2025辦公樓物業(yè)合同的

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于，建筑面積為平方米。1.2物業(yè)用途為。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備的更新改造，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等安全設(shè)備的有效性和正常運(yùn)行，確保甲方及物業(yè)使用人的安全。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)的管理與維護(hù)。3.3甲方應(yīng)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米元/月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月的日前。4.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照的比例支付滯納金。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同的解除不影響乙方已發(fā)生的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.注意事項(xiàng)：合同中的物業(yè)基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括物業(yè)位于、建筑面積、物業(yè)用途等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)物業(yè)基本情況無(wú)誤。3.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的義務(wù)，如甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：合同中的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、滯納金比例等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確填寫。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)費(fèi)用條款進(jìn)行充分溝通，確保理解無(wú)誤。5.注意事項(xiàng)：合同的變更、解除及違約責(zé)任等條款應(yīng)詳細(xì)描述。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前充分了解合同條款，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。6.注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。7.注意事項(xiàng)：合同的簽字蓋章及簽訂日期等基本信息應(yīng)準(zhǔn)確填寫。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)基本信息進(jìn)行核實(shí)，確保無(wú)誤。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等管理服務(wù)的行為。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行處置、收益和使用權(quán)。3.物業(yè)使用權(quán)人：指合法使用物業(yè)的人，有權(quán)按照約定使用物業(yè)。4.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)提供方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人提供的維修、保養(yǎng)、安全等服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.辦公樓所有者或合法使用權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的合同簽訂。2.物業(yè)管理公司提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。3.明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.適用于長(zhǎng)期租賃或擁有辦公樓的企業(yè)或個(gè)人與物業(yè)管理公司之間的合作。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：甲方如有寵物，需遵守物業(yè)管理公司的寵物管理規(guī)定，包括但不限于寵物大小、品種、吠叫管理等。2.裝修管理：甲方在進(jìn)行辦公樓內(nèi)部裝修時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的裝修管理規(guī)定，包括但不限于裝修許可、施工時(shí)間、安全標(biāo)準(zhǔn)等。3.事件應(yīng)對(duì)：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)如火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急事件，確保人員安全及財(cái)產(chǎn)保護(hù)。4.信息更新：合同履行期間，如甲方或乙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，確保合同履行不受影響。5.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。乙方如需購(gòu)買額外保險(xiǎn)，需提前征得甲方同意。6.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明