二零二五版老舊小區(qū)改造工程承包合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老舊小區(qū)改造工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.項目進度安排3.1項目啟動時間3.2項目完工時間3.3項目階段性目標4.工程質量要求4.1工程質量標準4.2質量檢驗方式4.3質量責任5.工程造價與支付5.1工程造價5.2工程造價調整5.3工程款項支付方式5.4工程款項支付時間6.施工材料與設備6.1材料與設備供應6.2材料與設備質量6.3材料與設備驗收7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全7.2施工現(xiàn)場環(huán)保7.3施工現(xiàn)場文明施工8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定解釋13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：施工方案13.3附件三：合同附件清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：市區(qū)街道辦事處法定代表人：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：建筑工程有限公司法定代表人：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：2.項目概述2.1項目名稱二零二四版老舊小區(qū)改造工程2.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：X平方米建筑面積：X平方米2.4項目內容包括：外墻粉刷、屋面防水、樓道維修、綠化景觀、排水設施改造等3.項目進度安排3.1項目啟動時間2024年4月1日3.2項目完工時間2024年12月31日3.3項目階段性目標第一階段：4月1日至6月30日，完成外墻粉刷、屋面防水等工作；第二階段：7月1日至9月30日，完成樓道維修、綠化景觀等工作；第三階段：10月1日至12月31日，完成排水設施改造等收尾工作。4.工程質量要求4.1工程質量標準按照國家現(xiàn)行建筑工程質量標準執(zhí)行，確保工程質量達到優(yōu)良等級。4.2質量檢驗方式1）甲方對乙方施工過程中的質量進行監(jiān)督檢查；2）工程完工后，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。4.3質量責任1）乙方對工程質量承擔全面責任；2）如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責返工、修復，直至達到合格標準。5.工程造價與支付5.1工程造價本工程總造價為人民幣X萬元整。5.2工程造價調整1）如因政策調整、市場波動等原因導致工程造價發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定調整方案；2）調整后的工程造價以雙方簽署的調整協(xié)議為準。5.3工程款項支付方式1）工程開工前，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預付款；2）工程完工后，甲方驗收合格，支付乙方合同總價款的70%；3）工程保修期滿后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為保修金。6.施工材料與設備6.1材料與設備供應1）乙方負責提供施工所需的全部材料與設備；2）材料與設備質量應符合國家相關標準。6.2材料與設備質量1）乙方應確保材料與設備質量合格，符合工程要求；2）如因材料與設備質量問題導致工程質量不合格，乙方應承擔相應責任。6.3材料與設備驗收1）材料與設備進場前，乙方應向甲方提供產(chǎn)品合格證、質量檢驗報告等證明文件；2）材料與設備進場后，甲方應進行驗收，如不合格，乙方應立即更換或退貨。8.合同變更與解除8.1合同變更條件1）因國家政策、法律法規(guī)變動導致合同內容需要調整的；2）因不可抗力因素導致合同無法按期履行或需要調整的；3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方簽字、乙方蓋章同意變更的。8.2合同解除條件1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；3）合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除程序1）提出變更或解除合同的一方應書面通知另一方；2）雙方應在收到通知之日起30日內協(xié)商確定變更或解除合同的具體事宜；3）合同變更或解除后，雙方應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形1）乙方未按合同約定時間完成工程進度；2）乙方提供的材料或設備質量不符合要求；3）乙方未按合同約定進行施工，造成工程質量不合格；4）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔1）乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；2）如違約行為導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔相應的違約金。9.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總價款的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1）提出爭議的一方應在爭議發(fā)生后30日內書面通知另一方；2）雙方應自收到通知之日起30日內協(xié)商解決；3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商另行約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件1）合同雙方簽字蓋章；2）合同經(jīng)雙方代表簽字、單位蓋章后生效。11.2合同終止條件1）工程完工，甲方驗收合格；2）合同約定的終止條件實現(xiàn)；3）合同解除或終止。11.3合同終止程序1）合同終止前，雙方應結清各自的權利和義務；2）合同終止后，雙方應簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。12.其他約定12.1其他約定事項1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2）本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定解釋本合同條款的解釋權歸甲方所有。13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：施工方案13.3附件三：合同附件清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同甲方（市區(qū)街道辦事處）和合同乙方（建筑工程有限公司）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、檢測機構、咨詢機構、融資機構等。1.2第三方介入范圍監(jiān)理：負責對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督；設計：提供工程設計方案和圖紙；檢測：對工程材料、設備、施工過程進行檢測；咨詢：提供專業(yè)咨詢服務；融資：為工程提供資金支持。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇1）甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方；2）第三方應具備相應的資質和能力，并經(jīng)甲方認可。