2024版房屋建筑工程總承包協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程總承包協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式3.4發(fā)票開具4.工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付時間4.3工程驗收4.4工程保修5.承包商的責任與義務5.1工程質量5.2工程安全5.3材料與設備5.4工程變更6.發(fā)包人的責任與義務6.1施工條件6.2現(xiàn)場管理6.3配合與協(xié)調6.4工程款的支付7.違約責任7.1承包商的違約7.2發(fā)包人的違約7.3違約的賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解8.3仲裁8.4法律訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2轉讓的通知11.3轉讓的有效性12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3合同的語言13.4合同的生效日期14.附件14.1工程圖紙14.2技術規(guī)范14.3工程量清單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中所使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，否則其定義如下：（1）甲方：指發(fā)起工程建設的單位或個人。（2）乙方：指承擔工程建設的總承包單位。（3）工程：指按照本合同約定進行的房屋建筑工程總承包項目。（4）合同價款：指乙方向甲方提供的工程總價款。（5）合同履行期限：指乙方完成工程的時間限制。1.1.3本合同的解釋權歸雙方共同所有。1.2法律的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條工程概況2.1工程名稱本工程的名稱為：房屋建筑工程。2.2工程地點本工程的地點為：。2.3工程規(guī)模本工程的規(guī)模為：。2.4工程內(nèi)容本工程的內(nèi)容包括：。第三條合同價格3.1合同總價本合同的總價為：元（大寫：元整）。3.2價格調整除非雙方另有約定，否則合同價款不得調整。3.3支付方式甲方支付合同價款的方式如下：（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%。（2）進度款：按照工程進度，甲方支付已完成工程價款的80%。（3）尾款：工程驗收合格后，甲方支付剩余的20%價款。3.4發(fā)票開具乙方應按照稅法規(guī)定為甲方開具合法的稅務發(fā)票。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的工程進度計劃進行施工。4.2工程交付時間乙方應確保工程在合同履行期限內(nèi)交付給甲方。4.3工程驗收（1）乙方在工程完成后，向甲方提出驗收申請。（2）甲方應在接到驗收申請后10個工作日內(nèi)組織驗收。（3）驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收。4.4工程保修乙方應對工程質量負責，并按照合同約定提供保修服務。第五條承包商的責任與義務5.1工程質量乙方應按照合同約定的質量標準完成工程，并保證工程質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2工程安全乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保工程施工安全。5.3材料與設備乙方應按照合同約定的材料和設備標準進行采購和施工。5.4工程變更如因特殊情況需要對合同工程進行變更，乙方應提前向甲方提出變更申請，并按照雙方協(xié)商確定的變更事項進行調整。第六條發(fā)包人的責任與義務6.1施工條件甲方應保證施工現(xiàn)場的施工條件符合工程要求，包括但不限于場地、水電、交通等。6.2現(xiàn)場管理甲方應對施工現(xiàn)場進行有效管理，確保施工現(xiàn)場的安全、整潔和有序。6.3配合與協(xié)調甲方應積極協(xié)調與工程相關的各方關系，為乙方順利施工提供必要的協(xié)助。6.4工程款的支付甲方應按照本合同約定的支付方式及時支付合同價款。第八條違約責任8.1承包商的違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。8.2發(fā)包人的違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。8.3違約的賠償乙方因甲方違約而遭受的損失，甲方應予以賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的仲裁委員會申請調解。9.3仲裁如調解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，可向工程所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同終止（1）工程完成后，雙方簽署驗收報告。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同。9.3合同解除如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權解除本合同。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同終止后5年。10.3違約保密如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任。第十二條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件本合同不得轉讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。11.2轉讓的通知如雙方同意轉讓本合同，應以書面形式通知對方。11.3轉讓的有效性轉讓須經(jīng)雙方書面同意，否則無效。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。13.2合同的副本雙方均應保存本合同的正本，并向對方提供副本。13.3合同的語言本合同的語言為中文。13.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1工程圖紙本合同附件包括工程圖紙，用于指導工程的施工。14.2技術規(guī)范本合同附件包括技術規(guī)范，用于指導工程的施工。14.3工程量清單本合同附件包括工程量清單，用于明確工程的各項工程量和費用。14.4其他重要文件本合同附件包括其他重要文件，用于明確工程的各項要求和標準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙工程圖紙是本合同的重要組成部分，包含了工程的所有設計細節(jié)和施工要求。圖紙應采用標準的國家或行業(yè)圖紙格式，并應清晰地標明尺寸、材料、構造等詳細信息。乙方應根據(jù)工程圖紙進行施工，確保工程質量符合設計要求。附件2：技術規(guī)范技術規(guī)范詳細規(guī)定了工程的施工技術要求、材料標準、施工工藝等。乙方應嚴格遵守技術規(guī)范的要求，確保工程施工的質量和安全。技術規(guī)范如有更新或變更，應以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方確認后方可執(zhí)行。附件3：工程量清單工程量清單列出了工程的所有項目和工程量，用于明確工程的各項工程量和費用。乙方應根據(jù)工程量清單進行施工，并按照清單約定的工程量和費用向甲方報價。工程量清單如有變更，應以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方確認后方可執(zhí)行。附件4：其他重要文件其他重要文件包括但不限于施工組織設計、安全生產(chǎn)管理制度、質量檢驗標準等。乙方應按照這些文件的要求進行施工，確保工程質量符合相關標準和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定的時間、質量、標準完成工程，或未能按照合同約定的時間交付工程。2.乙方提供的材料和設備不符合合同約定的標準和要求。3.乙方違反合同約定的保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密和機密信息。4.甲方未能按照合同約定的時間支付合同價款。5.甲方違反合同約定的施工條件、現(xiàn)場管理等義務。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。3.損失的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×2%。同時，甲方還有權要求乙方賠償因此造成的直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指發(fā)起工程建設的單位或個人。2.乙方：指承擔工程建設的總承包單位。3.工程：指按照本合同約定進行的房屋建筑工程總承包項目。4.合同價款：指乙方向甲方提供的工程總價款。5.合同履行期限：指乙方完成工程的時間限制。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指違約方因違約行為而應賠償給守約方的損失金額。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.仲裁：指合