二零二五年度智慧社區(qū)建設承包合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設承包合同文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景與目的2.雙方當事人信息2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設內容4.合同標的與范圍4.1合同標的4.2合同范圍5.項目進度與工期5.1項目進度計劃5.2工期要求5.3逾期竣工責任6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2價格調整機制6.3支付方式6.4付款節(jié)點7.質量要求與驗收標準7.1質量要求7.2驗收標準7.3驗收程序8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全要求8.2環(huán)境保護要求9.保密與知識產權9.1保密要求9.2知識產權歸屬10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同解釋與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。1.2項目背景與目的本合同項目背景為響應國家關于智慧社區(qū)建設的號召，提升社區(qū)居民生活質量，實現(xiàn)社區(qū)管理現(xiàn)代化。項目目的在于通過智慧社區(qū)建設，提高社區(qū)服務效率，增強居民幸福感。2.雙方當事人信息2.1承包方基本信息承包方名稱：X科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X營業(yè)執(zhí)照號：X2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：智慧社區(qū)建設管理辦公室注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X營業(yè)執(zhí)照號：X3.項目概況3.1項目名稱二零二五年度智慧社區(qū)建設項目3.2項目地點省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模項目總面積：平方米3.4項目建設內容智慧社區(qū)管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等。4.合同標的與范圍4.1合同標的本合同標的為承包方按照業(yè)主方要求，在規(guī)定的時間內，完成智慧社區(qū)建設項目的施工、安裝、調試及驗收等工作。4.2合同范圍（1）項目設計、施工、安裝、調試；（2）設備采購、運輸、安裝、調試；（3）項目驗收及保修；（4）業(yè)主方要求的其他工作。5.項目進度與工期5.1項目進度計劃項目總工期為個月，具體進度計劃如下：（1）前期準備：個月；（2）主體施工：個月；（3）安裝調試：個月；（4）驗收及保修：個月。5.2工期要求承包方應嚴格按照項目進度計劃執(zhí)行，確保項目按期完工。5.3逾期竣工責任若承包方未能按期完成項目，每逾期一天，應向業(yè)主方支付元違約金。6.合同價款及支付方式6.1合同價款本合同總價款為人民幣萬元整，大寫：人民幣叁拾萬元整。6.2價格調整機制合同價款在合同簽訂后，如遇國家政策調整、材料價格變動等因素，按國家相關政策及市場行情進行調整。6.3支付方式（1）合同簽訂后，承包方提交工程進度款申請，業(yè)主方在收到申請后個工作日內支付；（2）項目完工驗收合格后，承包方提交結算款申請，業(yè)主方在收到申請后個工作日內支付；（3）保修期滿后，承包方提交保修金退還申請，業(yè)主方在收到申請后個工作日內退還。7.質量要求與驗收標準7.1質量要求承包方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質量達到國家標準。7.2驗收標準（1）施工質量驗收：按照國家及行業(yè)標準進行；（2）設備安裝調試：按照設備制造商提供的技術要求和操作手冊進行；（3）項目整體驗收：由雙方共同組織，對項目進行全面驗收，確保項目符合合同約定及國家標準。8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全要求承包方在施工過程中應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。具體要求包括但不限于：（1）施工現(xiàn)場設置安全警示標志，配備必要的安全防護設施；（2）施工人員必須經過安全教育培訓，合格后方可上崗；（3）施工現(xiàn)場實行定人、定崗、定責，確保安全生產責任制落實到位；（4）定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.2環(huán)境保護要求承包方在施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，具體要求包括但不限于：（1）施工現(xiàn)場不得亂堆亂放，及時清理施工垃圾；（2）合理使用水資源，防止水污染；（3）減少施工噪音，避免擾民；（4）合理使用化學用品，防止土壤和地下水污染。9.保密與知識產權9.1保密要求雙方對本合同內容、項目信息、技術資料等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產權歸屬（1）項目設計、施工技術等知識產權歸業(yè)主方所有；（2）承包方在施工過程中產生的技術成果，除合同另有約定外，歸承包方所有。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任（1）若承包方未能按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任；（2）若業(yè)主方未能按合同約定履行支付義務，應向承包方支付滯納金；（3）因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的工期已滿，項目驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件（1）項目設計圖紙；（2）施工組織設計；（3）設備清單；（4）驗收報告。13.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同推進項目進度；（2）任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解釋與效力本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同解釋權歸業(yè)主方所有。