2024版按揭房墊資過戶流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版按揭房墊資過戶流程本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（墊資方）1.2乙方（購房方）1.3丙方（房產(chǎn)所有權(quán)人）1.4抵押權(quán)人第二條過戶房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押情況第三條墊資過戶流程3.1甲方對乙方進(jìn)行資信審查3.2丙方同意將房屋過戶給乙方3.3雙方簽訂《房屋買賣合同》3.4辦理房屋過戶手續(xù)3.5甲方提供墊資，乙方還款3.6完成房屋過戶登記第四條合同金額及支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)第八條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任10.4抵押權(quán)人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件14.4合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（墊資方）甲方是指同意為乙方提供墊資，協(xié)助乙方完成房屋過戶的法人或其他組織。1.2乙方（購房方）乙方是指同意購買丙方房屋，并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。1.3丙方（房產(chǎn)所有權(quán)人）丙方是指房屋的所有權(quán)人，同意將房屋出售給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)的法人或其他組織。1.4抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指對丙方房屋享有抵押權(quán)的法人或其他組織。第二條過戶房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代等。2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明丙方對房屋的合法所有權(quán)。2.3房屋抵押情況房屋抵押情況包括抵押權(quán)人的名稱、抵押權(quán)的設(shè)立時間、抵押權(quán)的解除時間等信息。第三條墊資過戶流程3.1甲方對乙方進(jìn)行資信審查甲方應(yīng)在合同簽訂前對乙方進(jìn)行資信審查，確保乙方具備還款能力。3.2丙方同意將房屋過戶給乙方丙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶給乙方。3.3雙方簽訂《房屋買賣合同》甲乙丙三方應(yīng)共同簽訂《房屋買賣合同》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.4辦理房屋過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的指示，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.5甲方提供墊資，乙方還款甲方應(yīng)在乙方完成房屋過戶手續(xù)后，向乙方提供墊資。乙方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方還款。3.6完成房屋過戶登記乙方應(yīng)在甲方提供墊資后，按照約定完成房屋過戶登記，取得房屋的所有權(quán)。第四條合同金額及支付方式4.1合同金額合同金額是指甲方為乙方提供墊資的總額度。4.2支付方式支付方式包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。4.3支付時間支付時間是指甲方提供墊資的時間，應(yīng)符合合同約定的條件。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的身份證明和資信證明，確保乙方的還款能力。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供墊資，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供墊資，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方還款。第八條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人享有對丙方房屋的抵押權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定按時還款。8.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)保證其抵押權(quán)的合法有效，不得干預(yù)甲方和乙方正常履行合同。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方、丙方和抵押權(quán)人協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供墊資或未協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.4抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未保證其抵押權(quán)的合法有效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙丙各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解解決。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件合同自甲方、乙方、丙方和抵押權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同在乙方完成還款義務(wù)后終止。12.3合同失效條件合同在符合法律、法規(guī)規(guī)定的失效條件時失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.2保密期限甲乙丙各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止或失效。13.3違約披露如甲乙丙各方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙各方共同所有。14.3合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、墊資證明等。14.4合同修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：墊資證明附件四：房屋買賣合同附件五：過戶登記證明附件六：還款計劃表附件七：資信證明附件八：抵押權(quán)設(shè)立證明附件九：抵押權(quán)解除證明附件十：仲裁委員會決定書附件十一：法院判決書附件十二：調(diào)解協(xié)議書附件十三：保密協(xié)議附件十四：合同修訂記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供墊資。2.甲方未協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定還款。4.丙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.抵押權(quán)人未保證其抵押權(quán)的合法有效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同金額的__%計算，作為違約金的賠償。2.賠償損失：包括但不限于因違約導(dǎo)致的時間損失、額外費(fèi)用支出等。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。4.仲裁或訴訟：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供墊資，乙方因此房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸丙方所有。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明丙方對房屋所占用的土地享有使用權(quán)。3.墊資：指甲方為乙方提供資金支持，協(xié)助乙方完成房屋過戶。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從丙方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.還款：指乙方按照約定的方式和期限，向甲方償還墊資的行為。6.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對丙方房屋享有的一種擔(dān)保權(quán)利。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種