.4雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行過程中的公正性、透明度和效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。16.第三方介入條件16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)良好、無利益沖突等。17.第三方介入程序17.1第三方介入需由合同雙方書面提出申請，并經(jīng)對方同意。17.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行公開。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過萬元人民幣。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同