2025年度養(yǎng)老設施場地租賃與養(yǎng)老服務聯(lián)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老設施場地租賃與養(yǎng)老服務聯(lián)營合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.場地租賃2.1租賃場地基本情況2.2租賃面積及用途2.3租賃費用及支付方式2.4租賃保證金及退還條件3.服務內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務項目3.2服務標準及質(zhì)量要求3.3服務時間及方式4.聯(lián)營模式4.1聯(lián)營比例及收益分配4.2聯(lián)營決策機制4.3聯(lián)營風險承擔5.合作雙方的權利義務5.1合作方權利5.2合作方義務5.3合作方責任6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件及程序6.3合同解除條件及程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件清單12.合同簽訂與生效13.合同簽署人14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2租賃方地址：_______1.1.3聯(lián)營方名稱：_______1.1.4聯(lián)營方地址：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同期限：自_______至_______2.場地租賃2.1租賃場地基本情況2.1.1場地名稱：_______2.1.2場地位置：_______2.1.3場地面積：_______平方米2.1.4場地用途：養(yǎng)老設施建設與運營2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：_______平方米2.2.2租賃用途：養(yǎng)老設施建設與運營2.3租賃費用及支付方式2.3.1租金標準：每月_______元/平方米2.3.2支付方式：每月_______日前支付下月租金2.3.3逾期支付：_______天以內(nèi)，按_______%加收滯納金；超過_______天，租賃方有權解除合同2.4租賃保證金及退還條件2.4.1保證金金額：_______元2.4.2退還條件：合同履行完畢，無違約行為，保證金在_______日內(nèi)退還3.服務內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務項目3.1.1生活照料：_______3.1.2醫(yī)療保?。篲______3.1.3心理慰藉：_______3.1.4文化娛樂：_______3.2服務標準及質(zhì)量要求3.2.1服務標準：按照國家及地方養(yǎng)老服務機構(gòu)標準執(zhí)行3.2.2質(zhì)量要求：確保服務質(zhì)量，滿足老年人需求3.3服務時間及方式3.3.1服務時間：_______3.3.2服務方式：_______4.聯(lián)營模式4.1聯(lián)營比例及收益分配4.1.1聯(lián)營比例：_______%4.1.2收益分配：按聯(lián)營比例進行分配4.2聯(lián)營決策機制4.2.1決策機構(gòu)：_______4.2.2決策程序：_______4.3聯(lián)營風險承擔4.3.1風險承擔比例：_______%4.3.2風險分擔方式：_______5.合作雙方的權利義務5.1合作方權利5.1.1租賃方權利：_______5.1.2聯(lián)營方權利：_______5.2合作方義務5.2.1租賃方義務：_______5.2.2聯(lián)營方義務：_______5.3合作方責任5.3.1租賃方責任：_______5.3.2聯(lián)營方責任：_______6.合同履行與變更6.1合同履行期限：_______6.2合同變更條件及程序6.2.1變更條件：_______6.2.2變更程序：_______6.3合同解除條件及程序6.3.1解除條件：_______6.3.2解除程序：_______7.違約責任7.1違約情形7.1.1租賃方違約：_______7.1.2聯(lián)營方違約：_______7.2違約責任承擔7.2.1租賃方違約責任：_______7.2.2聯(lián)營方違約責任：_______7.3違約賠償7.3.1賠償標準：_______7.3.2賠償方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議8.1.2爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請：一方提出仲裁申請，另一方在_______日內(nèi)提交答辯8.3.2仲裁審理：仲裁庭在_______日內(nèi)組成，并在_______日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2合同經(jīng)_______工商行政管理部門備案9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同終止程序9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.3.2完成場地及設施歸還9.3.3結(jié)算雙方債權債務10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.2通知與送達10.2.1通知方式：通過書面形式送達10.2.2送達地址：見合同雙方地址10.2.3送達生效：自送達之日起生效10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：10.3.1.1場地租賃合同10.3.1.2養(yǎng)老服務項目清單10.3.1.3聯(lián)營協(xié)議10.3.1.4其他相關文件11.合同附件清單11.1附件一：場地租賃合同11.2附件二：養(yǎng)老服務項目清單11.3附件三：聯(lián)營協(xié)議11.4附件四：其他相關文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效：本合同自_______之日起生效13.合同簽署人13.1租賃方代表簽字：13.2聯(lián)營方代表簽字：13.3日期：_______14.