體育館2025年度物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME體育館2024年度物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物1.5服務(wù)范圍及內(nèi)容1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8服務(wù)質(zhì)量保證1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除及終止條件1.12合同生效條件1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)2.1物業(yè)服務(wù)承包方資質(zhì)要求2.2承包方服務(wù)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成及職責(zé)2.3承包方人員培訓(xùn)及考核2.4承包方設(shè)備配置及維護(hù)2.5承包方安全管理及應(yīng)急預(yù)案2.6承包方環(huán)保責(zé)任2.7承包方保密義務(wù)2.8承包方合同履行監(jiān)督3.1體育館設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)3.2體育館環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理3.3體育館安全保障措施3.4體育館公共秩序維護(hù)3.5體育館設(shè)施設(shè)備更新改造3.6體育館活動組織及宣傳3.7體育館客戶服務(wù)及投訴處理3.8體育館合同履行監(jiān)督4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及退還4.5服務(wù)費(fèi)用爭議處理5.1物業(yè)服務(wù)合同變更5.2物業(yè)服務(wù)合同解除5.3物業(yè)服務(wù)合同終止6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效通知10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)解釋12.1合同履行監(jiān)督12.2合同履行監(jiān)督方式12.3合同履行監(jiān)督結(jié)果13.1合同修改13.2合同修改程序13.3合同修改通知14.1合同解除14.2合同解除程序14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方信息1.1.1承包方：[承包方全稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.1.2承包方：[承包方全稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為：2024年[日期]。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)為：[合同簽訂地點(diǎn)]。1.3合同有效期1.3.1合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.4合同標(biāo)的物1.4.1本合同標(biāo)的物為[體育館名稱]的物業(yè)服務(wù)。1.5服務(wù)范圍及內(nèi)容1.5.1承包方負(fù)責(zé)[體育館名稱]的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元。1.7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每月[支付日期]前，承包方向發(fā)包方提交發(fā)票及服務(wù)清單，發(fā)包方在收到發(fā)票及服務(wù)清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。1.8服務(wù)質(zhì)量保證1.8.1承包方承諾，在合同履行期間，如因承包方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)立即采取整改措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。1.9違約責(zé)任1.9.1如承包方違反本合同約定，造成發(fā)包方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.10爭議解決方式1.10.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。1.11合同解除及終止條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人請求解除合同；c)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；d)合同約定的其他解除條件。1.12合同生效條件1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同履行監(jiān)督報(bào)告等。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1若承包方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，承包方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1因承包方違約造成的損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任爭議處理8.3.1對于違約責(zé)任的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]提出仲裁申請，仲裁委員會將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.1合同解除條件a)承包方連續(xù)三次未按照合同約定提供服務(wù)；b)承包方存在重大違約行為；c)發(fā)包方因不可抗力原因需要終止合同；d)合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自[具體日期]起生效。11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)互相通知對方。12.1合同附件清單12.1.1本合同附件清單如下：a)服務(wù)清單；b)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c)合同履行監(jiān)督報(bào)告；d)其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)解釋13.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)，如有歧義或爭議，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。14.1合同履行監(jiān)督14.1.1發(fā)包方有權(quán)對承包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)予以配合。14.2合同履行監(jiān)督方式14.2.1發(fā)包方可以通過定期檢查、現(xiàn)場觀察、查閱記錄等方式對承包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。14.3合同履行監(jiān)督結(jié)果14.3.1發(fā)包方對監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果通知承包方，承包方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行整改。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決的事項(xiàng)；c)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)作為本合同的附件。16.1甲乙方增加的額外條款a)第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同；b)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議或合同約定承擔(dān)；c)第三方介入的行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；d)第三方介入的成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方介入后的責(zé)任限額如下：a)第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；b)第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；c)第三方介入的行為未違反本合同規(guī)定，但導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)；16.3.2第三方介入的行為不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；16.3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獨(dú)立進(jìn)行工作，不受甲乙雙方干預(yù)；17.1.3第三方有權(quán)在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，確保其工作合法合規(guī)；17.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。17.3第三方介入的終止17.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止；17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)說明提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付周期、計(jì)費(fèi)方式等。3.合同履行監(jiān)督報(bào)告報(bào)告服務(wù)提供情況、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)措施等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等。5.不可抗力事件證明證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約責(zé)任確認(rèn)函確認(rèn)違約方違約事實(shí)、違約責(zé)任及賠償金額等。7.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告對服務(wù)提供后的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，包括服務(wù)效果、設(shè)施設(shè)備狀況等。8.費(fèi)用結(jié)算單列出服務(wù)費(fèi)用、已支付金額、未支付金額等。9.