2.2第三方介入?yún)f(xié)議1）甲方、乙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議；2）協(xié)議內容應包括雙方的權利、義務、責任和費用等。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任，其最高賠償金額。3.2責任限額的確定1）第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的金額確定；2）如第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則根據(jù)國家相關法律法規(guī)確定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方與第三方責任劃分1）甲方對第三方的選擇和認可負責；2）甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其工作符合合同要求。4.2乙方與第三方責任劃分1）乙方應與第三方協(xié)調配合，確保工程順利進行；2）乙方對第三方的技術指導、工作質量等負責。4.3第三方與其他各方責任劃分1）第三方應獨立承擔其工作范圍內的責任；2）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條“爭議解決”執(zhí)行。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的額外費用1）第三方介入產(chǎn)生的額外費用由責任方承擔；2）如因第三方原因導致額外費用產(chǎn)生，第三方應承擔相應費用。5.2第三方介入的保密義務1）第三方應遵守本合同的保密條款；2）第三方不得泄露甲方、乙方或工程的相關信息。5.3第三方介入的變更與解除1）如因第三方原因導致合同變更或解除，第三方應承擔相應責任；2）合同變更或解除后，第三方應按照本合同第九條“違約責任”承擔相應責任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，按本合同第十條“爭議解決”執(zhí)行。6.2第三方介入的爭議解決程序1）提出爭議的一方應在爭議發(fā)生后30日內書面通知另一方；2）雙方應自收到通知之日起30日內協(xié)商解決；3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：包含詳細的設計圖紙、施工圖紙、材料清單、技術規(guī)范等。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應清晰、完整，并符合國家相關標準。2.附件二：施工方案要求：詳細描述施工工藝、施工流程、質量保證措施、安全防護措施等。說明：施工方案是指導施工的重要文件，應確保施工過程安全、高效。3.附件三：合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量和編號。說明：合同附件清單是合同的重要組成部分，確保所有附件的完整性和準確性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、權利、義務、責任和費用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎，確保第三方的工作符合合同要求。5.附件五：工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收過程、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗收報告是工程完工的重要文件，確保工程質量達到合同要求。6.附件六：工程變更記錄要求：記錄工程變更的原因、內容、審批過程、變更后的工程量及費用等。說明：工程變更記錄是工程實施過程中的重要文件，確保變更的合法性和準確性。7.附件七：工程結算書要求：詳細列出工程量、單價、總價、支付進度等。說明：工程結算書是工程款項支付的重要依據(jù)，確?？铐椀暮侠矸峙洹?.附件八：工程保修書要求：明確保修范圍、期限、保修責任等。說明：工程保修書是工程完工后的重要文件，確保工程在使用過程中的質量保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程進度；乙方提供的材料或設備質量不符合要求；乙方未按合同約定進行施工，造成工程質量不合格；乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：乙方未按合同約定時間完成工程進度，每延誤一天，應向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金；乙方提供的材料或設備質量不符合要求，乙方應立即更換或退貨，并承擔由此產(chǎn)生的費用；乙方未按合同約定進行施工，造成工程質量不合格，乙方應負責返工、修復，直至達到合格標準，并承擔由此產(chǎn)生的費用；乙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況確定違約責任。3.違約責任示例說明：乙方因施工人員不足，導致工程進度延誤5天，甲方有權要求乙方支付違約金，計算公式為：合同總價款×0.1%×5=X元；乙方提供的鋼筋質量不合格，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔更換費用及由此產(chǎn)生的停工損失；乙方施工過程中，因操作不當導致墻體開裂，乙方應負責修復，并承擔修復費用及由此產(chǎn)生的停工損失。全文完。二零二四版老舊小區(qū)改造工程承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造工程中的權利義務，確保工程順利進行，提高居民生活質量。2.2目的：通過本合同的簽訂，確保老舊小區(qū)改造工程的質量、進度和安全性，實現(xiàn)甲方改造目標，乙方獲得相應報酬。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.老舊小區(qū)：指建設年代較早，基礎設施老化，生活環(huán)境較差的小區(qū)。2.改造工程：指對老舊小區(qū)進行基礎設施、環(huán)境、公共設施等方面的改造。3.工程量清單：指詳細列出改造工程所需材料、人工、機械等費用的清單。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指提出改造需求并承擔改造工程費用的單位或個人。2.乙方：指承擔改造工程實施任務的單位或個人。3.合同履行：指乙方按照合同約定，完成改造工程并交付甲方驗收的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.權利：a.對乙方進行監(jiān)督檢查，確保工程質量和進度；b.享有工程驗收權，對不符合合同約定的工程有權要求乙方整改；c.享有合同約定的其他權利。2.義務：a.按合同約定支付工程款；b.提供必要的施工場地和條件；c.協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；d.遵守合同約定的其他義務。4.2乙方的權利和義務：1.權利：a.按合同約定完成改造工程；b.享有合同約定的其他權利。2.義務：a.按合同約定的時間、地點、質量完成改造工程；b.配合甲方進行工程驗收；c.遵守合同約定的其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內完成改造工程，具體時間以合同附件為準。5.2合同履行地點：改造工程地點為：_________________________5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，自行組織施工，確保工程質量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應進行工程驗收，確認工程符合合同約定；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責任和后續(xù)事宜；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定將工程交付甲方；2.雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成：1.材料費：包括但不限于建筑材料、裝飾材料、設備等的采購費用。2.人工費：包括但不限于施工人員工資、津貼、福利等。3.機械費：包括但不限于施工機械租賃、維修、保養(yǎng)等費用。4.管理費：包括但不限于項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。5.其他費用：包括但不限于設計費、監(jiān)理費、驗收費等。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的_____%作為預付款。2.進度款：在工程實施過程中，根據(jù)工程進度和合同約定，甲方按月或按工程階段支付進度款。3.驗收款：工程驗收合格后，甲方支付剩余合同總價減去已支付款項的差額作為驗收款。7.3支付時間：1.預付款：合同簽訂后____個工作日內支付。2.進度款：每月/每階段工程完成后____個工作日內支付。3.驗收款：工程驗收合格后____個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方應在支付款項前，核實乙方提供的工程進度和費用證明。2.乙方應在收到款項后，向甲方開具相應的發(fā)票。3.甲方有權對乙方的工程進度和費用進行審計。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時提供施工場地或條件，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的修復責任，并支付修復費用。8.3賠償金額和方式：1.違約金計算方式：按合同總價的_____%計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.合同內容及相關資料。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，不視為違約，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府發(fā)布的新政策、法律法規(guī)；3.社會罷工、暴亂等事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中明確約定不得轉讓；2.乙方不具備履行合同的能力。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對改造工程的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。2.乙方保留對改造工程的質量、進度、安全等責任的承擔權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提出的合理化建議的采納權。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提出的變更要求的配合權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內容，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進行。2.雙方應相互配合，及時解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開協(xié)調會議，溝通工程進展情況。2.雙方應設立專門的聯(lián)絡人，負責日常溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________年____月____日乙方代表（簽字）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.設計變更通知4.驗收報告5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商會議紀要8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：認定甲方違約，應支付乙方相應的違約金。未按時提供施工場地或條件：認定甲方違約，應支付乙方相應的違約金。未按合同約定進行驗收：認定甲方違約，應承擔相應的責任。2.乙方違約：未按時完成工程：認定乙方違約，應支付甲方相應的違約金。施工過程中出現(xiàn)質量問題：認定乙方違約，應承擔修復責任，并支付修復費用。未按合同約定進行驗收：認定乙方違約，應承擔相應的責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.驗收報告：指工程驗收完成后，由驗收方出具的證明工程符合合同約定和驗收標準的文件。4.協(xié)商會議紀要：指雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商，并形成的書面記錄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商確定設計變更方案，并調整工程進度計劃。2.問題：甲方未按時支付款項，影響工程進度。解決辦法：甲方應按照合同約定支付款項，如逾期支付，應向乙方支付違約金。3.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即進行整改，并承擔修復責任，如影響工程進度，應向甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方外的，參與老舊小區(qū)改造工程的其他單位或個人，如設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工程質量和進度。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的施工場地、條件和支持，并有權獲得相應的報酬。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的材料、服務符合工程質量要求。5.第三方違約責任：第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權對工程進度和費用進行監(jiān)督。乙方有權要求甲方提供必要的施工場地和條件，并有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權獲得工程款的分期支付，并有權要求甲方支付預付款。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付驗收款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時提供施工場地或條件，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更乙方已確定的設計方案，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權對乙方的施工質量、進度和安全性進行監(jiān)督檢查。甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質量完成改造工程。2.甲方利益條款：甲方有權在工程驗收合格后，要求乙方提供相應的質保服務。甲方有權要求乙方在工程驗收合格后，支付剩余的工程款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復責任，并支付修復費用。乙方不得擅自將工程分包或轉包給其他單位或個人。全文完。二零二四版老舊小區(qū)改造工程承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同有效期6.合同標的物7.合同金額8.