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介方：為甲乙雙方提供合同簽訂、項目咨詢、協(xié)調等服務。2.監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量、進度和安全。3.咨詢方：提供項目設計、技術、管理等咨詢服務。4.其他專業(yè)服務方：根據(jù)項目需要，提供其他專業(yè)服務。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權甲乙雙方應授權第三方在合同約定的范圍內行使相應的權利，履行相應的義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同違約或損失，應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定16.2.1第三方合作協(xié)議中應明確約定責任限額。16.2.2責任限額不得低于合同總價款的%。16.3責任限額調整如第三方合作協(xié)議中未約定責任限額或責任限額低于合同總價款的%，則按合同總價款的%確定責任限額。17.第三方責權利17.1責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保服務質量，不得因自身原因導致合同違約或損失。17.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權對項目實施過程中的問題提出建議和意見。17.3利益第三方有權根據(jù)合作協(xié)議獲得相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為監(jiān)督與被監(jiān)督關系，乙方應配合第三方的工作，確保項目質量、進度和安全。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責，不得因第三方的原因導致合同違約或損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的期限第三方介入的期限應與項目工期相一致。19.2第三方介入的權限1.對施工過程進行監(jiān)督；2.對施工質量、進度和安全進行評估；3.對合同履行情況進行報告。19.3第三方介入的職責1.按照合同約定，對項目進行監(jiān)督、評估和報告；2.協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題；3.參與項目驗收。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內容、期限或權限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止1.第三方違反合同約定，嚴重影響了項目實施；2.第三方無法繼續(xù)履行職責；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計圖紙詳細要求：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、系統(tǒng)圖等，需符合國家相關設計規(guī)范。附件說明：設計圖紙為項目施工的依據(jù)，需清晰、完整。2.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、安全措施、環(huán)境保護措施等。附件說明：施工組織設計為施工過程中的指導文件，需科學、合理。3.設備清單詳細要求：列出項目所需設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：設備清單為設備采購、安裝的依據(jù)，需準確、詳細。4.施工進度計劃詳細要求：列出各階段施工時間、節(jié)點及完成情況。附件說明：施工進度計劃為項目進度管理的依據(jù)，需實時更新。5.驗收報告詳細要求：包括項目驗收時間、驗收結果、驗收意見等。附件說明：驗收報告為項目驗收合格的證明，需真實、客觀。6.質量檢測報告詳細要求：包括材料、設備、施工質量檢測數(shù)據(jù)及結論。附件說明：質量檢測報告為項目質量管理的依據(jù)，需合規(guī)、準確。7.安全生產記錄詳細要求：記錄施工現(xiàn)場安全事故、違章行為、整改措施等。附件說明：安全生產記錄為安全生產管理的依據(jù)，需完整、真實。8.環(huán)境保護措施記錄詳細要求：記錄施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施實施情況。附件說明：環(huán)境保護措施記錄為環(huán)境保護管理的依據(jù)，需符合相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間完成項目施工。責任認定標準：每逾期一天，承包方應向業(yè)主方支付元違約金。示例說明：若合同約定工期為6個月，實際工期為7個月，承包方需支付元違約金。2.違約行為：承包方施工質量不符合合同約定標準。責任認定標準：承包方需承擔因質量問題造成的損失，包括修復費用、延誤工期等。示例說明：若施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，承包方需修復裂縫，并承擔修復費用及延誤工期損失。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：業(yè)主方需向承包方支付逾期付款的滯納金。示例說明：若合同約定付款時間為每月10日，業(yè)主方于每月15日支付，需支付元滯納金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方需承擔因自身原因導致的合同違約或損失。示例說明：若監(jiān)理方未按時進行現(xiàn)場監(jiān)督，導致施工質量不合格，監(jiān)理方需承擔相應責任。5.違約行為：一方未按合同約定提供資料或信息。責任認定標準：違約方需承擔由此造成的延誤工期或損失。示例說明：若甲方未按時提供設計圖紙，導致施工進度延誤，甲方需承擔相應損失。