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。10.合同終止協(xié)議確認(rèn)合同終止原因、終止時(shí)間、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承包方未按照合同約定提供服務(wù)；b)承包方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降；c)承包方存在重大違約行為，如損害設(shè)施設(shè)備、造成安全事故等；d)發(fā)包方未按照合同約定支付費(fèi)用；e)發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的事實(shí)；b)違約行為對合同履行的影響；c)違約行為造成損失的金額。3.違約責(zé)任示例說明：a)承包方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，賠償金額為人民幣[金額]元；b)發(fā)包方未按照合同約定支付費(fèi)用，違約金為人民幣[金額]元；c)第三方因發(fā)包方違反合同約定造成損失，賠償金額為人民幣[金額]元。全文完。體育館2024年度物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息2.服務(wù)范圍2.1保安服務(wù)2.1.1日常巡邏2.1.2安全防范2.1.3應(yīng)急處理2.2清潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2垃圾清運(yùn)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.3維修服務(wù)2.3.1設(shè)備維護(hù)2.3.2公共設(shè)施維修2.3.3水電維修2.4營業(yè)服務(wù)2.4.1營業(yè)場所維護(hù)2.4.2營業(yè)活動支持2.4.3客戶服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4營業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)交付5.1服務(wù)時(shí)間5.2服務(wù)地點(diǎn)5.3服務(wù)交付方式5.4服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制6.2質(zhì)量投訴處理6.3質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密責(zé)任11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議生效條件12.3協(xié)議變更與解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署單位蓋章14.附件14.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“體育館2024年度物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2023年11月15日。1.3協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.4雙方基本信息：1.4.1服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]，住所地：[服務(wù)方住所]，法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]。1.4.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]，住所地：[業(yè)主方住所]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。第二條服務(wù)范圍2.1保安服務(wù)2.1.1日常巡邏：保安人員每日進(jìn)行不少于4次全區(qū)域的巡邏，確保體育館的安全。2.1.2安全防范：制定并實(shí)施安全防范措施，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。2.1.3應(yīng)急處理：建立應(yīng)急處理預(yù)案，對突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)、有效的處理。2.2清潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔：每日對體育館公共區(qū)域進(jìn)行至少兩次清潔，保持環(huán)境整潔。2.2.2垃圾清運(yùn)：每日進(jìn)行垃圾收集，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：定期進(jìn)行環(huán)境消毒，預(yù)防疾病傳播。2.3維修服務(wù)2.3.1設(shè)備維護(hù)：定期對體育館內(nèi)設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.3.2公共設(shè)施維修：對損壞的公共設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修，確保設(shè)施完好。2.3.3水電維修：對水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)。2.4營業(yè)服務(wù)2.4.1營業(yè)場所維護(hù)：保持營業(yè)場所的整潔和美觀。2.4.2營業(yè)活動支持：為營業(yè)活動提供必要的技術(shù)和設(shè)備支持。2.4.3客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解答客戶疑問。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家有關(guān)保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家有關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家有關(guān)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4營業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家有關(guān)營業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：本年度物業(yè)服務(wù)承包費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月支付金額為人民幣萬元。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至5日內(nèi)支付上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場價(jià)格變動，雙方協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整方案。第五條服務(wù)交付5.1服務(wù)時(shí)間：每日8:00至22:00，節(jié)假日及特殊時(shí)段另行約定。5.2服務(wù)地點(diǎn)：體育館范圍內(nèi)。5.3服務(wù)交付方式：服務(wù)方按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向業(yè)主方提供物業(yè)服務(wù)。5.4服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方對服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為服務(wù)方完成服務(wù)義務(wù)。第六條質(zhì)量控制6.1質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制：服務(wù)方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量投訴處理：業(yè)主方對服務(wù)方提供的服務(wù)提出投訴，服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。6.3質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：參照國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1服務(wù)方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的；7.1.2業(yè)主方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；7.1.4其他違反本協(xié)議約定情形的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商階段，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后果：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算、移交等義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍：涉及本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、其他相關(guān)文件。12.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人姓名：服務(wù)方授權(quán)代表姓名：[姓名]，業(yè)主方授權(quán)代表姓名：[姓名]。13.3簽署單位蓋章：服務(wù)方蓋章：[蓋章]，業(yè)主方蓋章：[蓋章]。第十四條附件14.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：詳細(xì)列明本協(xié)議第二條所述的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列明本協(xié)議第四條所述的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于服務(wù)方資質(zhì)證明、業(yè)主方授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方等。3.第三方介入的觸發(fā)條件3.1當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)本協(xié)議約定，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入本協(xié)議的具體事項(xiàng)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行本協(xié)議過程中，僅對其自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。6.