合同履行地點9.合同履行方式10.合同違約責任二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程內容5.工程進度要求6.工程質量要求7.工程安全要求8.工程環(huán)境保護要求三、合同雙方權利義務1.承包方權利2.承包方義務3.業(yè)主方權利4.業(yè)主方義務5.雙方協(xié)作義務四、工程進度安排1.工程分階段進度計劃2.各階段驗收標準3.進度調整程序4.工程延期處理五、工程質量保證1.質量保證體系2.質量檢查制度3.質量驗收標準4.質量問題處理六、工程安全及環(huán)境保護1.安全生產(chǎn)責任制2.安全生產(chǎn)措施3.環(huán)境保護措施4.事故處理程序七、合同價款及支付方式1.合同價款組成2.工程預付款3.進度款支付4.結算及竣工結算5.逾期付款責任八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除程序4.變更及解除后的處理九、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.終止及解除程序4.終止及解除后的處理十一、合同附件1.工程圖紙2.技術規(guī)范3.合同附件清單十二、合同其他約定1.合同解釋2.合同生效條件3.合同附件效力4.合同附件變更十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.合同附件1：工程圖紙2.合同附件2：技術規(guī)范3.合同附件3：合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版老舊小區(qū)改造工程承包合同2.合同簽訂雙方：甲方（業(yè)主方）【業(yè)主方名稱】，乙方（承包方）【承包方名稱】3.合同簽訂日期：【簽訂日期】4.合同生效日期：【生效日期】5.合同有效期：【有效期起始】至【有效期結束】6.合同標的物：位于【工程地點】的【老舊小區(qū)名稱】改造工程7.合同金額：【合同總金額】8.合同履行地點：【工程地點】9.合同履行方式：乙方負責按照甲方要求進行老舊小區(qū)改造工程的施工、監(jiān)理和保修10.合同違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、工程概況1.工程名稱：【工程名稱】2.工程地點：【工程地點】3.工程規(guī)模：【工程規(guī)模描述】4.工程內容：a.建筑物維修加固b.公共設施改造c.環(huán)境綠化d.停車設施改造5.工程進度要求：【工程進度要求描述】6.工程質量要求：【工程質量要求描述】7.工程安全要求：【工程安全要求描述】8.工程環(huán)境保護要求：【環(huán)境保護要求描述】三、合同雙方權利義務1.承包方權利：a.按照合同約定進行工程設計和施工b.依法享受工程款的支付c.依法進行工程變更和索賠2.承包方義務：a.按時完成工程設計和施工b.確保工程質量符合合同要求c.遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護法規(guī)3.業(yè)主方權利：a.對工程進行監(jiān)督和檢查b.要求承包方按照合同約定履行義務c.享有工程款的支付4.業(yè)主方義務：a.提供必要的工程資料和條件b.配合承包方進行工程設計和施工c.按時支付工程款5.雙方協(xié)作義務：雙方應積極協(xié)作，共同確保工程順利進行。四、工程進度安排1.工程分階段進度計劃：【分階段進度計劃】2.各階段驗收標準：【各階段驗收標準】3.進度調整程序：【進度調整程序】4.工程延期處理：【工程延期處理方法】五、工程質量保證1.質量保證體系：【質量保證體系描述】2.質量檢查制度：【質量檢查制度描述】3.質量驗收標準：【質量驗收標準描述】4.質量問題處理：【質量問題處理方法】六、工程安全及環(huán)境保護1.安全生產(chǎn)責任制：【安全生產(chǎn)責任制描述】2.安全生產(chǎn)措施：【安全生產(chǎn)措施描述】3.環(huán)境保護措施：【環(huán)境保護措施描述】4.事故處理程序：【事故處理程序描述】七、合同價款及支付方式1.合同價款組成：a.工程直接費b.工程間接費c.利潤d.稅金2.工程預付款：【預付款金額】3.進度款支付：【進度款支付比例和時間安排】4.結算及竣工結算：【結算和竣工結算的時間、程序和標準】5.逾期付款責任：【逾期付款的違約金計算和支付方式】八、合同變更及解除1.合同變更條件：【變更條件描述】2.合同解除條件：【解除條件描述】3.變更及解除程序：【變更及解除的具體程序】4.變更及解除后的處理：【變更及解除后的處理方式】九、合同爭議解決1.爭議解決方式：【爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等】2.爭議解決機構：【爭議解決機構的名稱和地址】3.爭議解決程序：【爭議解決的具體程序】4.爭議解決費用：【爭議解決費用的承擔方式】十、合同終止及解除1.合同終止條件：【終止條件描述】2.合同解除條件：【解除條件描述】3.終止及解除程序：【終止及解除的具體程序】4.終止及解除后的處理：【終止及解除后的處理方式】十一、合同附件1.合同附件1：工程圖紙2.合同附件2：技術規(guī)范3.合同附件3：合同附件清單十二、合同其他約定1.合同解釋：【合同解釋的規(guī)則和方法】2.合同生效條件：【合同生效的具體條件】3.合同附件效力：【合同附件的效力說明】4.合同附件變更：【合同附件變更的程序和效力】十三、合同簽署1.合同簽署人：【甲方代表姓名】2.合同簽署日期：【簽署日期】3.合同簽署地點：【簽署地點】十四、合同附件清單1.合同附件1：工程圖紙2.合同附件2：技術規(guī)范3.合同附件3：合同附件清單甲方（業(yè)主方）代表簽字：____________________________日期：____________________________乙方（承包方）代表簽字：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導設計：a.甲方有權指定設計單位，并對設計方案進行審核和批準。b.乙方應配合甲方指定的設計單位完成設計工作，并確保設計質量符合合同要求。c.設計變更需經(jīng)甲方同意，并按實際發(fā)生費用調整合同金額。2.甲方主導招標：a.甲方負責組織招標工作，并確保招標程序合法、公開、公平、公正。b.乙方應按甲方要求提供相關資質和業(yè)績證明，參加招標投標。c.招標結果應通知乙方，乙方有義務按照中標通知書的要求履行合同。3.甲方主導合同簽訂：a.甲方負責合同的簽訂和備案工作，確保合同內容的完整性和合法性。b.乙方應在收到合同文本后【指定日期】內簽署合同，逾期視為放棄簽署權利。c.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。4.甲方主導工程款支付：a.甲方負責按合同約定時間和比例支付工程款。b.乙方應定期向甲方提交工程進度報告和結算申請，甲方應在收到后【指定日期】內審核并支付。c.任何工程款支付爭議，雙方應友好協(xié)商解決。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導設計：a.乙方有權自行選擇設計單位，并對設計方案進行審核和批準。b.甲方應配合乙方指定的設計單位完成設計工作，并確保設計質量符合合同要求。c.設計變更需經(jīng)乙方同意，并按實際發(fā)生費用調整合同金額。2.乙方主導施工：a.乙方負責工程的組織、施工和管理，確保工程按時、按質、按量完成。b.甲方應提供必要的施工條件，如施工場地、水電等。c.任何施工問題，雙方應共同協(xié)商解決。3.乙方主導材料采購：a.乙方有權自行采購工程所需材料，并對材料質量負責。b.甲方應審核乙方選定的材料供應商，確保材料質量符合合同要求。c.材料采購變更需經(jīng)甲方同意，并按實際發(fā)生費用調整合同金額。4.乙方主導進度款支付：a.乙方有權按照工程進度申請進度款支付。b.甲方應在收到乙方申請后【指定日期】內審核并支付。c.任何進度款支付爭議，雙方應友好協(xié)商解決。