二零二五年度素食餐廳餐飲合作租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度素食餐廳餐飲合作租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1餐廳基本概況2.2租賃面積與界限2.3設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付4.1支付時(shí)間與方式4.2拖欠租金的處理4.3逾期支付違約責(zé)任5.租賃用途5.1餐廳經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.2違反用途的處理6.押金6.1押金金額與繳納時(shí)間6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約行為類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方地址]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起租賃關(guān)系正式成立。2.租賃標(biāo)的物2.1餐廳基本概況租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的素食餐廳，總面積為[具體面積]平方米，層高為[具體層高]米。2.2租賃面積與界限租賃面積為[具體面積]平方米，具體界限以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3設(shè)施設(shè)備清單餐廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：廚房設(shè)備、餐具、桌椅、空調(diào)、照明設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元/年。租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。4.租金支付4.1支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2拖欠租金的處理若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付拖欠的租金，并按每日[具體金額]向乙方收取滯納金。4.3逾期支付違約責(zé)任若乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為拖欠租金的[具體比例]。5.租賃用途5.1餐廳經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方應(yīng)僅將租賃的素食餐廳用于合法的餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事與餐飲無關(guān)的活動(dòng)。5.2違反用途的處理若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.押金6.1押金金額與繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方繳納押金，押金金額為人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。7.違約責(zé)任7.1違約行為類型本合同中違約行為包括但不限于：拖欠租金、違反租賃用途、損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式同租金支付。8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應(yīng)相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，變更原合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于清理租賃物、返還押金等。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃合同附件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）提供租賃物的評(píng)估、鑒證等服務(wù)；（2）提供市場(chǎng)調(diào)研、餐飲經(jīng)營(yíng)咨詢等服務(wù)；（3）提供合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（4）提供資金擔(dān)保、信用評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。16.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方在合作協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同的要求，并對(duì)其服務(wù)的專業(yè)性、中立性負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠正確履行服務(wù)職責(zé)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不真實(shí)信息而導(dǎo)致的后果。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。20.第三方服務(wù)的終止20.1如第三方在服務(wù)過程中存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2如本合同終止，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同終止后的后續(xù)處理。21.第三方服務(wù)的費(fèi)用21.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)，費(fèi)用支付方式同本合同約定的租金支付方式。22.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決22.1第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。22.2第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、桌椅、空調(diào)、照明設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等。2.設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的完好性和數(shù)量。3.合同簽訂證明證明合同雙方簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)。4.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.押金繳納憑證乙方繳納押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.第三方合作協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決文件雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。8.合同變更協(xié)議雙方在合同履行過程中簽訂的任何變更協(xié)議。9.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.合同終止證明證明合同終止的文件，如解除通知、終止協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月的[具體日期]前支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定用途使用租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方將租賃的素食餐廳用于非法經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在租賃期間損壞餐廳的空調(diào)設(shè)備，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.逾期退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間退還押金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在租賃期滿后未在[具體時(shí)間]內(nèi)