合同簽署日期14.1租賃方簽署日期：_______14.2聯(lián)營方簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項工作15.1.2.2提供專業(yè)意見和監(jiān)督15.1.2.3保證合同履行的順利進行15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定15.2.2甲乙雙方應確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)15.2.3第三方的選擇結(jié)果應書面通知對方15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務15.3.2第三方應遵守本合同的約定，并對提供的服務承擔相應責任15.3.3第三方應保持獨立性，不得參與甲乙雙方的決策過程15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助15.4.3第三方有權對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務16.甲乙雙方增加條款16.1.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并在合同中明確約定16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件和相關信息16.1.3甲乙雙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的費用16.1.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同履行的違約責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不超過_______元17.1.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失導致的損失17.2第三方責任承擔17.2.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任17.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不負有違約責任17.2.3第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、停止違約行為、返還預付款等18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔連帶責任18.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)18.2第三方與項目相關方的劃分說明18.2.1第三方與項目相關方（如供應商、施工單位等）的關系由相關合同約定18.2.2第三方對項目相關方的權利義務僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務18.2.3第三方對項目相關方的違約行為不承擔直接責任，但應及時通知甲乙雙方并協(xié)助解決19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議19.2第三方介入后的合同變更不影響本合同其他條款的效力20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致20.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)一致第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細要求：包含場地基本情況、租賃期限、租金、保證金、租賃用途等條款說明：詳細規(guī)定租賃雙方的權利義務，明確租賃關系2.養(yǎng)老服務項目清單詳細要求：列明提供的服務項目、服務標準、服務質(zhì)量要求等說明：明確服務內(nèi)容和標準，確保服務質(zhì)量3.聯(lián)營協(xié)議詳細要求：明確聯(lián)營比例、收益分配、風險承擔、決策機制等說明：規(guī)定聯(lián)營關系，確保各方權益4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方選擇、職責、權利、責任限額等說明：明確第三方介入的目的、方式及責任，確保合同履行5.服務標準及質(zhì)量要求詳細要求：詳細列出各項服務標準、質(zhì)量要求及檢查方法說明：確保服務質(zhì)量，滿足老年人需求6.保密協(xié)議詳細要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、保密義務等說明：保護雙方商業(yè)秘密，維護雙方利益7.通知與送達確認函詳細要求：確認通知送達的方式、時間、地址等說明：確保通知的及時性和有效性8.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的條件、程序及后果說明：規(guī)范合同終止流程，保護雙方權益9.違約責任確認函詳細要求：確認違約事實、違約責任及賠償金額說明：明確違約責任，保障合同履行10.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等說明：規(guī)范爭議解決流程，維護雙方合法權益說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變場地用途1.3未按時交付場地聯(lián)營方違約行為：2.1未按時提供服務2.2服務質(zhì)量不達標2.3未按時分配收益第三方違約行為：3.1未按時完成服務3.2服務質(zhì)量不達標3.3提供虛假信息或誤導2.違約責任認定標準：2.1租賃方違約責任：2.1.1逾期支付租金，每日按_______%加收滯納金2.1.2擅自改變場地用途，按_______%賠償損失2.1.3未按時交付場地，每日按_______元賠償損失2.2聯(lián)營方違約責任：2.2.1逾期提供服務，每日按_______元賠償損失2.2.2服務質(zhì)量不達標，按_______%賠償損失2.2.3未按時分配收益，按_______%賠償損失2.3第三方違約責任：2.3.1逾期完成服務，每日按_______元賠償損失2.3.2服務質(zhì)量不達標，按_______%賠償損失2.3.3提供虛假信息或誤導，按_______%賠償損失示例說明：若租賃方未按時支付租金，每日按_______%加收滯納金，如租金為_______元，則逾期支付第一天應支付的滯納金為_______元。若聯(lián)營方提供服務時發(fā)生安全事故，導致老年人受傷，按_______%賠償損失，如損失金額為_______元，則聯(lián)營方應賠償_______元。全文完。