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責：a.中介機構負責協(xié)調甲方、乙方及相關部門的關系，確保工程順利進行。b.中介機構應按照合同約定，對工程進度、質量和安全進行監(jiān)督和檢查。c.中介機構應公正、客觀地處理合同爭議。2.中介機構費用：a.中介機構的服務費用由甲方和乙方按合同約定分擔。b.中介機構的服務費用支付方式及時間由雙方商定。c.中介機構的服務費用爭議，由雙方協(xié)商解決。3.中介機構變更：a.任何一方認為中介機構無法勝任工作，有權提出更換中介機構。b.更換中介機構需經(jīng)對方同意，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。c.中介機構更換后，原中介機構的職責和費用承擔問題由雙方協(xié)商解決。4.中介機構責任：a.中介機構在履行職責過程中，如因自身原因造成合同糾紛，應承擔相應責任。b.中介機構應妥善保管合同及相關文件，確保文件完整、準確。c.中介機構應遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件1：工程圖紙2.合同附件2：技術規(guī)范3.合同附件3：合同附件清單4.合同附件4：甲方指定設計單位的設計方案5.合同附件5：乙方選定的材料供應商資質證明6.合同附件6：中介機構服務協(xié)議7.合同附件7：工程進度報告8.合同附件8：工程結算報告9.合同附件9：工程驗收報告10.合同附件10：合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成工程設計和施工。認定：根據(jù)合同約定的工程進度計劃，若乙方未在規(guī)定時間內完成工程設計和施工，視為違約。2.違約行為：甲方未按時支付工程款。認定：根據(jù)合同約定的支付時間和比例，若甲方未在規(guī)定時間內支付工程款，視為違約。3.違約行為：乙方提供的材料質量不符合合同要求。認定：根據(jù)合同約定的材料質量標準，若乙方提供的材料質量不符合要求，經(jīng)檢驗認定后，視為違約。4.違約行為：中介機構未履行職責，導致合同爭議無法解決。認定：根據(jù)中介機構服務協(xié)議，若中介機構未能妥善處理合同爭議，導致雙方無法達成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將合同爭議提交法院審理的爭議解決方式。5.保證金：指為保證合同履行，當事人一方預先支付給對方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調整進度計劃，必要時增加人力、物力資源。2.問題：工程款支付爭議。解決辦法：按合同約定進行支付，如爭議無法解決，提交仲裁或訴訟解決。3.問題：材料供應商質量不達標。解決辦法：更換材料供應商，或與原供應商協(xié)商解決質量問題。4.問題：中介機構服務不力。解決辦法：更換中介機構，或與原中介機構協(xié)商改進服務。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造工程承包。2.工程設計與施工一體化。3.工程進度與質量監(jiān)督。4.工程款支付與結算。5.合同爭議解決。全文完。二零二四版老舊小區(qū)改造工程承包合同3合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程預算三、合同雙方的權利與義務3.1承包方的權利與義務3.2業(yè)主方的權利與義務四、工程質量與安全4.1工程質量標準4.2安全生產(chǎn)要求4.3質量保證措施五、工程進度與工期5.1工程進度計劃5.2工期要求5.3進度調整六、工程款項6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付條件七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件八、違約責任8.1承包方違約責任8.2業(yè)主方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、合同附件13.1設計圖紙13.2工程量清單13.3合同附件清單十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限二、工程概況2.1工程名稱：小區(qū)老舊小區(qū)改造工程2.2工程地點：市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模：總面積約為平方米2.4工程內容：包括但不限于房屋維修、外墻粉刷、道路鋪設、綠化工程等2.5工程預算：總預算為萬元三、合同雙方的權利與義務3.1承包方的權利與義務3.1.1按照合同約定完成工程設計和施工3.1.2保證工程質量符合國家相關標準和規(guī)范3.1.3按時提交工程進度報告和結算報告3.1.4對施工過程中發(fā)生的安全事故負全部責任3.2業(yè)主方的權利與義務3.2.1按時支付工程款項3.2.2配合承包方進行工程設計和施工3.2.3對工程質量進行監(jiān)督3.2.4對施工過程中發(fā)生的安全事故負連帶責任四、工程質量與安全4.1工程質量標準4.1.1符合國家現(xiàn)行建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準4.1.2達到合同約定的質量標準4.2安全生產(chǎn)要求4.2.1嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準4.2.2配備必要的安全生產(chǎn)管理人員和設施4.3質量保證措施4.3.1制定工程質量保證計劃4.3.2定期進行質量檢查和驗收五、工程進度與工期5.1工程進度計劃5.1.1明確每個階段的工期和進度要求5.1.2按階段提交進度報告5.2工期要求5.2.1合同工期為個月5.2.2如因承包方原因導致工期延誤，每延誤一天，應支付元違約金5.3進度調整5.3.1因不可抗力等原因導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整工期六、工程款項6.1款項支付方式6.1.1分階段支付，每個階段完成后支付相應款項6.2款項支付時間6.2.1每個階段完成后天內支付6.3款項支付條件6.3.1工程進度達到約定節(jié)點6.3.2工程質量達到約定標準七、合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更7.1.2變更內容應以書面形式確認7.2合同解除7.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除條件7.3.1承包方嚴重違約7.3.2業(yè)主方嚴重違約7.3.3不可抗力導致合同無法履行八、違約責任8.1承包方違約責任8.1.1未按合同約定完成工程，每延誤一天，支付元違約金8.1.2工程質量不符合約定標準，負責修復并承擔相應費用8.1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定，承擔相應法律責任8.2業(yè)主方違約責任8.2.1未按合同約定支付工程款項，每延誤一天，支付元違約金8.2.2拖延工程驗收，每延誤一天，支付元違約金8.2.3違反合同約定，承擔相應法律責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁9.2爭議解決機構9.2.1市仲裁委員會十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1工程竣工驗收合格10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同約定的其他終止條件十一、其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方11.2合同附件11.2.1設計圖紙11.2.2工程量清單11.2.3合同附件清單十二、合