2025年度門面商鋪租賃與物業(yè)管理規(guī)范及增值服務(wù)合同

2025年度門面商鋪租賃與物業(yè)管理規(guī)范及增值服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃規(guī)范1.租賃對象與用途商鋪名稱為______，位于______，乙方將其出租給甲方使用。甲方承諾僅將商鋪用于______用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、物業(yè)管理規(guī)范1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進行物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全等方面。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理工作。2.物業(yè)服務(wù)費甲方需支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額為______元/月。物業(yè)服務(wù)費應(yīng)于每月______日前支付，逾期未付按______比例收取滯納金。三、增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容提供商鋪裝修指導(dǎo)；協(xié)助甲方進行商鋪招商；提供商鋪日常運營支持；定期舉辦商業(yè)活動；提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用為______元/年，一次性支付。四、其他約定1.合同解除在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方有違約行為，另一方有權(quán)解除合同。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃場所進行合理使用，并享有租賃期間的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：按時支付租金，并遵守租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定。保持租賃場所的整潔和安全，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取租金，并享有租賃場所的收益權(quán)。有權(quán)對租賃場所進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定提供租賃場所，并保證其符合租賃用途的要求。對租賃場所進行必要的物業(yè)管理，確保租賃場所的安全和整潔。六、物業(yè)管理規(guī)范1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對租賃場所及其附屬設(shè)施進行物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全等方面。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理工作。2.物業(yè)服務(wù)費甲方需支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額為______元/月。物業(yè)服務(wù)費應(yīng)于每月______日前支付，逾期未付按______比例收取滯納金。七、增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容提供商鋪裝修指導(dǎo)；協(xié)助甲方進行商鋪招商；提供商鋪日常運營支持；定期舉辦商業(yè)活動；提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用為______元/年，一次性支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供租賃場所，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的增值服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費提供符合要求的增值服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______