二零二五年房產(chǎn)墊資贖樓專項融資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房產(chǎn)墊資贖樓專項融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.墊資贖樓專項融資背景2.1房產(chǎn)信息2.2墊資贖樓原因3.融資金額及期限3.1融資金額3.2融資期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計算方式4.2費(fèi)用種類及金額5.墊資贖樓流程5.1甲方提供資料5.2乙方審核及審批5.3墊資贖樓操作6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.甲方權(quán)益保障7.1甲方房產(chǎn)抵押權(quán)7.2甲方房產(chǎn)處置權(quán)8.乙方權(quán)益保障8.1乙方融資款項優(yōu)先受償權(quán)8.2乙方追償權(quán)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2融資款項支付憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.墊資贖樓專項融資背景2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：__________2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.1.3房產(chǎn)面積：__________2.1.4房產(chǎn)估值：__________2.2墊資贖樓原因2.2.1原因說明：__________2.2.2原因證明文件：__________3.融資金額及期限3.1融資金額3.1.1融資金額：__________3.1.2融資用途：__________3.2融資期限3.2.1融資期限：__________3.2.2到期還款日：__________4.利息及費(fèi)用4.1利息計算方式4.1.1利息計算公式：__________4.1.2利息支付方式：__________4.2費(fèi)用種類及金額4.2.1費(fèi)用種類：__________4.2.2費(fèi)用金額：__________5.墊資贖樓流程5.1甲方提供資料5.1.1提供資料清單：__________5.1.2提交時間：__________5.2乙方審核及審批5.2.1審核時間：__________5.2.2審批時間：__________5.3墊資贖樓操作5.3.1操作流程：__________5.3.2操作時間：__________6.還款方式及期限6.1還款方式6.1.1還款方式：__________6.1.2還款計劃：__________6.2還款期限6.2.1還款期限：__________6.2.2每期還款日：__________7.甲方權(quán)益保障7.1甲方房產(chǎn)抵押權(quán)7.1.1抵押權(quán)設(shè)立：__________7.1.2抵押權(quán)登記：__________7.2甲方房產(chǎn)處置權(quán)7.2.1處置權(quán)行使條件：__________7.2.2處置權(quán)行使程序：__________8.乙方權(quán)益保障8.1乙方融資款項優(yōu)先受償權(quán)8.1.1優(yōu)先受償權(quán)依據(jù)：__________8.1.2優(yōu)先受償權(quán)范圍：__________8.2乙方追償權(quán)8.2.1追償權(quán)行使條件：__________8.2.2追償權(quán)行使程序：__________9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1逾期還款違約責(zé)任：__________9.1.2資料提供不實(shí)違約責(zé)任：__________9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時放款違約責(zé)任：__________9.2.2利息計算錯誤違約責(zé)任：__________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決原則：__________10.1.2爭議解決途徑：__________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________10.2.2訴訟法院：__________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署完畢：__________11.1.2相關(guān)文件齊全：__________11.2合同終止條件11.2.1還款完畢：__________11.2.2合同約定的其他終止條件：__________12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.1.1抵押合同編號：__________12.1.2抵押合同內(nèi)容：__________12.2融資款項支付憑證12.2.1支付憑證編號：__________12.2.2支付憑證內(nèi)容：__________13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1甲方簽署時間：__________13.1.2乙方簽署時間：__________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：__________14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知方式：__________14.1.2通知送達(dá)地址：__________14.2合同份數(shù)及效力14.2.1合同份數(shù)：__________14.2.2合同效力：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方以及本合同項下融資活動中提供相關(guān)服務(wù)或參與其中，但非本合同直接簽訂方的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管、法律咨詢、房產(chǎn)評估等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因第三方違約或過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過甲方、乙方各自在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同項下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在提供本合同項下服務(wù)過程中，如因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲方、乙方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行本合同項下義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方作為甲方在融資過程中的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲方在合作協(xié)議中明確約定。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方作為乙方在融資過程中的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與乙方在合作協(xié)議中明確約定。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與融資活動18.3.1第三方參與融資活動，應(yīng)確保其行為符合本合同及合作協(xié)議的約定。18.3.2第三方在融資活動中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲方、乙方在合作協(xié)議中明確約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。19.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同項下融資活動，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。19.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲方、乙方自行承擔(dān)。20.本條款的適用20.1本條款適用于本合同項下所有第三方介入的情況。20.2本條款與本合同其他條款相沖突時，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)、抵押期限、抵押物處置方式等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。2.融資款項支付憑證詳細(xì)要求：融資款項支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、收款人信息、支付用途等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明乙方已向甲方支付融資款項。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)估值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明甲方房產(chǎn)的估值。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明中介方在本合同項下提供的服務(wù)。5.風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：風(fēng)險評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含風(fēng)險評估內(nèi)容、風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險評估建議等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明融資項目的風(fēng)險狀況。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明融資款項的監(jiān)管。7.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：法律咨詢意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，包含法律咨詢內(nèi)容、法律咨詢意見、法律風(fēng)險提示等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明法律咨詢意見。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期還款一個月，則應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時放款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按時放款，則應(yīng)支付每日萬分之