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____12.3簽署人：承包方代表（簽字）：__________________業(yè)主方代表（簽字）：__________________十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內容，如設計圖紙、工程量清單等）十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止條件14.2.1工程竣工驗收合格14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同14.2.3合同約定的其他終止條件十四、合同方簽字承包方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：承包方代表（簽字）：業(yè)主方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導決策權說明：在工程實施過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于工程變更、設計修改、進度調整等。1.2甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督檢查，承包方應予以配合。1.3甲方對施工圖紙的審查權說明：甲方有權對施工圖紙進行審查，并提出修改意見，承包方應根據(jù)甲方意見修改施工圖紙。1.4甲方對工程款的支付審核權說明：甲方有權對承包方提交的工程款支付申請進行審核，確保支付符合合同約定。1.5甲方對工程變更的審批權說明：任何工程變更需經(jīng)甲方批準后方可實施，承包方應提交變更申請及變更后的預算。1.6甲方對施工進度計劃的調整權說明：甲方有權根據(jù)實際情況調整施工進度計劃，承包方應予以執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導施工權說明：在工程實施過程中，乙方負責具體的施工工作，包括但不限于人員安排、材料采購、施工方法等。2.2乙方對工程質量的保證責任說明：乙方應確保工程質量符合國家相關標準和合同約定，如出現(xiàn)質量問題，乙方負責修復并承擔相應費用。2.3乙方對施工安全的責任說明：乙方應采取必要的安全措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方負全部責任。2.4乙方對工程進度計劃的制定權說明：乙方有權根據(jù)工程實際情況制定施工進度計劃，并提交甲方審批。2.5乙方對工程款的申請權說明：乙方有權根據(jù)工程進度和實際支出，向甲方申請支付工程款。2.6乙方對工程變更的實施權說明：在甲方批準的情況下，乙方有權對工程變更進行實施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選聘說明：第三方中介的選聘由甲方負責，乙方應予以配合。3.2第三方中介的職責說明：第三方中介負責對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出書面報告。3.3第三方中介的報告提交說明：第三方中介應定期向甲方提交工程監(jiān)督報告，報告內容包括但不限于工程進度、質量、安全等。3.4第三方中介的報告審核說明：甲方有權對第三方中介的報告進行審核，并提出修改意見。3.5第三方中介的費用承擔說明：第三方中介的費用由甲方承擔，具體費用在合同中約定。3.6第三方中介的解聘說明：如第三方中介在工作中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲方有權解聘第三方中介，并要求乙方重新選聘。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.工程量清單3.第三方中介選聘合同4.工程進度計劃5.質量保證計劃6.安全生產(chǎn)措施7.工程款支付申請表8.工程變更申請表9.工程驗收報告10.第三方中介監(jiān)督報告11.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程認定：根據(jù)工程進度報告和驗收結果，如承包方未按期完成工程，則認定為違約。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款認定：根據(jù)支付申請表和銀行轉賬記錄，如業(yè)主方未按期支付工程款，則認定為違約。3.違約行為：工程質量不符合約定標準認定：根據(jù)第三方中介的報告和驗收結果，如工程質量不符合國家相關標準和合同約定，則認定為違約。4.違約行為：施工過程中發(fā)生安全事故認定：根據(jù)安全生產(chǎn)事故報告和調查結果，如發(fā)生安全事故，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行審理并作出裁決。3.違約金：指因一方違約而應向守約方支付的一定金額的金錢。4.合同解除：指合同有效成立后，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由而終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：及時溝通，調整進度計劃，并支付相應的違約金。2.問題：工程質量問題解決辦法：立即整改，直至符合合同約定的質量標準。3.問題：工程款支付糾紛解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁解決支付糾紛。4.問題：第三方中介監(jiān)督不力解決辦法：解聘第三方中介，重新選聘具有資質的中介。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造工程2.房屋維修工程3.綠化工程4.建筑工程施工合同5.工程承包合同全文完。二零二四版老舊小區(qū)改造工程承包合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱1.2簽訂雙方法定代表人1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.工程承包范圍3.1工程承包范圍3.2工程承包方式3.3工程承包期限4.工程設計及施工標準4.1設計要求4.2施工標準4.3質量保證5.工程進度安排5.1工程總進度5.2各階段進度安排5.3進度調整6.工程費用及支付方式6.1工程費用構成6.2工程費用支付方式6.3預付款及進度款支付7.工程驗收及保修7.1工程驗收標準7.2工程驗收程序7.3工程保修期限及內容8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一：工程量清單13.2合同附件二：施工圖紙13.3合同附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：建筑工程有限公司1.2簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱市區(qū)小區(qū)改造工程2.2項目地點市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)?？偯娣e約10000平方米，涉及居民300戶2.4項目內容包括外墻粉刷、屋面防水、樓道改造、綠化提升等3.工程承包范圍3.1工程承包范圍包括但不限于上述項目內容3.2工程承包方式采用綜合承包方式，乙方負責設計、施工、材料供應等全部工作3.3工程承包期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止4.工程設計及施工標準4.1設計要求乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行工程設計，確保工程質量4.2施工標準施工過程中應嚴格按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保施工質量4.3質量保證乙方應對工程質量負責，確保工程質量達到設計要求和國家標準5.