2025年譚菁離婚協(xié)議書(shū)包含房產(chǎn)租賃及使用權(quán)的約定

2025年譚菁離婚協(xié)議書(shū)包含房產(chǎn)租賃及使用權(quán)的約定甲方（譚菁）：甲方名稱：譚菁甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（離婚協(xié)議對(duì)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)租賃及使用權(quán)約定1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。上述房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。2.租賃及使用權(quán)甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期間享有上述房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得進(jìn)行任何形式的出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。二、租金及支付方式1.租金上述房產(chǎn)的租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.其他費(fèi)用乙方承擔(dān)上述房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。三、交房及退房1.交房甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到上述房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.退房租賃期滿或乙方提前解除租賃合同的，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交還給甲方。乙方在退房時(shí)應(yīng)保持上述房產(chǎn)的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任及其他1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.其他本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得進(jìn)行任何形式的出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，有權(quán)采取必要的措施。義務(wù)：在租賃期間，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。為乙方提供必要的租賃服務(wù)，如維修、清潔等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得損害房產(chǎn)的完好狀態(tài)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得損害房產(chǎn)的完好狀態(tài)。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。七、租金及支付方式1.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、隱私以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、房產(chǎn)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______