2025年上海市公有非居住房屋出租合同（三篇）

2025年上海市公有非居住房屋出租合同上海市公共非居住用房租賃協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）法定注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）法定居住地：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為上海市公共非居住房屋的合法管理單位，乙方意在合法情況下租賃該非居住房屋，雙方同意遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的詳細(xì)地址及狀況1.租賃物業(yè)位于：第二條租賃期限1.起租日期：2.截止日期：第三條租金及支付方式1.年租金總額：人民幣（大寫）____元；2.租金支付周期：月付/季付/半年付/年付；3.每次支付租金的日期：每月/季度/半年的第____日；4.乙方在支付租金時(shí)，需提供有效的支付憑證（如現(xiàn)金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）。第四條押金1.乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）____元；2.押金支付方式：一次性支付/分期支付；3.押金用途：用以抵消乙方違約金及因租賃物業(yè)損壞、設(shè)備設(shè)施遺失等產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條物業(yè)使用及管理1.租賃物業(yè)僅限非居住用途，不得用于居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等其他目的；2.乙方不得轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的使用權(quán)；3.乙方應(yīng)按時(shí)支付所有公共事業(yè)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），并確保公共設(shè)施正常運(yùn)行；4.乙方有權(quán)裝修房屋，但需事先取得甲方的書(shū)面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。第六條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)備及設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.如租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償；3.因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任問(wèn)題。第七條合同終止1.解除合同的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款；（3）根據(jù)法律規(guī)定終止合同；（4）合同中其他約定的情況。第八條違約責(zé)任1.乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任；2.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；3.合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)及配套設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，同時(shí)結(jié)清租金、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決1.如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；2.若協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議將提交至有管轄權(quán)的人民法院審理。第十條其他條款1.對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充、附件及附錄，須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商處理。甲方：乙方：簽字或蓋章：簽字或蓋章：日期：日期：2025年上海市公有非居住房屋出租合同（二）甲方（出租人）：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____乙方（承租人）：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____鑒于甲乙雙方遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)平等、自愿、公正、公平的協(xié)商，就甲方出租位于上海市的公有非居住房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____1.2房屋性質(zhì)：公有非居住房屋1.3房屋用途：____1.4房屋面積：____第二條租賃期限2.1租賃期限自：____年月日起至：____年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為：____。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付日為每月的____日，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3租金包含固定租金及其他費(fèi)用，其中：固定租金為每月____。其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附表。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保房屋基本完好，提供安全、衛(wèi)生的租賃環(huán)境，并承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施的維修和更新費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按合同約定使用房屋。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，并禁止將房屋用于非法用途。5.3合同期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋，并確保房屋處于原狀。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同條款，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2若乙方違反本合同條款，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。第七條合同解除7.1租賃期滿后，本合同自然終止，雙方權(quán)利義務(wù)隨之終止。7.2若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并按甲方要求支付解約違約金。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份存檔備案。8.2本合同附件包括但不限于租金支付明細(xì)、房屋設(shè)備清單等，具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為合同組成部分。8.4本合同自雙方蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：日期：年月日日期：年月日2025年上海市公有非居住房屋出租合同（三）依據(jù)《上海市公有非居住房屋出租合同》相關(guān)條款，甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為承租人，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方所擁有的位于上海市的非居住房屋出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋詳細(xì)描述1.房屋具體位置為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)___。2.租賃期共計(jì)____，起始日期為_(kāi)___，終止日期為_(kāi)___。二、租金及支付方式1.租金總額為_(kāi)___元，乙方應(yīng)采取____的方式支付租金，且須于每月____日前支付。2.乙方需在合同簽署當(dāng)日支付押金____元，租賃期滿且無(wú)任何未結(jié)費(fèi)用的情況下，押金將退還給乙方。三、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修費(fèi)用，除非損壞系由乙方的過(guò)失或疏忽造成。2.乙方有義務(wù)保持房屋的清潔與秩序，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修。四、其他條款1.如租賃期內(nèi)房屋出現(xiàn)損壞或維修需求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.若出現(xiàn)房屋所有權(quán)變更或其他不可抗力事件，本合同視為自動(dòng)終止。五、爭(zhēng)議解決如本合同產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)按