工程進度安排5.1工程總進度項目總工期為12個月5.2各階段進度安排第一階段：工程設計（1個月）第二階段：材料采購及施工準備（2個月）第三階段：主體施工（6個月）第四階段：配套設施施工（2個月）第五階段：竣工驗收及交付使用（1個月）5.3進度調整如遇不可抗力或特殊原因導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調整進度計劃6.工程費用及支付方式6.1工程費用構成包括設計費、材料費、施工費、管理費、利潤等6.2工程費用支付方式1.預付款：合同簽訂后5個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預付款2.進度款：每個階段工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內，甲方支付乙方該階段工程費用的80%3.尾款：工程竣工驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為尾款6.3預付款及進度款支付預付款及進度款支付應通過銀行轉賬方式進行，具體賬號由雙方在合同中約定7.工程驗收及保修7.1工程驗收標準按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收，確保工程質量達到設計要求7.2工程驗收程序1.乙方完成工程后，向甲方提出驗收申請2.甲方組織相關人員進行驗收3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告7.3工程保修期限及內容1.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，為期2年2.保修內容：乙方負責保修期內因施工原因造成的工程質量問題，免費進行維修和更換8.違約責任8.1違約情形1.乙方未按合同約定時間完成工程進度2.乙方施工質量不符合國家標準和規(guī)范3.乙方未按合同約定進行工程保修4.甲方未按合同約定支付工程款項8.2違約責任承擔1.乙方未按時完成工程進度，每延誤一天，應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金2.乙方施工質量不合格，應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失3.乙方未按合同約定進行保修，應賠償甲方因此造成的損失4.甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算8.3違約責任處理雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟方式解決9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商不成，可提交至市仲裁委員會仲裁2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行2.雙方協(xié)商一致解除合同3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務10.3合同解除后的處理1.雙方應按照合同約定處理已完成的工程11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件1.工程竣工驗收合格并交付使用2.雙方履行完畢合同約定的各項義務11.3合同終止程序合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書12.其他約定事項12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一：工程量清單13.2合同附件二：施工圖紙13.3合同附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效14.3合同簽署地點市區(qū)街道辦事處第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的非合同簽訂方。1.2第三方可以是但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、檢測機構、供應商等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的資質證明、相關業(yè)務許可及信用記錄。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽署相應的委托協(xié)議或服務合同。4.第三方的責任和權利4.1第三方應按照委托協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責，并對提供的服務質量負責。4.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息，并有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.3第三方的權利和義務應與其職責相對應，并應在委托協(xié)議或服務合同中明確。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方的工作不損害對方的合法權益。5.2甲乙雙方應向第三方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于資料、場地、設備等。5.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因造成損失，應由第三方自行承擔。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度和合同約定確定。6.2第三方的責任限額應在委托協(xié)議或服務合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.3如第三方因自身原因造成損失，其責任限額為合同約定金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是委托與被委托的關系，第三方的責任僅限于其職責范圍內。7.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反社會公德。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交至市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因任何原因需要終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議處理與第三方相關的遺留問題。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方支付，具體費用在委托協(xié)議或服務合同中明確。11.2第三方介入產(chǎn)生的費用，在甲乙雙方之間按照各自的責任和權益進行分擔。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程項目的實際工程量和合同總價。2.附件二：施工圖紙詳細要求：包括建筑圖紙、結構圖紙、設備圖紙等，清晰展示工程的設計和施工要求。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工符合設計要求。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，證明雙方的合法身份。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明合同簽訂雙方的合法性和資質。4.附件四：法定代表人身份證明文件詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：法定代表人身份證明文件用于確認法定代表人的身份和授權。