二零二五版房產(chǎn)銷售溢價(jià)回購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)銷售溢價(jià)回購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售溢價(jià)回購價(jià)格3.1銷售溢價(jià)回購價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同簽訂地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)交付責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止程序6.4合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3合同簽訂證明11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件效力11.2合同解釋11.3合同修改11.4合同補(bǔ)充12.合同生效前事項(xiàng)12.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作12.2合同簽訂前協(xié)商12.3合同簽訂前審批13.合同生效后事項(xiàng)13.1合同履行監(jiān)督13.2合同履行變更13.3合同履行終止14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的結(jié)算14.2合同解除或終止后的資產(chǎn)處置14.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在城市、街道、小區(qū)名稱]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.6房產(chǎn)樓層房產(chǎn)所在樓層：[房產(chǎn)所在樓層]2.7房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)配套設(shè)施描述，如電梯、中央空調(diào)、停車位等]3.銷售溢價(jià)回購價(jià)格3.1銷售溢價(jià)回購價(jià)格銷售溢價(jià)回購價(jià)格為：[銷售溢價(jià)回購金額]3.2價(jià)格構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成包括：房產(chǎn)原價(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、其他費(fèi)用等。3.3付款方式付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款日期或時(shí)間段]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：[合同簽訂日期]4.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：[合同生效日期]4.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：[房產(chǎn)交付日期]5.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：[房產(chǎn)交付方式，如自行交付、委托交付等]5.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：[房產(chǎn)交付時(shí)需滿足的條件，如房產(chǎn)無任何債務(wù)、權(quán)屬清晰等]5.4房產(chǎn)交付責(zé)任房產(chǎn)交付責(zé)任：[甲方、乙方在房產(chǎn)交付過程中的責(zé)任和義務(wù)]6.合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]6.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房產(chǎn)交付完成、合同期限屆滿等]6.3合同解除或終止程序合同解除或終止程序：[合同解除或終止的具體程序，如通知對方、協(xié)商解決等]6.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會或法院名稱]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，包括申請、審理、裁決等步驟]9.法律適用及管轄9.1合同適用法律合同適用法律：[適用的法律，如中華人民共和國合同法等]9.2爭議管轄法院爭議管轄法院：[有管轄權(quán)的法院名稱]10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章]10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)測繪報(bào)告：[提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，需加蓋測繪單位公章]10.3合同簽訂證明合同簽訂證明：[提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂記錄等]11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件效力合同附件效力：[合同附件與本合同具有同等法律效力]11.2合同解釋合同解釋：[合同條款如有歧義，按通常理解進(jìn)行解釋]11.3合同修改合同修改：[合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行]11.4合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充：[合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力]12.合同生效前事項(xiàng)12.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作合同簽訂前準(zhǔn)備工作：[雙方在合同簽訂前應(yīng)完成的工作，如盡職調(diào)查、資料審核等]12.2合同簽訂前協(xié)商合同簽訂前協(xié)商：[雙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行的協(xié)商內(nèi)容，如價(jià)格、付款方式等]12.3合同簽訂前審批合同簽訂前審批：[合同簽訂前需經(jīng)相關(guān)審批部門的審批]13.合同生效后事項(xiàng)13.1合同履行監(jiān)督合同履行監(jiān)督：[雙方對合同履行情況的監(jiān)督責(zé)任]13.2合同履行變更合同履行變更：[合同履行過程中如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行]13.3合同履行終止合同履行終止：[合同履行終止的具體條件和程序]14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的結(jié)算合同解除或終止后的結(jié)算：[合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理]14.2合同解除或終止后的資產(chǎn)處置合同解除或終止后的資產(chǎn)處置：[合同解除或終止后，房產(chǎn)等資產(chǎn)的處置方式]14.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理：[合同解除或終止后，雙方債權(quán)債務(wù)的處理方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指合同雙方約定在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估、測繪、鑒證等服務(wù)；2.法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；3.合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和調(diào)解工作；4.合同雙方約定的其他事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇合同雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入通知選擇第三方后，合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。16.3第三方介入的生效第三方介入自合同雙方通知對方并簽訂服務(wù)協(xié)議之日起生效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，其承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3超過責(zé)任限額的處理如第三方在履行合同過程中造成合同雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，合同雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；如因甲方原因造成損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；如因乙方原因造成損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如第三方在履行合同過程中，因自身原因同時(shí)造成合同雙方損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，合同雙方根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供工作場所、協(xié)助聯(lián)系相關(guān)人員等；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供工作場所、協(xié)助聯(lián)系相關(guān)人員等；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件如合同雙方一致同意或符合合同約定的其他終止條件，合同可終止。