2024版房屋居住協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋居住協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條保險8.1房屋保險8.2承租人保險第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和設(shè)施如下：1.3.1客廳：平方米，設(shè)有品牌電視、品牌空調(diào)等家電設(shè)備1.3.2臥室：每個臥室平方米，設(shè)有品牌床、品牌床頭柜、品牌衣柜等家具設(shè)備1.3.3餐廳：平方米，設(shè)有品牌餐桌、品牌餐椅等家具設(shè)備1.3.4廚房：平方米，設(shè)有品牌燃氣灶、品牌抽油煙機、品牌冰箱等家電設(shè)備1.3.5衛(wèi)生間：平方米，設(shè)有品牌馬桶、品牌洗手盆、品牌淋浴房等潔具設(shè)備第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系電話：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每月的日前支付當月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：4.3.1收款人名稱：4.3.2收款人賬號：4.3.3開戶銀行：銀行分行第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式及時間：合同到期后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金扣除應(yīng)扣除的費用后，剩余部分無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照正常居住需求合理使用水電、燃氣等資源，并愛護房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)負責及時維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因承租人使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由承租人承擔。7.2保養(yǎng)責任：出租人應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因出租人保養(yǎng)不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，維修費用由出租人承擔。第八條保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人，確保房屋在租賃期間得到保險保障。8.2承租人保險：承租人可根據(jù)自身需求購買相應(yīng)的個人物品保險，以保障個人財產(chǎn)安全。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為當月租金的2倍。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為當月租金的2倍。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可向租賃合同所在地的居民委員會或房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除：合同履行期間，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進行，承租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓過程的合法性，并承擔相應(yīng)費用。第十三條附件13.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的補充協(xié)議、租賃合同變更協(xié)議等文件。第十四條其他約定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外立面、客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同附件詳細要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的補充協(xié)議、租賃合同變更協(xié)議等文件。補充協(xié)議和變更協(xié)議應(yīng)詳細說明雙方在租賃期間就租金、租賃期限、房屋使用等方面的額外約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.出租人未按照合同約定進行房屋維修和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為當月租金的2倍。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。示例說明：1.出租人未能在租賃開始日期提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金作為賠償。2.承租人未能按時支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中租賃房屋的一方，有權(quán)使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租人使用和居住房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違約時按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.損害賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。1.出租人和承租人分別是本合同的雙方主體。2.租賃期限規(guī)定了承租人使用