2025年度養(yǎng)老設施場地租賃與養(yǎng)老服務聯(lián)營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人信息第二章場地租賃2.1場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5場地使用要求第三章養(yǎng)老服務聯(lián)營3.1聯(lián)營項目概述3.2聯(lián)營方權利與義務3.3聯(lián)營方責任3.4聯(lián)營方利潤分配第四章財務與稅務4.1財務管理4.2稅務處理4.3財務報表提交4.4財務審計第五章人員管理5.1人員招聘與培訓5.2人員待遇與福利5.3人員離職與交接5.4人員安全與培訓第六章設施設備6.1設施設備情況6.2設施設備維護6.3設施設備更新6.4設施設備安全第七章服務質(zhì)量與標準7.1服務質(zhì)量要求7.2服務標準制定7.3服務質(zhì)量監(jiān)督7.4服務質(zhì)量評估第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：養(yǎng)老服務聯(lián)營協(xié)議12.3附件三：人員招聘與培訓計劃12.4附件四：財務報表第十三章合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署代表13.4合同簽署程序第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同保管14.4合同解釋與適用法律合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：通過聯(lián)營，實現(xiàn)養(yǎng)老設施場地的租賃與養(yǎng)老服務項目的聯(lián)營，提高養(yǎng)老服務質(zhì)量和效率。1.2.2合同原則：遵循公平、自愿、誠實信用的原則，確保雙方權益。1.3合同當事人信息1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.3.3聯(lián)營方：[聯(lián)營方全稱]第二章場地租賃2.1場地基本情況2.1.1場地位置：[具體地址]2.1.2場地面積：[面積單位：平方米]2.1.3場地用途：養(yǎng)老設施使用2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：[日期]2.2.2租賃終止日期：[日期]2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：[金額單位：元/月]2.3.2支付方式：[支付方式說明]2.4租賃用途2.4.1租賃用途僅限于養(yǎng)老設施使用，不得用于其他商業(yè)活動。2.5場地使用要求2.5.1租賃方需按照租賃用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。第三章養(yǎng)老服務聯(lián)營3.1聯(lián)營項目概述3.1.1聯(lián)營項目內(nèi)容：[具體項目內(nèi)容]3.2聯(lián)營方權利與義務3.2.1聯(lián)營方權利：[權利內(nèi)容]3.2.2聯(lián)營方義務：[義務內(nèi)容]3.3聯(lián)營方責任3.3.1聯(lián)營方對項目運營承擔連帶責任。3.4聯(lián)營方利潤分配3.4.1利潤分配比例：[比例說明]第四章財務與稅務4.1財務管理4.1.1雙方應共同建立財務管理制度，確保財務清晰、透明。4.2稅務處理4.2.1雙方應依法納稅，并承擔相應的稅務責任。4.3財務報表提交4.3.1雙方應定期提交財務報表，接受對方審計。4.4財務審計4.4.1雙方可約定每年進行一次財務審計。第五章人員管理5.1人員招聘與培訓5.1.1雙方共同負責人員的招聘和培訓工作。5.2人員待遇與福利5.2.1人員待遇和福利標準按照雙方約定執(zhí)行。5.3人員離職與交接5.3.1人員離職應提前通知對方，并完成交接手續(xù)。5.4人員安全與培訓5.4.1雙方應確保人員安全，并定期進行安全培訓。第六章設施設備6.1設施設備情況6.1.1場地內(nèi)的設施設備清單及狀況。6.2設施設備維護6.2.1設施設備維護責任及保養(yǎng)計劃。6.3設施設備更新6.3.1設施設備更新條件及程序。6.4設施設備安全6.4.1設施設備安全操作規(guī)程及應急預案。第七章服務質(zhì)量與標準7.1服務質(zhì)量要求7.1.1服務質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.2服務標準制定7.2.1雙方共同制定服務標準，并定期評估和修訂。7.3服務質(zhì)量監(jiān)督7.3.1雙方設立服務質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督服務質(zhì)量。7.4服務質(zhì)量評估7.4.1定期對服務質(zhì)量進行評估，確保服務滿足客戶需求。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，應書面通知對方，并取得對方書面同意。8.4合同變更與解除后的處理8.4.1合同變更或解除后，雙方應妥善處理遺留問題。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行義務。9.1.2故意或過失造成對方損失。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償計算9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算。9.4違約糾紛解決9.4.1違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1如協(xié)商不成，可選擇仲裁機構(gòu)或法院解決。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應書面通知對方。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：養(yǎng)老服務聯(lián)營協(xié)議12.3附件三：人員招聘與培訓計劃12.4附件四：財務報表第十三章合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點為[具體地址]。13.2合同簽署時間13.2.1合同簽署時間為[日期]。13.3合同簽署代表13.3.1出租方代表：[姓名]，職務：[職務]。13.3.2承租方代表：[姓名]，職務：[職務]。