20.2合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。20.3合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余工作，并協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保合同履行時(shí)房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，需加蓋測繪單位公章，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保合同中約定的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂記錄、簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同已簽訂，確保合同的法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明合同款項(xiàng)的支付情況，確保合同履行的資金保障。6.房產(chǎn)交付清單要求：提供房產(chǎn)交付清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的配套設(shè)施、設(shè)備等。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況，確保合同履行的交付條件。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議已得到解決，確保合同履行的爭議處理。8.合同解除或終止文件要求：提供合同解除或終止文件，如解除或終止協(xié)議、通知等。說明：此附件用于證明合同已解除或終止，確保合同履行的終止條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款。示例說明：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，則視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說明：若乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致合同無法履行，則視為違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如提供虛假信息、故意拖延等。示例說明：若合同雙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，則視為違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)銷售溢價(jià)回購合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.銷售溢價(jià)回購價(jià)格4.1銷售溢價(jià)回購價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指出賣房產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指購買房產(chǎn)的一方；（3）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（4）“溢價(jià)回購”指乙方在購買房產(chǎn)后，在一定期限內(nèi)有權(quán)將房產(chǎn)回購給甲方；（5）“回購價(jià)格”指乙方回購房產(chǎn)時(shí)支付給甲方的金額。2.2解釋本合同中使用的詞語，如果在本合同中有明確的定義，則應(yīng)按照該定義進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置見房產(chǎn)證所載。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。4.銷售溢價(jià)回購價(jià)格4.1銷售溢價(jià)回購價(jià)格本合同約定的銷售溢價(jià)回購價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場價(jià)格波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整回購價(jià)格。5.付款方式及期限5.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以人民幣現(xiàn)金方式支付溢價(jià)回購款。5.2付款期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體期限]內(nèi)支付溢價(jià)回購款。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)證齊全；（2）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（3）無欠繳稅費(fèi)。6.3交付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付過程中的一切責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。7.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過戶期限甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為溢價(jià)回購款的[具體比例]%；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付溢價(jià)回購款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為溢價(jià)回購款的[具體比例]%；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方在合同履行期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（2）乙方在合同履行期限內(nèi)未支付溢價(jià)回購款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的回購期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定內(nèi)容本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。14.合同份數(shù)及簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。具體責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體比例]%；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、公正的評估，如評估結(jié)果存在重大誤差，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的[具體比例]%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）擔(dān)保方：在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，確保擔(dān)保義務(wù)的履行；（3）評估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、公正的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。15.3.2權(quán)利第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利包括：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：僅對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)房產(chǎn)本身的權(quán)利義務(wù)；（2）擔(dān)保方：僅對擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)房產(chǎn)本身的權(quán)利義務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：僅對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)房產(chǎn)本身的權(quán)利義務(wù)。15.4.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）中介方：僅享有中介服務(wù)費(fèi)用權(quán)利；（2）擔(dān)保方：僅享有擔(dān)保義務(wù)履行權(quán)利；（3）評估機(jī)構(gòu)：僅享有評估費(fèi)用權(quán)利。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒃谏暾堉忻鞔_第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。