2024版房屋租賃商鋪合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃商鋪合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.使用規(guī)范8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋裝修規(guī)范9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的事宜處理13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)用13.3垃圾處理費(fèi)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：本房屋僅為_(kāi)______（用途）使用，如改變用途須經(jīng)出租人書(shū)面同意。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（姓名）：_______；地址：_______；法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______；聯(lián)系電話：_______。2.2承租人信息：名稱（姓名）：_______；地址：_______；法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______；聯(lián)系電話：_______。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣。4.2租金支付周期：租金每_______個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)按約定的支付周期將租金直接支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號(hào)：_______；開(kāi)戶行：_______。第五條押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元。5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋交還出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致需要維修的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理所需保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)的有效性。第九條使用規(guī)范8.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或進(jìn)行其他可能影響房屋安全和使用的活動(dòng)。8.2房屋裝修規(guī)范：如承租人需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑：如任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究其法律責(zé)任。第十二條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條合同的終止12.1合同終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.2終止后的事宜處理：合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.2水電費(fèi)用：水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際使用情況結(jié)算。13.3垃圾處理費(fèi)：垃圾處理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第十五條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：________________（簽字）14.2承租人簽字蓋章：________________（簽字）14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確房屋實(shí)際情況。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：租賃房屋裝修規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定承租人進(jìn)行裝修的相關(guān)要求，包括裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等，以確保裝修活動(dòng)的合法合規(guī)。4.附件四：租賃房屋維修責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)具體列出出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修請(qǐng)求的處理流程。5.附件五：保險(xiǎn)投保證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含承租人購(gòu)買(mǎi)的各類保險(xiǎn)的保單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的符合要求。6.附件六：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以作為租金支付的證據(jù)。7.附件七：押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以作為押金支付的證據(jù)。8.附件八：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)章制度，以便承租人了解并遵守物業(yè)管理要求。9.附件九：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便承租人明確費(fèi)用計(jì)算方式。10.附件十：垃圾處理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含垃圾處理的相關(guān)規(guī)定，包括垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)、處理周期等，以便承租人遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃房屋。未履行合同約定的維修義務(wù)。未按約定時(shí)間退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例向承租人支付違約金。因違約導(dǎo)致承租人損失的，還需賠償相應(yīng)損失。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。提前解除合同未按規(guī)定通知出租人。違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例向出租人支付違約金。因違約導(dǎo)致出租人損失的，還需賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款，租賃期滿后，除非因承租人原因?qū)е路课輷p壞，否則應(yīng)無(wú)息退還。4.物業(yè)