2024版房屋買賣合同協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同協(xié)議范例本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣合同內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交付時(shí)間及方式3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3定金及退還條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3房屋質(zhì)量及保修5.合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方履行合同的義務(wù)5.2違約情形及責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋維修基金10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋所有權(quán)性質(zhì)：X。第二條房屋買賣合同內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對標(biāo)的房屋擁有完全的處置權(quán)。2.3房屋交付時(shí)間及方式雙方約定，甲方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部房價(jià)款。2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X元（大寫：X元整），剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按雙方約定的還款方式和期限支付給甲方。3.3定金及退還條件乙方在本合同簽署時(shí)應(yīng)向甲方支付定金人民幣X元（大寫：X元整）。如乙方按約履行本合同，定金抵作房價(jià)款；如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋質(zhì)量及保修甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自交付之日起，房屋的保修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，符合交付條件；乙方應(yīng)按約定支付房價(jià)款，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.2違約情形及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如確需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）乙方按約定支付全部房價(jià)款；（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方。8.3合同解除條件本合同解除的條件按照第六條的約定執(zhí)行。第九條其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋保險(xiǎn)雙方同意自交付之日起，由乙方負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3房屋維修基金雙方同意按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋維修基金的繳納義務(wù)。第十條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1出賣人簽字（蓋章）：10.2買受人簽字（蓋章）：10.3見證人簽字（蓋章）：第十一條附件本合同附件包括：11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：年月日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：X。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，其提供的服務(wù)包括但不限于信息咨詢、房源推薦、合同代擬、交易促成、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，房屋買賣交易的第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同委托或單方委托。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中予以約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注其合法資質(zhì)和信譽(yù)，以確保自身權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。5.3甲乙方在履行合同過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2變更或解除服務(wù)合同不影響甲乙方之間合同的履行。6.3甲乙方應(yīng)在變更或解除服務(wù)合同后，及時(shí)與對方就合同履行事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注其合法資質(zhì)和信譽(yù)。9.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方服務(wù)合同附件四：付款憑證附件五：收據(jù)附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件七：過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：維修基金繳納證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的正本及副本，用以證明甲方對標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于裝修、家具家電贈(zèng)送等條款。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方支付房價(jià)款、定金、服務(wù)費(fèi)用等的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件五：收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方收到的乙方支付的房價(jià)款、定金、服務(wù)費(fèi)用等的收據(jù)。附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方關(guān)于房屋鑰匙交付的確認(rèn)書，用以證明房屋交付的時(shí)間及條件。附件七：過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方關(guān)于過戶手續(xù)辦理的確認(rèn)書，用以證明雙方已履行過戶手續(xù)。附件八：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方對標(biāo)的房屋質(zhì)量提供的保證書，明確甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方購買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，用以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件十：維修基金繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方繳納的房屋維修基金證明，用以證明維修基金已經(jīng)繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付房屋、乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款、雙方未按約定履行過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及對合同履行造成的影響進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金等責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給乙方。如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給甲方。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約