二零二五版公積金貸款商鋪買賣合同修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公積金貸款商鋪買賣合同修訂版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.商鋪基本情況4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途4.4商鋪權(quán)屬5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.過戶手續(xù)與稅費7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費承擔7.3稅費繳納時間8.質(zhì)量與瑕疵擔保8.1商鋪質(zhì)量標準8.2瑕疵處理8.3拒收條款9.商鋪使用與維護9.1使用范圍9.2維護責任9.3維護費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的一切法律法規(guī)，包括但不限于上述法律、法規(guī)。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語的定義如下：（1）“商鋪”指位于__________（具體地址），面積為__________平方米，用途為__________的房屋。（2）“交易價格”指本合同約定的商鋪購買價格，為人民幣__________元整。（3）“過戶手續(xù)”指根據(jù)法律規(guī)定，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方所需辦理的相關(guān)手續(xù)。2.2解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進行解釋；（2）如果合同條款的含義不明確，應(yīng)按照合同訂立時的背景、目的和習慣進行解釋；（3）本合同的解釋應(yīng)有利于維護雙方的合法權(quán)益。3.雙方基本信息3.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________3.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________4.商鋪基本情況4.1商鋪位置商鋪位于__________（具體地址），具體位置見附圖。4.2商鋪面積商鋪面積為__________平方米，以實測面積為準。4.3商鋪用途商鋪用途為__________，不得改變商鋪用途。4.4商鋪權(quán)屬商鋪所有權(quán)歸出賣方所有，并已依法取得房屋所有權(quán)證書。5.交易價格與支付方式5.1交易價格第一期：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；第二期：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；……第__________期：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。5.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他約定的支付方式。5.3付款時間買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付交易價格。6.履約保證金6.1保證金金額買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出賣方支付履約保證金，保證金金額為人民幣__________元整。6.2保證金繳納時間履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件（1）買受方按合同約定支付全部交易價格；（2）買受方完成商鋪過戶手續(xù)；（3）出賣方收到買受方書面退還保證金申請。7.過戶手續(xù)與稅費7.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。7.2稅費承擔商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔。7.3稅費繳納時間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)繳納商鋪過戶稅費。8.質(zhì)量與瑕疵擔保8.1商鋪質(zhì)量標準商鋪應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，并達到交付使用狀態(tài)。8.2瑕疵處理（1）在合同約定的交房期限內(nèi)，如商鋪存在質(zhì)量問題或瑕疵，出賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換。（2）買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵之日起__________日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。（3）因出賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或瑕疵，修復(fù)或更換費用由出賣方承擔。8.3拒收條款（1）買受方在收到商鋪后，如有理由認為商鋪存在嚴重影響使用的問題，可在__________日內(nèi)書面通知出賣方拒收。（2）買受方在拒收通知發(fā)出后，出賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以解決。若出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)解決，買受方有權(quán)解除合同。9.商鋪使用與維護9.1使用范圍買受方僅可在商鋪范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。9.2維護責任（1）商鋪的日常維護責任由買受方承擔。（2）因買受方使用不當造成的損壞，由買受方負責修復(fù)或承擔相應(yīng)費用。9.3維護費用商鋪維護費用由買受方承擔，具體費用標準參照相關(guān)法律法規(guī)及市場行情。10.違約責任10.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付商鋪；（2）買受方未按合同約定支付交易價格；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式為：違約金額×__________%。10.3違約金計算違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)；（2）解除合同的通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。12.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式①書面通知；②電話通知；③其他約定的通知方式。（2）通知送達的時間以收到通知的時間為準。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪位置圖；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等非直接參與買賣雙方合同主體關(guān)系的獨立第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中明確列出。4.第三方責任界定4.1第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提供咨詢服務(wù)、評估報告、擔保服務(wù)等。5.2第三方有權(quán)收取其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定的時間和標準，完成其提供的專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務(wù)，不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責任。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的費用承擔（1）第三方介入的費用由提供服務(wù)的第三方承擔。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費用。8.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)雙方同意將第三方介入的爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件（1）第三方提供的服務(wù)已完成；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）其他約定終止條件。10.2第三方介入的合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜；（2）合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。11.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方提供的服務(wù)清單；（3）第三方費用清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置圖詳細要求：清晰標注商鋪的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：商鋪位置圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和周邊環(huán)境。