二零二五年度深圳市二手房買賣合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳市二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途與使用年限3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式與期限3.3首付金額與尾款支付3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限6.房屋租賃6.1租賃期限與租金6.2租金支付方式與期限6.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施與設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施與設(shè)備維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2不可抗力12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2法定代表人或授權(quán)代表簽字14.3簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2甲方（出賣方）住所：________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：________1.1.4乙方（買受方）名稱：________1.1.5乙方（買受方）住所：________1.1.6乙方（買受方）法定代表人：________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方需在合同生效后____日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書過戶至乙方名下。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途與使用年限2.4.1房屋用途：________2.4.2土地使用年限：____年3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式與期限3.2.1付款方式：________3.2.2付款期限：________3.3首付金額與尾款支付3.3.1首付金額：人民幣_(tái)___元整3.3.2尾款支付：人民幣_(tái)___元整3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：每日按應(yīng)付金額的____%支付違約金。3.4.2逾期付款超過____日，乙方有權(quán)解除合同。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與條件4.1.1交付時(shí)間：____年____月____日4.1.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，附屬設(shè)施齊全。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.2.2驗(yàn)收程序：________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限：____年____月____日6.房屋租賃6.1租賃期限與租金6.1.1租賃期限：____年6.1.2租金：人民幣_(tái)___元/月6.2租金支付方式與期限6.2.1支付方式：________6.2.2支付期限：________6.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.3.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明；8.1.4乙方未按約定支付房款；8.1.5乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約方履行義務(wù)或解除合同；8.3.2違約金支付方式：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；11.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)，辦理合同終止后的善后事宜；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律、法規(guī)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)；12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1甲方（出賣方）代表簽字：________14.1.2乙方（買受方）代表簽字：________14.2法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2.1甲方（出賣方）法定代表人簽字：________14.2.2乙方（買受方）法定代表人簽字：________14.3簽署日期與地點(diǎn)14.3.1簽署日期：____年____月____日14.3.2簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的報(bào)告、意見或服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為：在履行本合同過程中，因第三方提供的服務(wù)或報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失時(shí)，第三方的賠償責(zé)任不超過損失金額的____%。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的原因和需求。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，不依附于任何一方。16.3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。17.第三方介入合同17.1如第三方介入需要簽訂單獨(dú)合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商簽訂《第三方介入合同》，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入爭(zhēng)議解決18.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入保密19.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入終止20.1如第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并在《第三方介入合同》中明確終止條件。21.第三方介入后續(xù)處理21.1第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、附件協(xié)議等。說明：對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充說明和約定，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書，包括房屋信息、甲乙雙方信息等。說明：為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供申請(qǐng)文件。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：對(duì)房屋買賣合同的具體內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。5.附件五：房屋租賃合同要求：如涉及房屋租賃，提供房屋租賃合同。說明：明確房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋評(píng)估報(bào)告。7.附件七：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：為房屋面積提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。8.附件八：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：證明房屋狀況，為房屋交付提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明；甲方故意損壞房屋或附屬設(shè)施；1.2乙方違約：乙方未按約定支付房款；乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施；乙方違反房屋租賃合同的約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；甲方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的____%；乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；乙方違反房屋租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度深圳市二手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的權(quán)屬證書2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2買賣合同的履行期限3.3買賣合同的履行方式3.4買賣合同的履行地點(diǎn)4.房屋的交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋交付的地點(diǎn)4.3房屋交付的條件4.4房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法5.房屋的過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過戶的手續(xù)及流程5.2房屋過戶所需的相關(guān)文件5.3房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.違約責(zé)任7.1違約金的計(jì)算及支付7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的減免及退還8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.3爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同的簽署及生效日期11.1合同簽署的方式11.2合同生效日期12.合同的修改及解除12.1合同修改的條件及程序12.2合同解除的條件及程序13.合同的解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的保密條款14.2合同的解釋及適用14.3合同的爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________地址：________第二條房屋的基本情況2.1房屋的具體位置所在城市：________區(qū)縣：________街道：________小區(qū)名稱：________樓棟號(hào)：________單元號(hào)：________門牌號(hào)：________2.2房屋的權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號(hào)：________發(fā)證機(jī)關(guān)：________發(fā)證日期：________2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米使用面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋的配套設(shè)施配套設(shè)施：________第三條買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)賣方義務(wù)：1.保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。2.按時(shí)交付房屋及房屋所有權(quán)。3.協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。買方義務(wù)：1.按合同約定支付購(gòu)房款。2.按時(shí)接收房屋及房屋所有權(quán)。3.遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.2買賣合同的履行期限合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款。合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付尾款。3.3買賣合同的履行方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)房款。3.4買賣合同的履行地點(diǎn)房屋所在地。第四條房屋的交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間____年____月____日。4.2房屋交付的地點(diǎn)房屋所在地。4.3房屋交付的條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.房屋及配套設(shè)施齊全。4.4房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條房屋的過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過戶的手續(xù)及流程1.賣方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料。2.買方到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。3.賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證。5.2房屋過戶所需的相關(guān)文件1.房屋權(quán)屬證書。2.身份證。3.房產(chǎn)交易管理部門要求的其他文件。5.3房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)1.契稅。2.土地增值稅。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。第六條付款方式及期限6.1付款方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)房款。6.2付款期限合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款。合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付尾款。6.3付款條件1.買方在支付首付款前需向賣方提供支付憑證。2.買方在支付尾款前需向賣方提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明。第七條違約責(zé)任7.1違約金的計(jì)算及支付1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元違約金。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。7.3違約金的減免及退還1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約金可予以減免。2.違約方在履行合同后，違約金可予以退還。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第九條合同的生效及終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件1.房屋買賣合同履行完畢。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件。3.付款憑證。4.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署及生效日期11.1合同簽署的方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的修改及解除12.1合同修改的條件及程序1.修改合同需雙方協(xié)商一致。2.修改后的合同應(yīng)采取書面形式。12.2合同解除的條件及程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同的解除及終止13.1合同解除的條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救。13.2合同終止的條件1.房屋買賣合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同的其他事項(xiàng)14.1合同的保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的解釋及適用本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的爭(zhēng)議管轄地本合同爭(zhēng)議管轄地為房屋所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致其權(quán)益受損，有權(quán)要求賠償。4.第三方介入的條款及說明4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。4.2第三方介入的申請(qǐng)及程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.3第三方介入的具體職責(zé)：1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋信息的收集、發(fā)布、帶看等事宜。2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)合同起草、審核、法律咨詢等事宜。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋裝修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)理。5.第四方介入的退出機(jī)制：1.甲乙雙方可隨時(shí)終止與第三方的合作關(guān)系。2.第三方在合同履行過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，非合同當(dāng)事人。2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分：1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方因自身違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方與出賣人、買受人、租賃人等合同當(dāng)事人之間的責(zé)任，按照各自合同約定執(zhí)行。2.第三方與合同當(dāng)事人之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.第三方在合同履行過程中，如涉及其他法律關(guān)系，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)賣方對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。附件說明：作為買賣雙方身份的證明文件，用于核實(shí)買賣雙方的