2025關于不動產(chǎn)質押借款合同范本

?合同編號：合同各方當事人：鑒于：1.甲方為出質人，愿意將其名下的不動產(chǎn)設定質押，為乙方的借款提供擔保；2.乙方為貸款人，同意向甲方提供借款；3.雙方為實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第一條術語定義1.1出質人：指甲方，愿將不動產(chǎn)設定質押的當事人。1.2貸款人：指乙方，向甲方提供借款的當事人。1.3不動產(chǎn)：指甲方名下的房屋、土地等不動產(chǎn)權。1.4借款：指乙方同意向甲方提供的資金。第二條質押擔保2.1甲方同意將其名下的不動產(chǎn)設定質押，為乙方的借款提供擔保。2.2甲方應向乙方提供不動產(chǎn)的權屬證明等相關文件，以證實甲方對不動產(chǎn)享有合法權利。2.3質押期限自借款發(fā)放之日起至借款本息全部清償之日止。第三條借款金額、期限及用途3.1借款金額：人民幣（大寫）元整。3.2借款期限：自借款發(fā)放之日起至年__月__日。3.3借款用途：甲方同意將借款用于（具體用途）。第四條借款利率、還款方式及還款期限4.1借款利率：按年利率％計算。4.2還款方式：甲方同意按約定的還款計劃，通過（還款方式）逐期償還借款本息。4.3還款期限：甲方應按約定的還款期限償還借款本息。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計劃償還借款本息的，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定發(fā)放借款，或未按約定的還款計劃償還借款本息的，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是該不動產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力。乙方應是一家合法成立的金融機構，具備貸款資質。解決辦法：要求甲方提供不動產(chǎn)的權屬證明、身份證明等文件；乙方提供營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等文件，以證實其主體資格。2.合同條款的準確性：確保合同中的條款與雙方協(xié)商一致的內(nèi)容相符，無遺漏或誤解。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同全文，對不清楚或有疑問的條款進行詢問和澄清?？裳垖I(yè)律師參與合同審查，確保合同的合法性和準確性。3.擔保物的價值評估：確保不動產(chǎn)的價值足以覆蓋借款金額，并有足夠的安全邊際。解決辦法：由雙方共同委托具有資質的評估機構對不動產(chǎn)進行評估，以確保擔保物的價值與借款金額相匹配。4.合同的履行監(jiān)管：確保雙方在合同履行過程中，按照約定完成各自的權利和義務。解決辦法：設立專門的履行監(jiān)管機制，定期對合同履行情況進行檢查。如有違約行為，應及時采取措施予以糾正。5.法律適用及爭議解決：確保合同適用的法律法規(guī)正確，爭議解決方式符合雙方利益。解決辦法：在合同中明確約定適用的法律法規(guī)，并選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物以及其他附著于土地的物。2.質押：指債務人或第三人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)占有權轉移或者設定為債權擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該動產(chǎn)或不動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款：指貸款人同意向借款人提供資金，借款人在約定期限內(nèi)歸還本金并支付利息的行為。4.利率：指貸款人提供借款所要求的回報率，通常以年化利率表示。5.還款：指借款人在約定期限內(nèi)按照約定的方式償還借款本金和利息的行為。6.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.不動產(chǎn)所有人向金融機構申請借款，以自己的不動產(chǎn)作為質押物。2.金融機構向不動產(chǎn)所有人提供貸款，要求不動產(chǎn)所有人以其不動產(chǎn)作為質押物。補充條款：1.質押物的詳細信息：包括不動產(chǎn)的地址、面積、結構、所有權情況等。2.借款的用途：明確借款主要用于什么目的，不得用于非法活動。3.還款資金的來源：甲方應保證還款資金來源的合法性，不得來源于非法途徑。4.合同的變更和解除：在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應的程序和后果。5.違約責任的具體規(guī)定：包括但不限于違約金、賠償金額、違約行為的具體定義等。6.爭議解決的補充規(guī)定：包括但不限于仲裁或訴訟的地點、適用的法律等。附件列表：1.不動產(chǎn)的權屬證明文