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如因其自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行本協(xié)議中的職責(zé)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.第三方介入后的合同修改9.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：本協(xié)議履行完畢、雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議、第三方因故無法履行職責(zé)等。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對第三方進(jìn)行結(jié)算。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。11.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入的其他規(guī)定14.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。14.2第三方介入?yún)f(xié)議與本協(xié)議的約定不一致時(shí)，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明本協(xié)議第二條所述的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明本協(xié)議第四條所述的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。3.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定保安服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如巡邏路線、巡邏時(shí)間、應(yīng)急處理程序等。4.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定清潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、清潔范圍、清潔質(zhì)量要求等。5.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如維修時(shí)間、維修質(zhì)量、維修費(fèi)用等。6.營業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定營業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如客戶服務(wù)流程、活動支持措施、場所維護(hù)要求等。7.質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制詳細(xì)說明質(zhì)量監(jiān)控部門的設(shè)置、職責(zé)、監(jiān)控流程等。8.質(zhì)量投訴處理流程詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量投訴的處理流程，包括投訴渠道、處理時(shí)間、處理結(jié)果等。9.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約情形、違約責(zé)任認(rèn)定程序等。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的方式、程序、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。11.保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。12.服務(wù)方資質(zhì)證明提供服務(wù)方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、保安服務(wù)許可證等。13.業(yè)主方授權(quán)委托書提供業(yè)主方授權(quán)代表的授權(quán)委托書，明確其代表權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)的；業(yè)主方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用的；一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)的；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，但一方未履行清算、移交等義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和事實(shí)情況確定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的具體情形、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。3.違約責(zé)任示例：服務(wù)方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主方因此遭受的損失。業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。體育館2024年度物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)承包方2.2物業(yè)服務(wù)受承包方3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.物業(yè)管理7.1管理職責(zé)7.2管理制度8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)計(jì)劃9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施10.人員管理10.1人員配置10.2人員培訓(xùn)11.事件處理11.1事件報(bào)告11.2事件處理流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指體育館2024年度物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議。1.1.2“物業(yè)服務(wù)承包方”指承擔(dān)體育館物業(yè)服務(wù)責(zé)任的乙方。1.1.3“物業(yè)服務(wù)受承包方”指接受乙方物業(yè)服務(wù)的甲方。1.1.4“物業(yè)管理”指對體育館的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。1.1.5“維修”指對體育館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的常規(guī)保養(yǎng)和故障修復(fù)。1.1.6“保養(yǎng)”指對體育館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)。1.1.7“安全管理”指對體育館的安全保衛(wèi)、消防、應(yīng)急預(yù)案等工作。1.2本合同術(shù)語2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)承包方2.1.1乙方全稱：_______2.1.2乙方地址：_______2.1.3乙方法定代表人：_______2.2物業(yè)服務(wù)受承包方2.2.1甲方全稱：_______2.2.2甲方地址：_______2.2.3甲方法定代表人：_______3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)體育館的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全管理等工作。a)體育館日常清潔；b)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)；c)安全巡查和監(jiān)控；d)應(yīng)急預(yù)案和事故處理；e)用戶服務(wù)；f)其他相關(guān)服務(wù)工作。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及其用戶的需求。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：_______4.2服務(wù)終止日期：_______5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：_______5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在每月_______日前支付下月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)可根據(jù)市場行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：6.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。7.物業(yè)管理7.1管理職責(zé)：7.1.1乙方負(fù)責(zé)體育館的日常管理工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，明確管理職責(zé)和工作流程。7.2管理制度：7.2.1乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)管理制度，包括人員管理制度、設(shè)施設(shè)備管理制度、安全管理制度等。7.2.2乙方應(yīng)定期對管理制度進(jìn)行修訂和更新，確保其符合實(shí)際情況。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)體育館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.2乙方應(yīng)在接到維修通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行初步檢查和評估。8.1.3乙方應(yīng)制定維修計(jì)劃，并在_______天內(nèi)完成維修工作。8.2保養(yǎng)計(jì)劃8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，制定年度保養(yǎng)計(jì)劃。8.2.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法等。8.2.3乙方應(yīng)確保保養(yǎng)工作的質(zhì)量，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。9.安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)體育館的安全保衛(wèi)工作，確保場地、設(shè)施和人員的安全。9.1.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防、門衛(wèi)、巡查等。9.2安全措施9.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。