2024物業(yè)公司管理與維護停車場合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司管理與維護停車場合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條停車場管理范圍與內(nèi)容2.1停車場管理范圍2.2停車場管理內(nèi)容2.3停車場管理時間第三條停車場維護職責3.1甲方維護職責3.2乙方維護職責3.3丙方維護職責第四條停車場服務標準4.1停車場的開放時間4.2停車場收費標準4.3停車場安全保障第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露責任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同附件11.1停車場平面圖11.2停車場管理制度11.3停車場維護計劃第十二條其他條款12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務12.3丙方權利與義務第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××停車場管理公司乙方地址：×××路×××號1.3丙方名稱及地址丙方名稱：×××業(yè)主委員會丙方地址：×××路×××號第二條停車場管理范圍與內(nèi)容2.1停車場管理范圍停車場位于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具體位置詳見附件一：停車場平面圖。2.2停車場管理內(nèi)容乙方負責對停車場進行日常管理與維護，包括停車場的清潔、設施維修、車輛進出管理等工作。2.3停車場管理時間停車場管理時間為24小時全天候服務。第三條停車場維護職責3.1甲方維護職責甲方負責提供停車場所需的設施設備，并確保設施設備的正常運行。3.2乙方維護職責乙方負責對停車場設施設備進行日常維護與保養(yǎng)，確保設施設備的正常使用。3.3丙方維護職責丙方負責監(jiān)督甲方和乙方的管理工作，協(xié)調(diào)解決停車場管理過程中出現(xiàn)的問題。第四條停車場服務標準4.1停車場的開放時間停車場對外開放時間為24小時。4.2停車場收費標準停車場收費標準詳見附件二：停車場收費標準。4.3停車場安全保障乙方應確保停車場內(nèi)的安全，配備足夠的安全管理人員，并制定應急預案，應對突發(fā)事件。第五條合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。5.2合同結束日期合同結束日期為2029年12月31日。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點合同簽訂地為準。8.3爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為違約。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，為期5年。9.3保密泄露責任如有泄露，泄露方需承擔相應的法律責任。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條合同附件11.1停車場平面圖詳見附件三：停車場平面圖。11.2停車場管理制度詳見附件四：停車場管理制度。11.3停車場維護計劃詳見附件五：停車場維護計劃。第十二條其他條款12.1甲方權利與義務甲方有權對乙方和丙方的管理工作進行監(jiān)督，確保合同的履行。12.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方提供必要的設施設備，并按照約定支付相關費用。12.3丙方權利與義務丙方有權監(jiān)督甲方和乙方的管理工作，協(xié)調(diào)解決停車場管理過程中出現(xiàn)的問題。第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件合同修訂需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點合同簽署地點為甲方所在地。14.3合同簽署主體甲方：×××物業(yè)管理有限公司乙方：×××停車場管理公司丙方：×××業(yè)主委員會第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、使用方等。1.2第三方責任第三方介入時，應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同的約定，承擔相應的責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方之間的合同履行，提供專業(yè)服務，確保合同的順利進行。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)國家法律法規(guī)對停車場進行監(jiān)督管理，確保停車場合法合規(guī)運營。2.3使用方介入使用方按照合同約定使用停車場，并遵守停車場管理制度。第三條第三方權利與義務3.1中介方權利與義務中介方有權獲取合同約定的服務費用，履行合同約定的義務，協(xié)助各方解決合同履行過程中的問題。3.2監(jiān)管方權利與義務監(jiān)管方有權對停車場進行監(jiān)督檢查，確保停車場合法合規(guī)運營，對違反法律法規(guī)的行為進行處罰。3.3使用方權利與義務使用方有權按照合同約定使用停車場，遵守停車場管理制度，維護停車場的秩序和設施。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中，因過錯導致甲方、乙方、丙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的總額。4.2監(jiān)管方責任限額監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責過程中，對停車場造成的損失，不承擔賠償責任。4.3使用方責任限額使用方在停車場使用過程中，因過錯導致他人損失的，使用方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙丙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間無合同關系，第三方不得向甲方提出合同之外的任何要求。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間無合同關系，第三方不得向乙方提出合同之外的任何要求。5.3第三方與丙方關系第三方與丙方之間無合同關系，第三方不得向丙方提出合同之外的任何要求。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入前，應向甲方、乙方、丙方提交介入申請，經(jīng)各方同意后方可介入。6.2監(jiān)管方介入程序監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)有權直接介入，無需提前通知甲方、乙方、丙方。6.3使用方介入程序使用方根據(jù)合同約定有權介入，應提前通知甲方、乙方、丙方。第七條第三方介入后的協(xié)調(diào)7.1各方應積極協(xié)助第三方進行工作，提供必要的便利條件。7.2各方應遵守第三方的工作指令，按照合同約定履行各自的權利和義務。7.3各方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1中介方退出中介方完成合同約定的服務后，自動退出。8.2監(jiān)管方退出監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)完成監(jiān)督管理職責后，自動退出。8.3使用方退出使用方根據(jù)合同約定解除停車場使用關系后，自動退出。第九條第三方退出后的責任承擔9.1中介方退出后中介方退出后，不再承擔任何合同外的責任。9.2監(jiān)管方退出后監(jiān)管方退出后，不再承擔任何合同外的責任。9.3使用方退出后使用方退出后，不再承擔任何合同外的責任。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款與原合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的修改、補充，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。10.3本修正條款的簽署日期、地點、主體，同原合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖說明：詳細展示停車場的位置、規(guī)模、車位分布等信息，以便各方了解停車場的實際情況。附件二：停車場管理制度說明：規(guī)定停車場的運營管理規(guī)則，包括停車收費標準、車輛進出管理、安全保障措施等。附件三：停車場維護計劃說明：明確停車場的維護保養(yǎng)計劃，包括維護項目、周期、責任人等。附件四：中介服務協(xié)議說明：如果合同中涉及中介服務，需提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件五：監(jiān)管政策文件說明：提供相關監(jiān)管政策文件，明確監(jiān)管方的權利和義務。附件六：使用協(xié)議說明：如果合同中涉及使用方，需提供使用協(xié)議，明確使用方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定提供停車場設施設備，導致乙方無法正常開展管理工作，甲方應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定進行停車場維護保養(yǎng)，導致停車場設施損壞，乙方應承擔違約責任。3.丙方違約行為及責任認定示例：丙方未按約定監(jiān)督甲方和乙方的管理工作，導致停車場管理混亂，丙方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及