2025借款房子抵押合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話(huà)：為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款房子抵押合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第二條借款用途甲方保證借款用于（注明用途）：。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為每月等額本息還款。2.甲方每月應(yīng)還本息合計(jì)為：元。3.甲方每月還款日為每月__日，如遇節(jié)假日順延。第五條抵押物1.甲方將其名下位于的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于租賃、查封、抵押等。3.抵押物價(jià)值不低于借款金額，抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。3.抵押物價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸還甲方。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.合同解除后，甲方應(yīng)立即辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押物歸還乙方。第八條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__%加__%的逾期利息。2.乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__%加__%的逾期利息。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前核實(shí)身份證件。解決辦法：要求合同方提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)生效。解決辦法：在簽訂合同后，按照相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。3.注意合同中的還款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息，確保無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)各項(xiàng)信息的正確性。4.合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)提前約定解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。5.確保合同簽署人具有簽署合同的法定資格。解決辦法：核實(shí)簽署人的身份及簽署資格，如為代理人，需提供授權(quán)委托書(shū)等文件。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款方：指向乙方提供貸款的一方。解釋?zhuān)航杩罘綖樾枰Y金支持的一方，在本合同中為甲方。2.貸款方：指向甲方提供貸款的一方。解釋?zhuān)嘿J款方為提供資金支持的一方，在本合同中為乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保借款而設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)。解釋?zhuān)旱盅何餅楸竞贤屑追矫碌姆慨a(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指貸款方在借款方未按約定還款時(shí)，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。解釋?zhuān)旱盅簷?quán)為乙方在甲方未按合同約定還款時(shí)，對(duì)抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)的保障。5.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。解釋?zhuān)旱阮~本息還款方式為甲方每月償還固定金額的本息，隨著本金的逐月遞增，利息逐月遞減。6.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金為本合同中甲方未按約定還款或乙方未按約定提供貸款時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決為本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方在發(fā)生分歧時(shí)，采取一定的方式和方法，解決雙方的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)個(gè)人購(gòu)房者需要向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)借款以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，可使用本合同范本作為借款協(xié)議。2.企業(yè)融資：企業(yè)為滿(mǎn)足運(yùn)營(yíng)資金需求，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)借款時(shí)，可使用本合同范本作為借款協(xié)議。3.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：個(gè)人為開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)借款時(shí)，可使用本合同范本作為借款協(xié)議。4.抵押物為房產(chǎn)的其他貸款場(chǎng)景：當(dāng)借款方以房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行其他類(lèi)型貸款時(shí)，可使用本合同范本作為借款協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確保抵押物價(jià)值不低于借款金額。2.貸款用途限制：甲方應(yīng)保證借款用于合同約定的用途，不得挪作他用。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方要求，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。如甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，乙方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.逾期還款處理：甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，并有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.合同變更與解除：合同期限內(nèi)