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設承包合同文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同當事人信息第二章項目背景與目標2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍第三章項目建設內容3.1建設內容概述3.2建設內容明細3.3建設內容實施步驟第四章項目進度安排4.1項目階段劃分4.2各階段進度安排4.3進度調整機制第五章項目質量要求5.1質量標準5.2質量檢測與驗收5.3質量保證措施第六章項目投資預算6.1投資預算編制依據(jù)6.2投資預算明細6.3投資預算調整機制第七章合同雙方權利義務7.1承包方權利義務7.2業(yè)主方權利義務7.3雙方共同權利義務第八章項目變更與調整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更責任第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.2監(jiān)督機制9.3違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同附件12.1附件一：項目技術規(guī)格書12.2附件二：項目施工圖紙12.3附件三：項目合同附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產處理14.2合同解除與終止后的債權債務處理14.3合同解除與終止后的其他處理事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國家相關法律法規(guī)1.1.2行業(yè)標準和規(guī)范1.1.3地方政府政策文件1.2合同簽訂目的1.2.1促進智慧社區(qū)建設1.2.2提升社區(qū)居民生活質量1.2.3推動城市信息化發(fā)展1.3合同當事人信息1.3.1業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3.2承包方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3.3項目負責人及聯(lián)系方式第二章項目背景與目標2.1項目背景2.1.1社區(qū)現(xiàn)狀及需求分析2.1.2智慧社區(qū)建設政策支持2.1.3項目實施的重要性2.2項目目標2.2.1實現(xiàn)社區(qū)信息化管理2.2.2提高社區(qū)服務效率2.2.3保障社區(qū)居民安全2.3項目范圍2.3.1社區(qū)基礎設施改造2.3.2智能家居系統(tǒng)建設2.3.3社區(qū)公共服務平臺搭建第三章項目建設內容3.1建設內容概述3.1.1項目總體建設思路3.1.2項目建設重點3.2建設內容明細3.2.1基礎設施改造項目3.2.2智能家居系統(tǒng)項目3.2.3公共服務平臺項目3.3建設內容實施步驟3.3.1項目前期準備工作3.3.2項目施工階段3.3.3項目驗收階段第四章項目進度安排4.1項目階段劃分4.1.1項目前期階段4.1.2項目施工階段4.1.3項目驗收階段4.2各階段進度安排4.2.1前期階段進度安排4.2.2施工階段進度安排4.2.3驗收階段進度安排4.3進度調整機制4.3.1進度調整條件4.3.2進度調整程序4.3.3進度調整責任第五章項目質量要求5.1質量標準5.1.1國家和行業(yè)標準5.1.2項目特定要求5.2質量檢測與驗收5.2.1質量檢測方法5.2.2質量驗收標準5.2.3質量驗收程序5.3質量保證措施5.3.1質量管理體系5.3.2質量責任追究第六章項目投資預算6.1投資預算編制依據(jù)6.1.1建設內容明細6.1.2市場價格調查6.2投資預算明細6.2.1設備購置費用6.2.2工程施工費用6.2.3人員費用6.2.4其他費用6.3投資預算調整機制6.3.1調整條件6.3.2調整程序6.3.3調整責任第七章合同雙方權利義務7.1承包方權利義務7.1.1按照合同約定完成項目建設7.1.2保證項目質量7.1.3按時提交工程進度報告7.1.4配合業(yè)主方進行項目驗收7.2業(yè)主方權利義務7.2.1按時支付工程款項7.2.2提供項目所需資料7.2.3監(jiān)督項目進度和質量7.2.4配合承包方進行項目驗收7.3雙方共同權利義務7.3.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范7.3.2保守商業(yè)秘密7.3.3協(xié)商解決合同履行中的問題第八章項目變更與調整8.1變更范圍8.1.1項目設計變更8.1.2項目施工變更8.1.3項目其他變更8.2變更程序8.2.1變更申請8.2.2變更審批8.2.3變更實施8.3變更責任8.3.1承包方責任8.3.2業(yè)主方責任8.3.3雙方共同責任第九章項目履行與監(jiān)督9.1項目履行要求9.1.1承包方履行義務9.1.2業(yè)主方履行義務9.2監(jiān)督機制9.2.1監(jiān)督內容9.2.2監(jiān)督方式9.2.3監(jiān)督責任9.3違約責任9.3.1承包方違約責任9.3.2業(yè)主方違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商程序10.2.2仲裁程序10.2.3司法程序10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商費用10.3.2仲裁費用10.3.3司法費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定解除條件11.1.2法律規(guī)定解除條件11.2合同終止條件11.2.1合同約定終止條件11.2.2法律規(guī)定終止條件11.3合同解除與終止程序11.3.1解除通知11.3.2終止通知11.3.3合同解除與終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：項目技術規(guī)格書12.2附件二：項目施工圖紙12.3附件三：項目合同附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同簽署13.1.2合同登記13.2合同備案要求13.2.1備案機關13.2.2備案材料13.2.3備案程序13.3合同備案程序13.3.1提交備案材料13.3.2備案審核13.3.3備案結果通知第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產處理14.1.1財產清算14.1.2財產分配14.2合同解除與終止后的債權債務處理14.2.1債權債務清理14.2.2債權債務轉移14.3合同解除與終止后的其他處理事項14.3.1人員安置14.3.2知識產權歸屬業(yè)主方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：承包方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的項目決策權1.1.1甲方對項目的設計、施工、驗收等關鍵環(huán)節(jié)擁有最終決策權。