9.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等。9.2.3乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。10.人員管理10.1人員配置10.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工作需要，配置足夠的物業(yè)服務(wù)人員。10.1.2人員配置應(yīng)包括管理人員、技術(shù)人員、安保人員等。10.2人員培訓(xùn)10.2.1乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和定期培訓(xùn)。10.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)技能、安全知識、職業(yè)道德等。11.事件處理11.1事件報(bào)告11.1.1發(fā)生任何事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。11.1.2報(bào)告應(yīng)包括事件的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及處理措施。11.2事件處理流程11.2.1乙方應(yīng)按照事件處理流程，及時(shí)、有效地處理各類事件。11.2.2事件處理流程應(yīng)包括事件響應(yīng)、現(xiàn)場處置、后續(xù)調(diào)查等環(huán)節(jié)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；12.1.2乙方未按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降的；12.1.3乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的；12.1.4乙方未按照約定時(shí)間完成維修或保養(yǎng)工作的；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為_______仲裁委員會。13.2.2仲裁規(guī)則應(yīng)適用_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，本合同正式生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.3合同解除條件14.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；14.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方介入1.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)、咨詢、評估或其他支持。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合合同目的和雙方利益。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______元。3.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃和時(shí)間表。4.4第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成委托的服務(wù)工作。5.1.3甲方對第三方的服務(wù)成果享有最終驗(yàn)收權(quán)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降或造成甲方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2第三方在介入過程中，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。8.第三方介入的記錄與檔案8.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)記錄相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)記錄和檔案保存_______年。9.保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.其他10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育館2024年度物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的主體文件，是雙方履行合同的依據(jù)。2.附件二：乙方物業(yè)服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件用于明確乙方提供服務(wù)的具體人員。3.附件三：乙方服務(wù)設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確乙方提供服務(wù)的設(shè)備情況。4.附件四：乙方服務(wù)范圍詳細(xì)說明詳細(xì)要求：列出乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確乙方服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.附件六：安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防、門衛(wèi)、巡查等安全管理制度。說明：本附件用于明確安全管理工作的具體要求。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案。說明：本附件用于明確各類突發(fā)事件的應(yīng)對措施。8.附件八：服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果、評估意見等。9.附件九：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：本附件用于記錄維修保養(yǎng)工作情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，乙方需賠償甲方損失。示例：乙方未能按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致甲方活動被迫推遲，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。1.2乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因和損失，乙方需承擔(dān)主要責(zé)任或全部責(zé)任。示例：乙方未能妥善管理消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需按照合同約定支付費(fèi)用，逾期未支付，甲方需支付違約金。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，需支付_______%的違約金。1.4第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，需賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任的認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.3仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況，依法作出裁決。全文完。體育館2024年度物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.2物業(yè)服務(wù)需求方3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求6.服務(wù)提供方式6.1服務(wù)提供方式6.2服務(wù)提供流程7.維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.2保養(yǎng)內(nèi)容8.安全與應(yīng)急管理8.1安全管理8.2應(yīng)急預(yù)案9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密責(zé)任13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對體育館的設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等日常管理工作。1.1.2“物業(yè)服務(wù)提供方”是指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.3“物業(yè)服務(wù)需求方”是指在本合同中委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.1.4“服務(wù)期限”是指本合同規(guī)定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起止日期。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”是指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語，均按照行業(yè)慣例和常規(guī)理解進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.2物業(yè)服務(wù)需求方2.2.1甲方名稱：____________________2.2.2甲方地址：____________________2.2.3甲方法定代表人：____________________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1體育館的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)。3.1.2體育館設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3體育館設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)測和維修。3.1.4體育館的安全保衛(wèi)和消防管理。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期對體育館進(jìn)行清潔、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2對體育館的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥。3.2.3對體育館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保正常運(yùn)行。3.2.4對體育館的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保安全無隱患。3.2.5對體育館的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保消防通道暢通。