13.3.3聯(lián)營方代表：[姓名]，職務：[職務]。13.4合同簽署程序13.4.1雙方代表簽署合同，并加蓋公章。第十四章其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同保管14.3.1本合同由雙方各自妥善保管。14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同解釋權歸雙方共同所有。14.4.2本合同適用中華人民共和國法律。出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________聯(lián)營方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款1.1.1甲方在聯(lián)營項目中擁有最終決策權，包括但不限于項目發(fā)展方向、重大投資決策、服務質(zhì)量標準等。1.1.2乙方和聯(lián)營方應服從甲方的決策，并積極參與實施。1.2甲方投資回報條款1.2.1甲方投入的資本、設備等，按合同約定比例享有投資回報。1.2.2投資回報方式包括但不限于分紅、股權增值等。1.3甲方監(jiān)督權條款1.3.1甲方有權對乙方和聯(lián)營方的運營情況進行監(jiān)督，包括但不限于財務狀況、服務質(zhì)量等。1.3.2甲方有權要求乙方和聯(lián)營方定期提交運營報告。1.4甲方優(yōu)先權條款1.4.1甲方在聯(lián)營項目中享有優(yōu)先購買權，包括但不限于新增服務、設備購置等。1.4.2甲方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款2.1.1乙方在聯(lián)營項目中擁有最終決策權，包括但不限于項目發(fā)展方向、重大投資決策、服務質(zhì)量標準等。2.1.2甲方和聯(lián)營方應服從乙方的決策，并積極參與實施。2.2乙方經(jīng)營自主權條款2.2.1乙方有權自主決定聯(lián)營項目的日常運營和管理。2.2.2乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整服務內(nèi)容和方式。2.3乙方收益分配條款2.3.1乙方在聯(lián)營項目中享有收益分配權，包括但不限于分紅、股權增值等。2.3.2收益分配比例按合同約定執(zhí)行。2.4乙方管理權條款2.4.1乙方有權對甲方和聯(lián)營方的運營情況進行管理，包括但不限于財務狀況、服務質(zhì)量等。2.4.2乙方有權要求甲方和聯(lián)營方定期提交運營報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款3.1.1本合同引入第三方中介機構(gòu)，負責聯(lián)營項目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估工作。3.1.2中介機構(gòu)的服務費用由聯(lián)營方承擔。3.2中介職責條款3.2.1中介機構(gòu)應保證其服務的獨立性、客觀性和公正性。3.2.2中介機構(gòu)應定期向聯(lián)營方報告項目運營情況。3.3中介報告條款3.3.1中介機構(gòu)應定期向聯(lián)營方提交項目運營報告，包括但不限于財務狀況、服務質(zhì)量等。3.3.2中介機構(gòu)提交的報告應真實、準確、完整。3.4中介爭議解決條款3.4.1如中介機構(gòu)在服務過程中出現(xiàn)爭議，聯(lián)營方應協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。3.5中介責任條款3.5.1中介機構(gòu)對其服務過程中出現(xiàn)的錯誤或疏忽承擔責任。3.5.2中介機構(gòu)應保證其服務的合法性，不得違反相關法律法規(guī)。3.6中介更換條款3.6.1如中介機構(gòu)不符合合同要求，聯(lián)營方有權更換中介機構(gòu)。3.6.2中介機構(gòu)更換應經(jīng)聯(lián)營方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃合同2.附件二：養(yǎng)老服務聯(lián)營協(xié)議3.附件三：人員招聘與培訓計劃4.附件四：財務報表5.附件五：中介服務協(xié)議6.附件六：服務質(zhì)量標準7.附件七：設施設備清單8.附件八：爭議解決規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或服務費用。認定：經(jīng)書面催告后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付。2.違約行為：未按合同約定履行服務質(zhì)量標準。認定：經(jīng)第三方中介機構(gòu)評估，服務質(zhì)量未達到合同約定標準。3.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自改變場地用途。認定：違約方在未取得書面同意的情況下，改變場地用途。4.違約行為：未按合同約定進行設施設備維護。認定：經(jīng)第三方中介機構(gòu)檢查，設施設備未達到合同約定維護標準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.老年人權益保障法：保障老年人合法權益，發(fā)展老年事業(yè)，弘揚中華民族尊老敬老傳統(tǒng)美德的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務質(zhì)量難以保證。解決辦法：設立服務質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，定期進行評估和整改。2.問題：人員流動性大。解決辦法：完善人員招聘和培訓體系，提高員工待遇和福利。3.問題：財務狀況不透明。解決辦法：建立財務管理制度，定期提交財務報表，接受審計。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：設立爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老設施場地租賃與養(yǎng)老服務聯(lián)營。2.第三方中介參與的項目協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.跨區(qū)域或跨行業(yè)的養(yǎng)老服務合作。4.養(yǎng)老服務項目投資與運營。5.養(yǎng)老服務行業(yè)標準化和規(guī)范化建設。全文完。