2024版存量房買賣合同修訂

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房買賣合同[修訂]本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)用第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2寵物處理12.3房屋租賃第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人身份證號碼：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人身份證號碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/小區(qū)：2.1.5房屋具體門牌號：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.2.1房屋類型：2.2.2建筑結(jié)構(gòu)：2.2.3建成年代：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋所有權(quán)證號：第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：3.1.1人民幣金額：3.1.2支付方式：（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3付款時(shí)間及方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款審批通過后支付時(shí)間：第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付前提條件：4.2交付條件：4.2.1房屋現(xiàn)狀：4.2.2家具家電清單：4.2.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：4.3過戶時(shí)間：4.3.1雙方約定過戶日期：4.3.2過戶部門：4.4過戶費(fèi)用：4.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：4.4.2過戶費(fèi)用金額：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：5.1.1出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、違法建筑等影響房屋正常使用的情況：5.1.2出賣人保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2保修責(zé)任：5.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任：第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：6.1.2出賣人未如實(shí)陳述房屋情況，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：6.2買受人違約：6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金：6.2.2買受人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：7.2爭議解決地點(diǎn)：7.2.1爭議解決地點(diǎn)為：第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)：8.2合同變更：8.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效：8.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方的權(quán)利義務(wù)：8.3合同終止：8.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止：8.3.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同：8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜：第九條附加條款9.1裝修情況：9.1.1房屋是否進(jìn)行過裝修：9.1.2裝修情況描述：9.2家具家電清單：9.2.1家具家電清單附后：9.3物業(yè)費(fèi)用：9.3.1物業(yè)費(fèi)用的繳納方式：9.3.2物業(yè)費(fèi)用的繳納金額：第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾：10.1.1出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛：10.1.2出賣人保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：10.2買受人聲明及承諾：10.2.1買受人自愿購買該房屋，并按照約定支付款項(xiàng)：10.2.2買受人承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)：第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：11.3付款憑證復(fù)印件：第十二條其他約定12.1戶口遷移：12.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)：12.2寵物處理：12.2.1寵物處理方式：12.3房屋租賃：12.3.1房屋租賃相關(guān)事宜：第十三條合同的修訂13.1修訂條件：13.1.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，可簽訂修訂協(xié)議：13.1.2修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效：13.2修訂程序：13.2.1雙方協(xié)商確定修訂內(nèi)容：13.2.2簽訂修訂協(xié)議：第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.2各份合同的持有方：14.2.1出賣人持有份：14.2.2買受人持有份：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對原件并留存復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的有效證件，買受人應(yīng)核對原件并留存復(fù)印件。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證是證明買受人已支付款項(xiàng)的證據(jù)，出賣人應(yīng)核對原件并留存復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未如實(shí)陳述房屋情況，導(dǎo)致買受人損失。3.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買受人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出賣人損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。示例說明：若合同總價(jià)為100萬元，則違約金為1萬元。2.出賣人未如實(shí)陳述房屋情況，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為買受人實(shí)際損失的金額。示例說明：若買受人因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修費(fèi)用為2萬元，則出賣人應(yīng)賠償2萬元。3.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若應(yīng)付款項(xiàng)為50萬元，則違約金為5000元。4.買受人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為出賣人實(shí)際損失的金額。示例說明：若出賣人因買受人未按時(shí)付款導(dǎo)致利息損失為1萬元，則買受人應(yīng)賠償1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在出賣人名下，再次進(jìn)行買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同總價(jià)：指買賣雙方約定的房屋交易總金額。6.付款憑證：指證明買受人已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