2025房屋買賣合同效力

?合同編號：合同各方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負責人：4.聯(lián)系方式：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負責人：4.聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號：。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2乙方應在簽署本合支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應在本合同簽訂后個工作日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施的完好，包括但不限于水電、燃氣、供暖等設施的正常使用。4.2房屋交付后，乙方應自行承擔房屋及附屬設施的日常維護和維修費用。4.3房屋交付后，如乙方發(fā)現房屋存在重大質量問題，有權要求甲方按照相關法律法規(guī)進行賠償。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的__%。5.2如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的__%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院進行訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：確保合同中填寫的房屋地址、面積、結構等信息與房產證/不動產權證上的信息一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核對房產證/不動產權證上的信息，并在合同中注明“如與房產證/不動產權證上的信息不一致，以房產證/不動產權證上的信息為準”。2.購買價格的明確性：確保合同中填寫的購買價格、定金數額、支付時間等明確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對價格進行充分溝通，并在合同中詳細注明各項費用及支付時間。3.交付及過戶的時間和條件：確保合同中約定的交付和過戶時間、條件等合理且可執(zhí)行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應協(xié)商確定合理的交付和過戶時間，并在合同中明確注明。4.違約責任的具體性：確保合同中填寫的違約金比例等違約責任條款具有可操作性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通違約責任條款，并在合同中詳細注明違約金比例等事項。5.爭議解決的途徑：確保合同中約定的爭議解決方式（如友好協(xié)商、訴訟等）符合雙方意愿。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應就爭議解決方式進行充分溝通，并在合同中明確注明。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.不動產權證：指《不動產權證書》，是證明權利人對不動產享有權利的證明文件。3.定金：指買賣雙方在簽訂合買家支付給賣家的一定數額的錢款，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。6.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛，如友好協(xié)商、訴訟等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產開發(fā)商與個人或企業(yè)之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方在何時何地進行房屋交付，以及交付時房屋應達到的具體條件。2.房屋質量保證：約定房屋交付時，房屋應保證不存在重大質量問題，如存在重大質量問題，甲方應承擔相應的維修或賠償責任。3.房屋維修責任：明確房屋交付后，因正常使用導致的房屋及附屬設施的維修責任由乙方承擔。4.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險，以及保險費用由哪方承擔。5.房屋租金：如房屋在過戶過程中需要繼續(xù)出租，應約定租金及租金支付方式。6.房屋所有權轉移時間：明確房屋所有權轉移的具體時間，以及之前的房屋使用、管理責任。