二零二五年度農(nóng)村房屋買賣三方合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣三方合同范本1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策背景1.3雙方基本情況二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3中介方權(quán)利義務(wù)四、合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效日期五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理六、房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間及金額6.4付款方式變更七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)繳納7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除程序九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止10.1合同終止條件10.2終止后事宜處理十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管十三、其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2政策背景1.2.1本合同簽訂符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)政策規(guī)定。1.3雙方基本情況1.3.1買方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.3.2賣方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.3.3中介方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。二、房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________省_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村，具體地址為_________。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為_________平方米，其中建筑面積_________平方米，土地使用權(quán)面積_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為_________結(jié)構(gòu)，建于_________年。2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2.2賣方有義務(wù)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3中介方權(quán)利義務(wù)3.3.1中介方有義務(wù)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.3.2中介方有義務(wù)在合同簽訂前核實(shí)房屋權(quán)屬情況。四、合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.1.1雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。4.3合同生效日期4.3.1合同生效日期為_________年_________月_________日。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1賣方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵，符合交付條件。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為_________年_________月_________日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格6.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。6.2支付方式6.2.1買方應(yīng)分_________期支付房屋價(jià)款。6.3付款時(shí)間及金額6.3.1第一期付款：_________年_________月_________日前支付人民幣_(tái)________元。6.3.2第二期付款：_________年_________月_________日前支付人民幣_(tái)________元。6.3.第N期付款：_________年_________月_________日前支付人民幣_(tái)________元。6.4付款方式變更6.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)繳納7.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_________%。8.3合同解除程序8.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2終止后事宜處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份，中介方執(zhí)_________份。12.2合同保管12.2.1合同由買賣雙方各自妥善保管。十三、其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十四、合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字蓋章買方（簽字蓋章）：_________賣方（簽字蓋章）：_________買方代表（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________中介方（簽字蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬清晰，并對(duì)房屋周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估。1.2甲方在合同簽訂前有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋維修記錄等。1.3甲方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行拍照、錄像等記錄，作為合同附件。1.4甲方在合同簽訂前有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)情況，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定。1.5甲方在合同簽訂前有權(quán)要求賣方提供房屋的稅費(fèi)繳納證明，確保稅費(fèi)已全額繳納。1.6甲方在合同簽訂前有權(quán)要求賣方提供房屋的相鄰權(quán)屬證明，確保房屋買賣不會(huì)影響相鄰方的合法權(quán)益。1.7甲方在合同簽訂前有權(quán)要求賣方提供房屋的租賃情況證明，確保房屋不存在租賃糾紛。1.8甲方在合同簽訂后有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。1.9甲方在合同簽訂后有權(quán)要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。1.10甲方在合同簽訂后有權(quán)要求賣方提供房屋的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，確保物業(yè)服務(wù)符合合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。2.2乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。2.3乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供房屋的稅費(fèi)繳納證明，確保稅費(fèi)已全額繳納。2.4乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，確保物業(yè)服務(wù)符合合同約定。2.5乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供房屋的相鄰權(quán)屬證明，確保房屋買賣不會(huì)影響相鄰方的合法權(quán)益。2.6乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供房屋的租賃情況證明，確保房屋不存在租賃糾紛。2.7乙方在合同簽訂后有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.8乙方在合同簽訂后有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。2.9乙方在合同簽訂后有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋在租賃期間的使用安全。2.10乙方在合同簽訂后有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)服務(wù)，確保房屋使用過程中的便利性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方在合同簽訂前有權(quán)要求買賣雙方提供房屋的相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。3.2中介方在合同簽訂前有權(quán)要求買賣雙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。3.3中介方在合同簽訂前有權(quán)要求買賣雙方提供房屋的稅費(fèi)繳納證明，確保稅費(fèi)已全額繳納。3.4中介方在合同簽訂前有權(quán)要求買賣雙方提供房屋的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，確保物業(yè)服務(wù)符合合同約定。3.5中介方在合同簽訂前有權(quán)要求買賣雙方提供房屋的相鄰權(quán)屬證明，確保房屋買賣不會(huì)影響相鄰方的合法權(quán)益。3.6中介方在合同簽訂前有權(quán)要求買賣雙方提供房屋的租賃情況證明，確保房屋不存在租賃糾紛。3.7中介方在合同簽訂后有權(quán)要求買賣雙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。3.8中介方在合同簽訂后有權(quán)要求買賣雙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。3.9中介方在合同簽訂后有權(quán)要求買賣雙方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋在租賃期間的使用安全。3.10中介方在合同簽訂后有權(quán)要求買賣雙方提供房屋的物業(yè)服務(wù)，確保房屋使用過程中的便利性。3.11中介方在合同簽訂后有權(quán)要求買賣雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.12中介方在合同履行過程中有權(quán)監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。3.13中介方在合同履行過程中有權(quán)協(xié)調(diào)解決買賣雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.14中介方在合同履行過程中有權(quán)對(duì)買賣雙方提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方依法履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋稅費(fèi)繳納證明6.房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.房屋相鄰權(quán)屬證明8.房屋租賃情況證明9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.買賣雙方身份證復(fù)印件11.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明12.合同簽訂過程中的照片、錄像等證據(jù)材料13.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。違約認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間及金額支付房屋價(jià)款，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。違約認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。3.違約行為：賣方未提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。違約認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件，視為違約。4.違約行為：中介方未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。違約認(rèn)定：中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：因自然現(xiàn)象或社會(huì)事件導(dǎo)致合同無法履行的情況。4.過戶手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。5.中介服務(wù)：為合同當(dāng)事人提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決權(quán)屬爭(zhēng)議。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買賣雙方直接交易。2.農(nóng)村房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣涉及多個(gè)權(quán)利人。4.房屋買賣涉及房屋租賃關(guān)系。5.房屋買賣涉及房屋權(quán)屬爭(zhēng)議。6.房屋買賣涉及房屋質(zhì)量問題。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣三方合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.丙方（中介方）：二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村房屋買賣日益增多。為了規(guī)范農(nóng)村房屋買賣行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、公正、合法。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村集體土地上，具有合法權(quán)屬的房屋；（2）土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用者依法取得的土地使用權(quán)利；（3）房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，甲方將其在農(nóng)村集體土地上擁有的房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的行為；（2）合同簽訂：指甲乙雙方就本合同達(dá)成一致意見，正式簽署本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)確保所出售的農(nóng)村房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)提供房屋買賣所需的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（4）乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；（3）合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并確認(rèn)房屋權(quán)屬；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理購房款退還、違約責(zé)任等問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；（2）稅費(fèi)：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納的相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：由丙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)為房屋買賣價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為購房款的____%；（2）剩余購房款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余的購房款；（3）稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)支付：按照本合同第七條第7.2款約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款、稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)；（2）收款賬戶：甲方收款賬戶信息如下：（3）支付憑證：乙方支付購房款、稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)保留支付憑證，作為日后辦理房屋過戶手續(xù)的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；（2）若甲方提供的房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；（2）若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方和乙方違約應(yīng)支付的違約金，應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）賠償金額：若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方均不得單方面撤銷。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)房屋的合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同中未約定的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例履行；（2）本合同增減條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表（簽名）：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）代表（簽名）：_________日期：____年____月____日丙方（中介方）：（蓋章）代表（簽名）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。房屋權(quán)屬存在糾紛：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.丙方違約：未按合同約定提供中介服務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用者依法取得的土地使用權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求法律途徑解決糾紛，確保房屋過戶手續(xù)順利完成。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：