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件作為合同附件，用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)清單詳細要求：列出第三方提供的服務(wù)項目、時間、標準等。說明：第三方提供的服務(wù)清單作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容。5.第三方費用清單詳細要求：列明第三方服務(wù)的費用、支付方式、支付時間等。說明：第三方費用清單作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費用情況。6.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：交易款項支付憑證作為合同附件，用于證明交易款項的支付情況。7.商鋪過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供商鋪過戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：商鋪過戶手續(xù)辦理憑證作為合同附件，用于證明商鋪過戶手續(xù)的完成情況。8.商鋪質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供商鋪質(zhì)量檢測報告，包括檢測項目、檢測結(jié)果等。說明：商鋪質(zhì)量檢測報告作為合同附件，用于證明商鋪質(zhì)量符合約定標準。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。10.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同內(nèi)容的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付商鋪。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×__________%。示例：若商鋪交易價格為人民幣100萬元，違約金為100萬元×10%=10萬元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付交易價格。責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項×__________%。示例：若買受方未支付交易款項50萬元，違約金為50萬元×10%=5萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間和標準完成服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：第三方服務(wù)費用×__________%。示例：若第三方服務(wù)費用為人民幣10萬元，違約金為10萬元×10%=1萬元。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，合同自動解除。全文完。二零二四版公積金貸款商鋪買賣合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款支付及擔保4.1貸款支付時間4.2貸款支付方式4.3擔保方式5.商鋪交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.商鋪驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果處理7.合同履行及違約責任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：____________________2.1.2商鋪所在區(qū)域：____________________2.1.3商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪規(guī)劃用途：____________________2.3.2實際用途：____________________2.4商鋪權(quán)屬2.4.1商鋪所有權(quán)：____________________2.4.2商鋪使用權(quán)：____________________2.4.3商鋪租賃權(quán)：____________________3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：____________________元3.2貸款利率3.2.1貸款基準利率：____________________3.2.2貸款實際利率：____________________3.3貸款期限3.3.1貸款期限：____________________年3.4還款方式3.4.1還款方式：____________________3.4.2每期還款金額：____________________元4.貸款支付及擔保4.1貸款支付時間4.1.1首次支付時間：____________________4.1.2每期還款時間：____________________4.2貸款支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付賬戶：____________________4.3擔保方式4.3.1擔保方式：____________________4.3.2擔保人：____________________5.商鋪交付5.1交付時間5.1.1預(yù)計交付時間：____________________5.1.2實際交付時間：____________________5.2交付條件5.2.1商鋪權(quán)屬清晰5.2.2商鋪無租賃、抵押等權(quán)利負擔5.2.3商鋪符合規(guī)劃用途5.3交付方式5.3.1交付方式：____________________5.3.2交付地點：____________________6.商鋪驗收6.1驗收標準6.1.1驗收標準：____________________6.1.2驗收依據(jù)：____________________6.2驗收程序6.2.1驗收程序：____________________6.2.2驗收人員：____________________6.3驗收結(jié)果處理6.3.1驗收合格：____________________6.3.2驗收不合格：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如果雙方同意，爭議可以提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序?qū)⒁罁?jù)____________________仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，且不可抗力影響持續(xù)超過三個月的。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已付款項不予退還，未付款項按合同約定繼續(xù)履行。9.3.2雙方應(yīng)就解除合同前的權(quán)利義務(wù)進行清算。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同、驗收報告等。11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2.2合同變更后，原合同條款與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準。11.3合同解除11.3.1除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為____________________。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。13.3解除后果13.3.1解除合同后，已付款項不予退還，未付款項按合同約定繼續(xù)履行。13.3.2雙方應(yīng)就解除合同前的權(quán)利義務(wù)進行清算。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.1.2貸款合同14.1.3驗收報告14.1.4雙方簽署的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。15.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等負有保密義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為委托服務(wù)關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并保證第三方在履行服務(wù)過程中不受不公平待遇。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。18.2如無特殊約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為____________________元。19.第三方違約責任19.1第三方如違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議承擔。20.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、通訊費用等。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方或第三方認為不再需要第三方介入，可書面通知對方終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進行確認。23.第三方介入的爭議解決23.1如甲乙雙方與第三方在第三方介入事宜上發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。