5.附件五：合同簽訂雙方授權委托書詳細要求：如非法定代表人簽訂合同，需提供授權委托書，明確授權范圍。說明：授權委托書用于證明非法定代表人代表公司簽訂合同的合法性。6.附件六：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方（如監(jiān)理單位、檢測機構等）的資質證明文件。說明：第三方資質證明文件用于證明第三方具備履行合同職責的能力。7.附件七：第三方服務合同或委托協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、期限、費用等。說明：第三方服務合同或委托協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。8.附件八：驗收報告詳細要求：工程竣工驗收后的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告用于證明工程已按照合同約定完成，并符合驗收標準。9.附件九：工程保修單詳細要求：工程保修期限、保修內容、保修方式等。說明：工程保修單用于明確工程保修的相關事宜，保障甲方的合法權益。10.附件十：其他相關文件詳細要求：包括但不限于設計變更通知、工程進度報告、付款憑證等。說明：其他相關文件用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成工程進度責任認定標準：每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為12個月，乙方延誤3個月，則應支付甲方合同總價款的3%作為違約金。2.違約行為：乙方施工質量不符合國家標準和規(guī)范責任認定標準：乙方負責修復不合格工程，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若因乙方施工質量不合格導致甲方遭受損失，乙方應承擔修復費用及相應損失賠償。3.違約行為：甲方未按時支付工程款項責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：若甲方逾期支付工程款項30天，則應向乙方支付逾期付款利息。4.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方應按照委托協(xié)議或服務合同的規(guī)定承擔相應責任。示例說明：若第三方因自身原因導致服務質量不合格，應承擔修復費用及相應損失賠償。5.違約行為：一方未履行保密義務責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版老舊小區(qū)改造工程承包合同5合同編號_________一、合同主體名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方（如有）：名稱：（填寫其他相關方名稱）地址：（填寫其他相關方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質量，根據(jù)我國相關法律法規(guī)及政策要求，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進行改造工程。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造工程中的權利、義務、責任和合作方式，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“老舊小區(qū)”、“改造工程”、“施工圖紙”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）“老舊小區(qū)”指建成時間較早，基礎設施老化，生活環(huán)境較差的小區(qū)。（2）“改造工程”指對老舊小區(qū)進行基礎設施、公共設施、居住環(huán)境等方面的全面改造。（3）“施工圖紙”指根據(jù)設計要求，由設計單位編制的詳細施工圖紙。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成老舊小區(qū)改造工程。（2）甲方有權對乙方在施工過程中進行監(jiān)督檢查，確保工程質量和進度。（3）甲方有權要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改，確保工程順利進行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工圖紙、資料等。（2）乙方有權要求甲方在工程進度和資金支付方面給予支持。（3）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成老舊小區(qū)改造工程。五、履行條款5.1合同履行時間：乙方應在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內，完成老舊小區(qū)改造工程。5.2合同履行地點：老舊小區(qū)改造工程的具體施工地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：乙方應按照甲方要求，采取合理的施工方法，確保工程質量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程完成，經(jīng)甲方驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）雙方應在接到通知之日起（填寫具體日期）內，就終止合同事宜進行協(xié)商。（3）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止施工，并將施工現(xiàn)場清理完畢。（2）甲方應按照合同約定，支付乙方已完成工程款項。（3）因終止合同給雙方造成的損失，由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構成：（1）工程款：包括設計費、材料費、人工費、施工機械使用費、臨時設施費、管理費等。（2）稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，應由乙方承擔的稅費。（3）其他費用：因工程需要而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）甲方按照合同約定，分階段支付工程款。（2）乙方應向甲方提供相應的發(fā)票、結算單據(jù)等，作為甲方支付工程款的依據(jù)。7.3支付時間：（1）工程開工前，甲方支付合同總價款的20%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付該節(jié)點工程款的60%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付該節(jié)點工程款的20%。（4）工程保修期滿后，甲方支付剩余的工程款。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方提交的合法發(fā)票、結算單據(jù)等文件后（填寫具體日期）內支付相應款項。（2）如因乙方原因導致工程延期，甲方有權相應延長付款時間。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的（填寫具體比例）。（2）甲方未按時提供施工圖紙、資料等，導致工程延期，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，或工程質量不符合合同要求，應承擔相應的責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。（2）乙方未按合同約定進行施工，造成安全事故，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況，參照合同約定和相關法律法規(guī)確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內