2024版土地征用補(bǔ)償協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地征用補(bǔ)償協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.土地征用補(bǔ)償協(xié)議1.1協(xié)議主體1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3.1補(bǔ)償金額1.3.2補(bǔ)償方式1.3.3補(bǔ)償支付時(shí)間1.4補(bǔ)償款項(xiàng)的支付1.4.1首期支付1.4.2二期支付1.4.3尾款支付1.5土地交付及手續(xù)辦理1.5.1土地交付時(shí)間1.5.2辦理相關(guān)手續(xù)1.6違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更和終止1.9其他約定2.補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算2.1土地價(jià)值評估2.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式2.3補(bǔ)償款項(xiàng)的構(gòu)成3.土地征用程序3.1征用通知3.2土地評估3.3補(bǔ)償協(xié)商3.4簽訂協(xié)議3.5辦理土地交付手續(xù)4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1征用方的權(quán)利和義務(wù)4.2被征用方的權(quán)利和義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.一般條款8.1適用法律8.2合同附件8.3合同的修改和補(bǔ)充8.4合同的簽署9.附錄9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地評估報(bào)告復(fù)印件9.3其他重要文件復(fù)印件10.簽署頁10.1甲方（征用方）簽署10.2乙方（被征用方）簽署10.3見證方簽署11.附件11.1土地征用補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議11.2土地征用補(bǔ)償協(xié)議的相關(guān)法律法規(guī)12.補(bǔ)充條款12.1特殊情況處理12.2不可抗力因素12.3其他需要約定的內(nèi)容13.合同的履行和監(jiān)督13.1履行合同的期限13.2合同履行的監(jiān)督13.3合同履行的檢查和評估14.合同解除和終止后的處理14.1合同解除和終止的條件14.2合同解除和終止后的權(quán)益處理14.3合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條土地征用補(bǔ)償協(xié)議1.1協(xié)議主體甲方（征用方）：_______（公司名稱/機(jī)構(gòu)名稱）乙方（被征用方）：_______（公司名稱/機(jī)構(gòu)名稱）1.2土地信息1.2.1土地位置：_______（具體位置描述，如街道、區(qū)域等）1.2.2土地面積：_______（具體面積，單位為平方米）1.2.3土地用途：_______（土地當(dāng)前或規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅等）1.3征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3.1補(bǔ)償金額：根據(jù)土地評估價(jià)值，甲方向乙方支付人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）作為征用補(bǔ)償費(fèi)用。1.3.2補(bǔ)償方式：甲方采用貨幣補(bǔ)償方式，一次性向乙方支付征用補(bǔ)償費(fèi)用。1.3.3補(bǔ)償支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。1.4補(bǔ)償款項(xiàng)的支付1.4.1首期支付：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元整作為首期補(bǔ)償款項(xiàng)。1.4.2二期支付：在乙方完成土地交付手續(xù)并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方再向乙方支付剩余的補(bǔ)償款項(xiàng)。1.4.3尾款支付：如無特殊情況，尾款將于土地交付及手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。1.5土地交付及手續(xù)辦理1.5.1土地交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。1.5.2辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)自土地交付之日起，負(fù)責(zé)辦理與土地征用相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。1.6違約責(zé)任如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的____%。如乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間完成土地交付及手續(xù)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的____%。1.7爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更和終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的變更或終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9其他約定甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算2.1土地價(jià)值評估本協(xié)議的土地價(jià)值評估由甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。2.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額=土地評估價(jià)值×補(bǔ)償比例+其他補(bǔ)償費(fèi)用。其中，補(bǔ)償比例根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方協(xié)商確定。2.3補(bǔ)償款項(xiàng)的構(gòu)成補(bǔ)償款項(xiàng)包括但不限于：土地價(jià)值補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取＞唧w構(gòu)成比例和金額根據(jù)評估結(jié)果和甲乙雙方協(xié)商確定。第三條土地征用程序3.1征用通知甲方在本協(xié)議簽訂前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面征用通知，通知內(nèi)容包括征用土地的位置、面積、用途等信息。3.2土地評估甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對征用土地進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。3.3補(bǔ)償協(xié)商甲乙雙方根據(jù)評估結(jié)果和法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行補(bǔ)償費(fèi)用的協(xié)商。3.4簽訂協(xié)議甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂土地征用補(bǔ)償協(xié)議。3.5辦理土地交付手續(xù)乙方自土地交付之日起，負(fù)責(zé)辦理與土地征用相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1征用方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，征用乙方的土地。甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并提供土地交付。4.2被征用方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方有義務(wù)在土地交付后，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定使用土地。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息所造成對方損失的____倍。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可約定提交_______仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更本協(xié)議的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止本協(xié)議終止的條件如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.4合同終止后的處理本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，處理與土地征用相關(guān)的遺留問題。第八條一般條款8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同附件本協(xié)議附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地評估報(bào)告復(fù)印件等。8.3合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4合同的簽署本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地評估報(bào)告復(fù)印件附件3：征收補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件4：征收補(bǔ)償協(xié)議的相關(guān)法律法規(guī)附件1土地使用權(quán)證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由土地使用權(quán)人提供，并經(jīng)甲方核實(shí)無誤后簽字蓋章。附件2土地評估報(bào)告復(fù)印件：本附件應(yīng)包含經(jīng)甲方委托的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的土地評估報(bào)告的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地評估的價(jià)值、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估依據(jù)等信息。土地評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲方和乙方核實(shí)無誤后簽字蓋章。附件3征收補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議：本附件應(yīng)包含甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的正本，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充事項(xiàng)的內(nèi)容、補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)見證方見證。附件4征收補(bǔ)償協(xié)議的相關(guān)法律法規(guī)：本附件應(yīng)包含與本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議解決相關(guān)的法律法規(guī)的正本復(fù)印件，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等。相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)無誤后簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。2.乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間完成土地交付及手續(xù)辦理。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的____%。2.乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間完成土地交付及手續(xù)辦理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的____%。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息所造成對方損失的____倍。示例說明：如果甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付補(bǔ)償款項(xiàng)的____%作為懲罰性違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)人：指依法取得土地使用權(quán)，享有土地使用、收益和處分權(quán)利的人。2.征收補(bǔ)償協(xié)議：指甲方依法對乙方擁有的土地進(jìn)行征用，雙方就補(bǔ)償事宜達(dá)