2024版二手房購房合同參考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)交接10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片第十二條：合同生效條件12.1合同簽字蓋章12.2履行完畢支付義務(wù)第十三條：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條：其他14.1補充條款14.2合同修改記錄14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方所擁有的，位于【房屋坐落】的【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋面積】的住宅房屋，該房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【具體地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：【房屋戶型】室【房間數(shù)】廳【陽臺數(shù)】廚房【衛(wèi)生間數(shù)】2.3房屋面積房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積：【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【交易價格】元）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：【支付方式】，具體支付安排見本合同附件。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間向甲方支付房款。具體支付時間及金額見本合同附件。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。具體交付時間見本合同附件。4.2交付條件4.3驗收方式乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量等有異議，應(yīng)在交付后【具體時間】內(nèi)向甲方提出，并說明具體異議。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修期限甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計算。5.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的問題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。6.2稅費承擔(dān)本合同所述房屋的交易稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費及承擔(dān)比例見本合同附件。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計算方式見本合同附件。7.2買受人違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計算方式見本合同附件。第八條至第十四條內(nèi)容待雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前【具體時間】天通知對方，并經(jīng)對方同意。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。10.2物業(yè)交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將物業(yè)卡、鑰匙等交予乙方。10.3家具家電歸屬家具家電的歸屬詳見本合同附件。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片11.4家具家電清單第十二條：合同生效條件12.1合同簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2履行完畢支付義務(wù)乙方按照本合同約定完成房款支付后，本合同即告生效。第十三條：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第十四條：其他14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改記錄本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。簽字蓋章頁為本合同的組成部分。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括所有頁碼。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正反面。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片內(nèi)容要求：真實、清晰的房屋內(nèi)部和外部圖片，反映房屋的真實狀況。附件四：家具家電清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3.甲方未按照合同約定履行交易手續(xù)。4.乙方未按照合同約定時間支付房款。5.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為本合同約定的交易價格的1%至5%之間，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償范圍：包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【具體金額】。若甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方【具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.交易價格：指本合同中約定的