2024空置土地出租合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024空置土地出租合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3土地1.4空置土地第二條租賃目的第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條土地使用及管理7.1土地使用范圍7.2土地管理責(zé)任第八條維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方：指土地的合法所有者，擁有空置土地的出租權(quán)。1.2承租方：指與出租方簽訂合同，并按照合同約定使用土地的法人或其他組織。1.3土地：指位于_______的_______面積的空置土地，具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。1.4空置土地：指未經(jīng)任何形式開發(fā)和利用的土地，現(xiàn)狀為空曠或僅有少量自然生長(zhǎng)的植被。第二條租賃目的承租方租賃土地的目的是為了_______（用途），包括但不限于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、投資等合法用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。4.2租金支付周期：每_______支付一次，共支付_______次。4.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶；4.3.2以現(xiàn)金方式支付至出租方指定的收款人；4.3.3以支票方式支付至出租方指定的收款人。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取租金；5.1.2監(jiān)督承租方合法、合理使用土地，并確保土地的安全；5.1.3在合同約定的租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)拒絕承租方的提前終止租賃要求；5.1.4有權(quán)要求承租方在租賃期滿后，按照合同約定交還土地。5.2出租方的義務(wù)：5.2.1保證土地的合法出租權(quán)，如因出租方的權(quán)利問題導(dǎo)致合同無效，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2在租賃期限內(nèi)，出租方應(yīng)保持土地的空置狀態(tài)，不得干涉承租方的正常使用；5.2.3出租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向承租方提供土地的權(quán)屬證明文件。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定使用土地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)或投資活動(dòng)；6.1.2在合同約定的租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)要求出租方提供必要的土地使用條件；6.1.3在合同約定的租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行土地的開發(fā)和利用；6.1.4在租賃期滿后，承租方有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)續(xù)租。6.2承租方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%；6.2.2合法、合理使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變土地的現(xiàn)狀；6.2.3在租賃期滿后，按照合同約定交還土地，如因承租方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；6.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。第八條維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任：8.1.1出租方負(fù)責(zé)保持土地的整體結(jié)構(gòu)安全，確保土地不受侵蝕、塌陷等自然因素影響；8.1.2出租方負(fù)責(zé)維護(hù)土地上的公共設(shè)施，如道路、照明等；8.1.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2承租方的維修責(zé)任：8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)自己在土地上建設(shè)的建筑物、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行；8.2.2承租方負(fù)責(zé)土地上的環(huán)境保護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染；8.2.3承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)土地上的自建設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買土地使用保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、雷擊、地震等自然災(zāi)害造成的損失；9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方承擔(dān)土地使用保險(xiǎn)的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：10.1.1出租方未按合同約定提供土地的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%；10.1.2出租方未按合同約定保證土地使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.1.3出租方未按合同約定履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方支付維修費(fèi)用。10.2承租方的違約責(zé)任：10.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%；10.2.2承租方未按合同約定合法、合理使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2.3承租方未按合同約定履行維修責(zé)任的，出租方有權(quán)要求承租方支付維修費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.1.2向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更：合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2合同解除：合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條通知13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面函件、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行；13.2通知期限：雙方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款；14.2附錄：本合同的附錄包括附件一：土地權(quán)屬證明文件；附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。所有文件必須合法有效，且信息清晰可辨。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃土地的具體用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)要求等內(nèi)容，需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映土地現(xiàn)狀，包括土地的位置、地形、地貌等。照片需為彩色，具有較高的清晰度。附件四：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)發(fā)票等，證明承租方已購(gòu)買土地使用保險(xiǎn)。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)、支票存根等，證明租金已按約定方式支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供土地。2.出租方未按合同約定保證土地使用條件。3.出租方未按合同約定履行維修責(zé)任。4.承租方未按合同約定支付租金。5.承租方未按合同約定合法、合理使用土地。6.承租方未按合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：遲延支付租金的違約金為應(yīng)支付租金的1%；未能提供土地或保證土地使用條件的違約金為合同總價(jià)款的1%。2.賠償責(zé)任：造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染的，需支付修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償金。3.維修費(fèi)用：未履行維修責(zé)任的，需支付實(shí)際維修費(fèi)用。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期前提供土地，則應(yīng)支付承租方合同總價(jià)款的1%作為違約金。若承租方逾期支付租金，則應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指土地的合法所有者，擁有空置土地的出租權(quán)。2.承租方：指與出租方簽訂合同，并按照合同約定使用土地的法人或其他組織。3.土地：指位于_______的_______面積的空置土地，具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。4.空置土地：指未經(jīng)任何形式開發(fā)和利用的土地，現(xiàn)狀為空曠或僅有少量自然生長(zhǎng)的植被。5.租賃期限：