15.5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.6第三方介入終止（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見，決定終止第三方介入；（2）第三方無法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，決定終止第三方介入；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。15.7第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：提供房產(chǎn)的準(zhǔn)確面積和位置信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明繳納的稅費(fèi)種類和金額。說明：證明房產(chǎn)交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：憑證須加蓋物業(yè)管理處公章，并注明繳納的維修基金金額。說明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及第三方共同簽署，并加蓋各方的公章。說明：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)和權(quán)利。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方共同簽署，并加蓋各方的公章。說明：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：描述須詳細(xì)列出房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：作為房產(chǎn)交付的依據(jù)。8.合同履行情況記錄要求：記錄須詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款、交付等。說明：作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付溢價(jià)回購款；第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為溢價(jià)回購款的[具體比例]%；乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為溢價(jià)回購款的[具體比例]%；第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付溢價(jià)回購款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回資金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)銷售溢價(jià)回購合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1銷售方信息2.2回購方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.銷售溢價(jià)4.1銷售溢價(jià)金額4.2銷售溢價(jià)計(jì)算方式4.3銷售溢價(jià)支付方式5.回購條件5.1回購觸發(fā)條件5.2回購期限5.3回購價(jià)格6.回購流程6.1回購申請6.2回購審批6.3回購實(shí)施7.付款與結(jié)算7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1銷售方違約責(zé)任8.2回購方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中銷售方所擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房屋，房產(chǎn)證號為______。1.1.2“銷售方”指本合同中出售房產(chǎn)的甲方，全稱為______。1.1.3“回購方”指本合同中回購房產(chǎn)的乙方，全稱為______。1.1.4“銷售溢價(jià)”指本合同中回購方支付給銷售方的額外金額。1.1.5“回購條件”指觸發(fā)回購方回購房產(chǎn)的具體條件。1.1.6“不可抗力”指本合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1銷售方信息2.1.1銷售方名稱：______2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.1.4住所地：______2.2回購方信息2.2.1回購方名稱：______2.2.2法定代表人：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.2.4住所地：______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號3.1.2房產(chǎn)證號：______3.1.3建筑面積：______平方米3.1.4房產(chǎn)用途：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸銷售方所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無居住人。3.3.2房產(chǎn)內(nèi)無任何物品，乙方回購時(shí)需將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。4.銷售溢價(jià)4.1銷售溢價(jià)金額4.1.1銷售溢價(jià)金額為人民幣______萬元整。4.2銷售溢價(jià)計(jì)算方式4.2.1銷售溢價(jià)按照房產(chǎn)成交價(jià)與房產(chǎn)評估價(jià)的差額計(jì)算。4.3銷售溢價(jià)支付方式4.3.1銷售溢價(jià)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，由回購方支付給銷售方。5.回購條件5.1回購觸發(fā)條件5.1.1回購觸發(fā)條件為回購方在合同約定的回購期限內(nèi)，向銷售方發(fā)出回購?fù)ㄖ?.2回購期限5.2.1本合同約定的回購期限為自合同簽訂之日起______年內(nèi)。5.3回購價(jià)格5.3.1回購價(jià)格為人民幣______萬元整，包括房產(chǎn)成交價(jià)及銷售溢價(jià)。6.回購流程6.1回購申請6.1.1回購方應(yīng)在回購期限內(nèi)向銷售方發(fā)出回購?fù)ㄖ瑑?nèi)容包括回購意向、回購價(jià)格等。6.2回購審批6.2.1銷售方收到回購?fù)ㄖ?，?yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，明確是否同意回購。6.3回購實(shí)施6.3.1雙方同意回購后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成回購。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1銷售方違約責(zé)任8.1.1如果銷售方未能按合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向回購方支付相當(dāng)于回購價(jià)格_____%的違約金。8.1.2如果房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致回購方無法按約定取得房產(chǎn)，銷售方應(yīng)退還回購方已支付的購房款及溢價(jià)，并賠償回購方因此遭受的全部損失。8.2回購方違約責(zé)任8.2.1如果回購方未能按合同約定的時(shí)間支付購房款及溢價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向銷售方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金。8.2.2如果回購方未能在約定的回購期限內(nèi)發(fā)出回購?fù)ㄖ?，視為放棄回購?quán)，應(yīng)向銷售方支付相當(dāng)于回購價(jià)格_____%的違約金。8.3其他違約責(zé)任8.3.1雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬證明等。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證為回購方支付購房款及溢價(jià)的收據(jù)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)評估報(bào)告、雙方簽字蓋章的合同副本等。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.1.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______萬元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利a.評估房產(chǎn)價(jià)值，提供評估報(bào)告；b.協(xié)助房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；d.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1評估機(jī)構(gòu)16.1.1甲乙雙方同意委托______評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。16.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。16.2中介機(jī)構(gòu)16.2.1甲乙雙方同意委托______中介機(jī)構(gòu)協(xié)助房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2.2中介機(jī)構(gòu)