1.1.2甲方有權指定項目的主要技術標準和規(guī)范，承包方需遵守。1.2甲方提供的設計和資料1.2.1甲方應按照合同約定的時間向承包方提供完整的設計文件和施工圖紙。1.2.2甲方提供的資料應確保其準確性和完整性，如因資料問題導致項目延誤或損失，甲方應承擔相應責任。1.3甲方對項目進度的監(jiān)督1.3.1甲方應定期對項目進度進行監(jiān)督檢查，確保項目按計劃推進。1.3.2甲方有權要求承包方提交項目進度報告，并對報告內容進行審核。1.4甲方對項目質量的控制1.4.1甲方應設立項目質量監(jiān)督小組，負責項目質量的全過程控制。1.4.2甲方有權對項目質量進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質量問題，承包方需立即整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的項目實施權2.1.1乙方對項目的實施過程擁有主導權，包括施工方案、施工進度和質量控制。2.1.2乙方有權根據(jù)實際情況調整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方對項目進度的調整權2.2.1乙方有權根據(jù)實際情況調整項目進度，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2.2乙方因調整進度導致的費用增加，應由乙方自行承擔。2.3乙方對項目質量的保證2.3.1乙方應確保項目質量符合合同約定和國家標準。2.3.2乙方應設立質量管理體系，對項目質量進行全過程控制。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選聘3.1.1第三方中介的選聘應經甲方和乙方共同協(xié)商確定。3.1.2第三方中介應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行職責。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介負責對項目的進度、質量和投資進行監(jiān)督。3.2.2第三方中介應定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報告，并對監(jiān)督結果負責。3.3第三方中介的報酬3.3.1第三方中介的報酬由甲方和乙方按照協(xié)商一致的原則確定。3.3.2第三方中介的報酬應在合同中明確約定，并按約定支付。3.4第三方中介的爭議解決3.4.1甲方和乙方對第三方中介的監(jiān)督結果有異議時，應通過協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機構或人民法院解決。3.5第三方中介的保密義務3.5.1第三方中介在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.5.2第三方中介的保密義務在合同終止后仍有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目技術規(guī)格書2.項目施工圖紙3.第三方中介選聘合同4.第三方中介監(jiān)督報告5.甲方提供的項目相關資料6.乙方提交的項目進度報告7.項目變更申請及審批文件8.項目驗收報告9.合同附件二、違約行為及認定：1.承包方未按合同約定的時間完成項目，視為違約。2.承包方未按合同約定的質量標準完成項目，視為違約。3.業(yè)主方未按合同約定的時間支付工程款項，視為違約。4.業(yè)主方未按合同約定提供項目所需資料，視為違約。5.第三方中介未按合同約定履行監(jiān)督職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決。4.司法：指國家機關通過審判活動，解決民事、行政、刑事等糾紛。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：項目質量不符合要求。解決辦法：立即整改，重新檢測，確保項目質量達標。3.問題：業(yè)主方未按時支付工程款項。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取法律手段追討款項。4.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，更換中介或采取法律手段解決。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)建設項目。2.城市基礎設施改造項目。3.公共服務平臺建設項目。4.其他涉及項目建設、管理、監(jiān)督的合同。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設承包合同文本2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧社區(qū)建設過程中的權利、義務及合作事項，確保智慧社區(qū)建設項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、公共安全、環(huán)保節(jié)能等領域的智能化、信息化。（2）建設項目：指甲方委托乙方進行的智慧社區(qū)建設相關工程，包括但不限于系統(tǒng)集成、設備安裝、調試及后期運維等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在智慧社區(qū)建設項目中委托乙方進行施工、安裝、調試等工作的單位或個人。（2）乙方：指接受甲方委托，負責智慧社區(qū)建設項目施工、安裝、調試等工作的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區(qū)建設項目。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質量符合相關標準和要求。（3）甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款項。（4）甲方應提供乙方所需的相關資料和條件，以確保乙方順利開展工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時提供所需的相關資料和條件。（2）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區(qū)建設項目。（3）乙方應確保工程質量符合相關標準和要求，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行處理。