2024整棟房子買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024整棟房子買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式6.2房屋保修期第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條雙方的其他約定10.1房屋交付前的使用和保管10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3房屋維修基金的使用第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同范本第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【描述地理位置及環(huán)境】，交通便利，生活設(shè)施完善。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，實用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【描述房屋結(jié)構(gòu)】，共有【層數(shù)】層，其中地上【層數(shù)】層，地下【層數(shù)】層。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息名稱（或姓名）：【甲方名稱或姓名】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買家信息名稱（或姓名）：【乙方名稱或姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將本合同第一條所述的房屋以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）的價格進行買賣。3.2付款方式乙方向甲方支付房屋購買價的付款方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金（大寫：【金額】元整）；（2）乙方在交付定金后【天數(shù)】天內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋購買價。3.3付款時間甲乙雙方約定，乙方在交付定金后的【天數(shù)】天內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋購買價。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后的【天數(shù)】天內(nèi)，將本合同第一條所述的房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】天內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用甲乙雙方約定，辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的【天數(shù)】天內(nèi)，負責(zé)解決房屋質(zhì)量問題。6.2房屋保修期甲方對本合同第一條所述的房屋提供的保修期為【保修期】，自房屋交付之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述的房屋總價格的【比例】%。7.2買家違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述的房屋總價格的【比例】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十條雙方的其他約定10.1房屋交付前的使用和保管10.2房屋交付后的物業(yè)管理甲方應(yīng)向乙方介紹物業(yè)管理的相關(guān)情況，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。10.3房屋維修基金的使用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同管理和使用房屋維修基金。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國的法律、法規(guī)相沖突，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同范本本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同范本。第十三條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在【簽訂地點】簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號等關(guān)鍵信息。附件二：房屋買賣合同范本要求：詳細列出房屋買賣合同的各項條款，包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋買賣價格、房屋交付時間及條件、房屋過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確、清晰地展示房屋的布局和尺寸，包括各個房間的位置、面積、門窗位置等。附件四：附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施設(shè)備的名字、型號、品牌、數(shù)量等信息。附件五：物業(yè)管理相關(guān)文件要求：包括物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約等內(nèi)容。附件六：房屋維修基金使用管理辦法要求：詳細說明房屋維修基金的管理、使用和續(xù)籌等規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同第三條所述的房屋總價格的1%。示例：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價格的1%。2.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為修復(fù)房屋質(zhì)量問題或支付相應(yīng)的修復(fù)費用。示例：如果甲方未能按照合同約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的修復(fù)費用。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同第三條所述的房屋總價格的1%。示例：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價格的1%。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同第三條所述的房屋總價格的1%。示例：如果乙方未能在約定時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買賣雙