2025年度養(yǎng)老設施場地租賃與養(yǎng)老服務聯(lián)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老服務業(yè)已成為國家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方擬在（填寫具體地點）投資建設養(yǎng)老設施，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在養(yǎng)老設施場地租賃與養(yǎng)老服務聯(lián)營過程中的權利、義務和責任，確保養(yǎng)老設施的正常運營，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）養(yǎng)老設施：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、康復護理等服務的場所和設施。（2）養(yǎng)老服務：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、康復護理等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）場地租賃：指甲方將養(yǎng)老設施場地出租給乙方使用。（2）聯(lián)營：指甲方與乙方共同投資、共同經(jīng)營養(yǎng)老設施，實現(xiàn)資源共享、風險共擔。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對養(yǎng)老設施進行投資、建設和管理。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和指導。（3）甲方應按照合同約定，按時支付場地租賃費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在甲方提供的養(yǎng)老設施場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務業(yè)務。（2）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務，確保老年人權益。（3）乙方應按時繳納場地租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：養(yǎng)老設施場地位于（填寫具體地點）。5.3合同履行方式：甲方負責養(yǎng)老設施的投資、建設和管理工作；乙方負責養(yǎng)老服務的提供和運營工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務；（2）合同終止后，乙方應將養(yǎng)老設施場地交還給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）場地租賃費用：乙方按照本合同約定，向甲方支付場地租賃費用。（2）服務費用：乙方提供養(yǎng)老服務所產(chǎn)生的相關費用。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關費用。7.2支付方式：（1）場地租賃費用：乙方應按月向甲方支付場地租賃費用。（2）服務費用：乙方應在提供服務后，根據(jù)實際發(fā)生的服務費用向甲方支付。（3）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時間支付。7.3支付時間：（1）場地租賃費用：乙方應在每月前五日內(nèi)支付當月場地租賃費用。（2）服務費用：乙方應在提供服務后十個工作日內(nèi)支付服務費用。（3）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付場地租賃費用時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付服務費用和其他費用時，應按照合同約定的支付方式執(zhí)行。（3）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常開展服務，甲方應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按約定支付場地租賃費用，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務質(zhì)量，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）乙方未按約定支付場地租賃費用或其他費用，甲方有權要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）賠償方式：違約方應按照合同約定或守約方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）養(yǎng)老設施的經(jīng)營狀況；（3）養(yǎng)老服務的客戶信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致養(yǎng)老設施損壞；（2）政策調(diào)整導致養(yǎng)老服務價格波動；（3）戰(zhàn)爭導致養(yǎng)老設施無法運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方均予以保留。（2）甲方保留對養(yǎng)老設施的整體規(guī)劃、設計變更及配套設施的調(diào)整權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老設施的安全、消防、衛(wèi)生等事項的監(jiān)管權。（2）乙方保留對養(yǎng)老服務質(zhì)量的獨立評估權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應就養(yǎng)老設施的建設、運營和服務等方面進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，就合作事宜進行溝通；（2）及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同遵守國家相關法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對合同條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.養(yǎng)老設施場地租賃協(xié)議。4.養(yǎng)老服務合作協(xié)議。5.養(yǎng)老設施建設規(guī)劃及設計文件。6.養(yǎng)老服務設施及設備清單。7.不可抗力事件證明文件。8.合同履行過程中的