2024版二手房預付購房款協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房預付購房款協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同當事人1.2二手房1.3預付購房款1.4購房款支付方式1.5房產證過戶1.6違約金1.7解除合同2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀2.4房屋所有權證號3.預付購房款金額與支付時間3.1預付購房款金額3.2預付購房款支付時間4.房屋交付時間與條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.房產證過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責任6.房屋質量保證6.1質量問題界定6.2質量問題處理7.合同的變更與轉讓7.1合同變更7.2合同轉讓8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1物業(yè)費用14.2水電燃氣費用14.3家具家電歸屬14.4房屋租賃問題14.5雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同當事人本合同甲方（賣方）為：_______，身份證號碼：_______。本合同乙方（買方）為：_______，身份證號碼：_______。1.2二手房本合同所指二手房為位于_______的_______（房屋位置），房屋所有權證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋現狀為_______（描述房屋現狀）。1.3預付購房款乙方同意向甲方預付購房款人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購房的一部分款項。1.4購房款支付方式乙方按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預付購房款。1.5房產證過戶甲方應在本合同約定的時間內，將房屋所有權證過戶至乙方名下。1.6違約金違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同預付購房款金額的_______%。1.7解除合同除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋面積為_______平方米。2.3房屋現狀房屋現狀為_______（描述房屋現狀）。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為_______。第三條預付購房款金額與支付時間3.1預付購房款金額乙方應向甲方預付購房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2預付購房款支付時間乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付預付購房款。第四條房屋交付時間與條件4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付條件為_______（描述房屋交付條件，如：房屋所有權證過戶至乙方名下，房屋現狀符合本合同約定等）。第五條房產證過戶5.1過戶時間甲方應在本合同簽訂后_______個月內，完成房屋所有權證的過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用按_______（過戶費用計算方式）計算，由甲方承擔。5.3過戶責任甲方應保證房屋過戶過程中的一切手續(xù)合法、合規(guī)，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。第六條房屋質量保證6.1質量問題界定質量問題指房屋存在影響使用安全、舒適、美觀或者功能缺陷等問題。6.2質量問題處理如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在_______日內進行修復；如甲方未在約定時間內修復，乙方有權要求甲方支付違約金。第八條合同的變更與轉讓8.1合同變更本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容，經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第九條違約責任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同預付購房款金額的_______%。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同預付購房款金額的_______%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方可以約定仲裁委員會，按照仲裁委員會的規(guī)定進行仲裁。10.4法律途徑如雙方未在本合同中約定仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除11.1解除條件任何一方違反本合同的約定，經對方催告后仍不履行義務的，對方有權解除本合同。11.2解除程序合同解除應當以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起，本合同解除。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同履行完畢，雙方的權利和義務全部終止。12.2終止程序本合同終止后，雙方應當辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋所有權證的過戶等。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應當予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1物業(yè)費用物業(yè)費用由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。14.2水電燃氣費用水電燃氣費用由乙方承擔，具體費用按照當地規(guī)定標準支付。14.3家具家電歸屬家具家電歸屬按照雙方約定處理，未約定的部分，按照現狀歸屬。14.4房屋租賃問題如房屋在過戶前租賃給第三方，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃事宜需乙方同意。14.5雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋現狀照片附件三：預付購房款支付憑證附件四：房產證過戶相關文件附件五：房屋質量保證書附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)費用支付憑證附件八：水電燃氣費用支付憑證附件九：合同變更、轉讓、解除、終止等相關協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋現狀照片說明：本附件包含房屋現狀的照片，用以說明房屋的實際情況。附件三：預付購房款支付憑證說明：本附件為乙方支付預付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件四：房產證過戶相關文件說明：本附件包含房產證過戶所需的相關文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：房屋質量保證書說明：本附件為甲方對房屋質量的保證書，承諾房屋不存在影響使用安全、舒適、美觀或者功能缺陷等問題。附件六：家具家電清單說明：本附件為房屋內家具家電的清單，列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息。附件七：物業(yè)費用支付憑證說明：本附件為乙方支付物業(yè)費用的憑證，包括支付記錄、收費標準等。附件八：水電燃氣費用支付憑證說明：本附件為乙方支付水電燃氣費用的憑證，包括支付記錄、收費標準等。附件九：合同變更、轉讓、解除、終止等相關協(xié)議說明：本附件包含合同變更、轉讓、解除、終止等相關協(xié)議，用以明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。附件十：爭議解決協(xié)議說明：本附件為雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調解、仲裁或法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未能在約定時間內完成房產證過戶手續(xù)，構成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未能在約定時間內支付預付購房款，構成違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例說明：如雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或目的無法實現，雙方應承擔相應的違約責任。說明