2024版房屋買賣雙方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣雙方合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設施第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及時間第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收及問題處理第四條：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2過戶手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋保修范圍及期限5.2維修責任及費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任及賠償7.1違約行為7.2違約責任及賠償方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及費用10.2戶口遷移10.3房屋交易稅費第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設施標的房屋附屬設施包括：X（列出具體設施）。第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2支付方式及時間乙方采取如下第X種方式支付房價款：（1）現(xiàn)金支付：乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（3）其他支付方式：具體描述。第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合本合同約定的標的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）房屋及其附屬設施符合本合同約定的質(zhì)量標準。（3）水、電、燃氣等公共設施正常使用。3.3驗收及問題處理乙方對標的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價款。第四條：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實性、有效性和完整性。4.2過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方確認，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標的房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋保修范圍及期限甲方對標的房屋的保修范圍為：結(jié)構(gòu)、地基、水電系統(tǒng)、煤氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、衛(wèi)生間設備等。保修期限自房屋交付之日起計算，為X年。5.2維修責任及費用在保修期限內(nèi)，如標的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修，并承擔相應費用。如因乙方使用不當造成房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，須簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付標的房屋。（2）乙方未能按照本合同約定支付房價款。（3）一方明確表示不履行合同主要義務。（4）因不可抗力導致合同無法履行。第七條：違約責任及賠償7.1違約行為雙方同意履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任。違約行為包括：（1）未能按照本合同約定履行義務。（2）未能按照本合同約定履行義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）明確表示不履行本合同義務。7.2違約責任及賠償方式甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的%。如甲方未能按照本合同約定交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的%。如乙方未能按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務。（2）雙方達成書面終止協(xié)議。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）依法或本合同約定解除合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及費用雙方同意，物業(yè)管理的收費標準及費用按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.3房屋交易稅費雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證其真實性、有效性和完整性。11.2買賣雙方身份證明雙方應向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C、戶口本等相關(guān)身份證明文件。11.3付款憑證乙方支付房價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明1.房屋所有權(quán)證必須是合法有效的水泥印鑒證書。2.房屋所有權(quán)證上所示的房屋信息必須與本合同中約定的房屋信息一致。3.甲方應保證房屋所有權(quán)證的真實性、有效性和完整性，如因甲方提供虛假或不完整的房屋所有權(quán)證導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。附件二：買賣雙方身份證明的詳細要求和說明1.身份證明必須是有效的身份證或戶口本。2.身份證明上所示的姓名和證件號碼必須與本合同中約定的姓名和證件號碼一致。3.乙方應保證身份證明的真實性，如因乙方提供虛假的身份證明導致的糾紛，由乙方承擔全部責任。附件三：付款憑證的詳細要求和說明1.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.付款憑證上所示的金額和付款時間必須與本合同中約定的房價款和支付時間一致。3.乙方應保證付款憑證的真實性，如因乙方提供虛假的付款憑證導致的糾紛，由乙方承擔全部責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定交付符合質(zhì)量標準的標的房屋。2.乙方未能按照本合同約定支付房價款。3.甲方未能按照本合同約定出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。4.乙方未能按照本合同約定提供身份證明等相關(guān)文件。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價款的%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：假設甲方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果解除合同導致乙方遭受實際損失，甲方還需承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中甲方同意出售給乙方的