2025房屋買賣協(xié)議(合同更名)

?合同編號(hào)：賣方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條合同更名4.1買方同意在辦理過戶手續(xù)時(shí)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)更名至買方名下。4.2賣方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理合同更名手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的__%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織。2.驗(yàn)證賣方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.確認(rèn)房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.明確買賣價(jià)格，確?？铐?xiàng)的支付方式、時(shí)間等無(wú)誤。5.約定交付及過戶的時(shí)間和程序，確保雙方按照約定履行。6.辦理合同更名時(shí)，需確保提供的文件和資料真實(shí)、完整、有效。7.注意違約責(zé)任的具體規(guī)定，以免產(chǎn)生不必要的損失。8.了解爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.對(duì)于賣方所有權(quán)的驗(yàn)證，可以要求賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并通過相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.若存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，應(yīng)要求賣方在合同簽署前解決，否則有權(quán)拒絕購(gòu)買。3.買賣價(jià)格及支付方式的確認(rèn)，可以通過雙方協(xié)商一致，并在合同中明確規(guī)定。4.交付及過戶的時(shí)間和程序，應(yīng)在合同中明確約定，并互相監(jiān)督履行。5.在辦理合同更名時(shí)，應(yīng)要求賣方提供真實(shí)、完整、有效的文件和資料，并共同前往相關(guān)部門辦理。6.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確具體，以免在出現(xiàn)違約時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.爭(zhēng)議解決方式可以選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟，具體應(yīng)在合同中明確。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)特定房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)特定土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确梢?guī)定的原因而承擔(dān)的履行義務(wù)。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣房產(chǎn)。2.公司或其他組織之間買賣房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為一方參與時(shí)的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)更名手續(xù)的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectioin（查驗(yàn)）：買方應(yīng)在合同簽署前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況是否與合同描述相符。2.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。3.房屋過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。4.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶后辦理房屋保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)安全。5.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在過戶前的瑕疵和損壞負(fù)責(zé)維修。6.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租期結(jié)束。7.房屋用途：買方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。8.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約金的比例和計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：明確雙方選擇爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1