（4）乙方應配合甲方進行工程驗收，確保項目順利交付使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度智慧社區(qū)建設項目全部完成并驗收合格之日止。5.2合同履行地點智慧社區(qū)建設項目施工地點：_________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，分階段、分批次完成智慧社區(qū)建設項目，并及時向甲方報告項目進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的智慧社區(qū)建設項目全部完成并驗收合格。（2）經甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同，應簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議應明確雙方的權利、義務及終止后的責任承擔。6.4終止后果（1）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關事宜。（2）乙方應按照合同約定，完成剩余的智慧社區(qū)建設項目，確保項目質量。（3）終止后，雙方應相互配合，確保項目順利交付使用。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程直接費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、運輸費等。（2）工程間接費用：包括但不限于項目管理費、協(xié)調費、監(jiān)理費等。（3）稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，應繳納的各類稅費。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定的時間和比例，通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。（2）甲方有權對乙方提交的工程款項支付申請進行審核，并在確認無誤后支付。7.3支付時間（1）工程開工前，甲方應支付合同總價款的30%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點后，甲方應支付已完成工程量的60%。（3）工程完工并通過驗收后，甲方應支付合同總價款的10%。（4）剩余的10%作為質保金，在工程質保期滿后，甲方無權扣留。7.4支付條款（1）乙方應在每個支付節(jié)點前，向甲方提交詳細的工程量清單、發(fā)票及相關證明材料。（2）甲方應在收到乙方提交的材料后，在規(guī)定的時間內完成審核并支付相應款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。（2）甲方未按時提供所需的相關資料和條件，導致乙方無法按時完成工程，甲方應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。（2）乙方未按合同約定提供合格的工程，導致工程需要返工或修復，乙方應承擔由此產生的全部費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金應以人民幣計算。（2）違約金支付方式為乙方在收到甲方違約通知后，十個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）智慧社區(qū)建設項目的相關技術資料、設計方案、施工方案等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內，雙方對本合同內容及保密內容的保密義務持續(xù)有效。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方工作人員應遵守保密義務，不得將保密內容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、泥石流等。（2）政府行為：政策調整、行政命令等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致建設項目部分受損。（2）政策調整導致建設項目部分內容無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。（2）如需轉讓，轉讓方應提前三十日書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確授予的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在合同履行過程中所取得的知識產權，歸乙方所有。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設項目的最終驗收權。（2）甲方保留對乙方工作成果的監(jiān)督權和指導權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充內容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補充內容與本合同發(fā)生沖突時，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方完成項目所需的審批、協(xié)調等工作。（2）乙方應積極配合甲方完成項目驗收工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，討論項目進展及問題。（2）雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于智慧社區(qū)建設承包的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。（2）任何增減條款，均應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設項目合同書2.智慧社區(qū)建設項目施工圖紙及設計文件3.智慧社區(qū)建設項目施工組織設計4.智慧社區(qū)建設項目進度計劃5.智慧社區(qū)建設項目質量保證體系文件6.智慧社區(qū)建設項目安全文明施工措施7.智慧社區(qū)建設項目合同履行過程中的相關協(xié)議、函件等二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款項，認定違約。未按時提供所需資料和條件，導致工程延期，認定違約。未按合同約定完成項目驗收，認定違約。2.乙方違約：