2025年度租賃房屋維修責任協(xié)議電子版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋維修責任協(xié)議電子版甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的居住要求（如安全標準、設(shè)施完備等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、設(shè)施清單等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于安全性、舒適性、設(shè)施完整性等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住不便或安全隱患。二、維修責任1.維修范圍乙方負責對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。維修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施等。甲方在居住過程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在損壞，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。2.維修費用房屋維修費用由乙方承擔，但甲方因自身原因造成的損壞除外。維修費用包括材料費、人工費等，具體費用以實際發(fā)生為準。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在接收房屋時對房屋及設(shè)施進行檢查，并在接收單上簽字確認。2.交房條件房屋交付時，乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，并符合合同約定的條件。甲方在接收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在不符合約定條件的情況，有權(quán)要求乙方進行整改。四、其他條款1.合同期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。2.違約責任如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方維修的房屋進行檢查，確保維修質(zhì)量符合要求。有權(quán)要求乙方在合理時間內(nèi)完成維修工作。義務(wù)：在乙方進行維修時，應(yīng)提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行維修。在維修完成后，對維修結(jié)果進行驗收，并在驗收合格后支付維修費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在維修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如提供維修所需的材料和工具。在維修完成后，有權(quán)要求甲方支付約定的維修費用。義務(wù)：按照甲方要求和質(zhì)量標準進行維修工作。在維修過程中，確保不損害房屋的結(jié)構(gòu)和功能。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在維修完成后，應(yīng)對維修工作進行自檢，確保維修質(zhì)量符合要求。甲方在收到維修服務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的維修項目、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新維修等。七、付款方式與期限1.預付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)維修進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的維修工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有維修工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗收符合要求的維修工作，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點或質(zhì)量完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方維修不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責免費重新維修，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因維修不當給甲方房屋造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于維修價格、房屋設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利