24.第三方介入的保密24.1第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方介入的其他約定25.1本合同對第三方介入的約定未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。25.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保商鋪權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：貸款合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。3.驗收報告要求：提供商鋪驗收報告，詳細記錄商鋪的驗收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：驗收報告應(yīng)由驗收人員簽字或蓋章確認。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)真實、有效。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂的日期、地點等。說明：證明文件應(yīng)清晰、完整。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，如政府部門發(fā)布的公告等。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，能證明支付行為。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：文件應(yīng)清晰、完整，能證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付商鋪，或買方未按約定時間支付貸款。2.責任認定標準要求：違約責任認定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況進行。示例：賣方未交付商鋪，導致買方無法按約定時間經(jīng)營，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.違約責任要求：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同；支付律師費、訴訟費等。示例：買方未按約定支付貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。4.違約責任的具體執(zhí)行要求：違約責任的具體執(zhí)行方式由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。示例：若賣方未交付商鋪，買方有權(quán)要求賣方交付商鋪或支付賠償金。全文完。二零二四版公積金貸款商鋪買賣合同修訂版2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款方式5.付款方式5.1首付款5.2按揭付款5.3一次性付款6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.商鋪交付與驗收7.1商鋪交付日期7.2驗收標準7.3驗收程序8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間10.稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在買受方支付首付款且貸款審批通過后正式生效。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：姓名/名稱：（此處填寫出賣方姓名或名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫出賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式：（此處填寫出賣方聯(lián)系方式）。2.2買受方信息：姓名/名稱：（此處填寫買受方姓名或名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫買受方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式：（此處填寫買受方聯(lián)系方式）。3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱：（此處填寫商鋪名稱）。3.2商鋪地址：（此處填寫商鋪詳細地址）。3.3商鋪面積：（此處填寫商鋪面積）平方米。3.4商鋪用途：（此處填寫商鋪用途）。4.貸款信息4.1貸款金額：（此處填寫貸款金額）元。4.2貸款期限：（此處填寫貸款期限）年。4.3貸款利率：（此處填寫貸款利率）。4.4貸款方式：（此處填寫貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等）。5.付款方式5.1首付款：（此處填寫首付款金額）元，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)支付。5.2按揭付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)向銀行申請貸款，并按照貸款合同約定按月償還貸款本息。5.3一次性付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)一次性支付商鋪全款。6.履約保證金6.1保證金金額：（此處填寫保證金金額）元，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)支付。6.2保證金退還條件：買受方在合同履行完畢，無違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同解除之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)無息退還保證金。7.商鋪交付與驗收7.1商鋪交付日期：（此處填寫商鋪交付日期）。7.2驗收標準：商鋪交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，買受方有權(quán)對商鋪進行驗收。7.3驗收程序：買受方應(yīng)在商鋪交付之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)對商鋪進行驗收，如有異議應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在（此處填寫具體日期）內(nèi)予以處理。8.合同解除與違約責任8.1.1出賣方未按合同約定時間交付商鋪；8.1.2買受方未按合同約定支付款項；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行；8.1.5出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行。8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的（此處填寫百分比）作為違約金；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；8.2.3因違約行為導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔解除合同的責任。9.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。9.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。9.3過戶時間：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)完成。10.稅費承擔10.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2稅費承擔方：除法律另有規(guī)定外，稅費由買受方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。12.合同附件12.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2出賣方身份證明復(fù)印件；12.1.3買受方身份證明復(fù)印件；12.1.4貸款合同復(fù)印件；12.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：同第八條合同解除條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的公平、公正和合法性。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由第三方提供服務(wù)。16.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔最終責任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔最終責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同總價款的（此處填寫百分比）。18.2責任免除：如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進行驗收。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進行驗收。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：19.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