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每月支付金額為人民幣____元。4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月的____日前，將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定提供服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到甲方合理要求。5.2質(zhì)量要求5.2.1乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)安全、可靠、高效。5.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.服務(wù)提供方式6.1服務(wù)提供方式6.1.1.1定期巡視、檢查、維護(hù)體育館的設(shè)施設(shè)備；6.1.1.2每月至少進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔；6.1.1.3定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；6.1.1.4每日進(jìn)行安全巡邏；6.1.1.5定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查。6.2服務(wù)提供流程6.2.1.1收到甲方通知后，立即進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；6.2.1.2制定服務(wù)計(jì)劃；6.2.1.3執(zhí)行服務(wù)計(jì)劃；6.2.1.4向甲方匯報(bào)服務(wù)情況；6.2.1.5接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)。8.安全與應(yīng)急管理8.1安全管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理責(zé)任制，確保體育館內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防恐怖襲擊等。8.1.3乙方應(yīng)定期對體育館的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2應(yīng)急預(yù)案8.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等。8.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高員工和用戶的應(yīng)急處理能力。8.2.3乙方應(yīng)在發(fā)生緊急情況時(shí)，迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全疏散。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3任何一方違反合同約定的保密條款的；9.2違約責(zé)任9.2.1對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。9.2.2對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可書面通知對方，要求通過訴訟解決爭議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。12.2保密責(zé)任12.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.1.2本合同自甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起正式生效。14.2合同修改程序14.2.1對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.2任何修改均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的直接相關(guān)領(lǐng)域。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。15.4.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的整體履行和雙方的權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入合同履行過程中因疏忽、過失或故意行為造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方或乙方的過錯(cuò)造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同義務(wù)。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入合同履行的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同義務(wù)。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入合同履行的范圍內(nèi)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對其他各方的責(zé)任僅限于其介入合同履行的范圍內(nèi)。18.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)避免對其他各方造成不利影響。19.合同變更與補(bǔ)充19.1合同變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行合同變更。19.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。19.2合同補(bǔ)充19.2.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件1.1物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議1.2合同附件1.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表1.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求1.2.3安全管理制度1.2.4應(yīng)急預(yù)案1.2.5第三方介入?yún)f(xié)議1.2.6保密協(xié)議1.2.7合同變更記錄1.2.8其他相關(guān)文件2.甲方提供文件2.1體育館相關(guān)設(shè)施清單2.2體育館使用規(guī)則2.3體育館用戶信息2.4甲方財(cái)務(wù)信息（如有）3.乙方提供文件3.1乙方資質(zhì)證明3.2乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單3.3乙方過往服務(wù)案例3.4乙方服務(wù)承諾書4.第三方提供文件4.1第三方資質(zhì)證明4.2第三方服務(wù)協(xié)議4.3第三方工作報(bào)告4.4第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3任何一方違反合同約定的保密條款的；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)的；1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對方或未采取合理措施的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約：2.1.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償甲方。2.2甲方違約：2.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的一定比例。2.2.2甲方違反保密條款的，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度賠償乙方。2.3第三方違約：2.3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度賠償甲方或乙方。3.違約示例說明3.1乙方未按時(shí)進(jìn)行體育館設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露了甲方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。體育館2024年度物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3延續(xù)與終止4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)維護(hù)與修繕5.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)5.2公共區(qū)域維護(hù)5.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.4修繕責(zé)任與流程6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境與綠化7.1環(huán)境保護(hù)7.2綠化養(yǎng)護(hù)7.3垃圾處理8.業(yè)主權(quán)益8.1業(yè)主參與8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“物業(yè)”指本合同約定的體育館及其附屬設(shè)施；（2）“業(yè)主”指體育館的合法所有權(quán)人；（3）“物業(yè)服務(wù)”指對體育館進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔、綠化、安保等；（4）“合同”指本《體育館2024年度物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議》；（5）“乙方”指承擔(dān)體育館物業(yè)服務(wù)的承包方。1.2合同解釋本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方（體育館）解釋為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）建筑物及其附屬設(shè)施的管理、維護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生；（3）設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、檢修；（4）安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；（5）停車場管理；（6）業(yè)主投訴處理；（7）配合甲方舉辦的各類活動。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目（1）日常清潔：包括公共區(qū)域、電梯、衛(wèi)生間等；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：包括樹木、草坪、花壇等的修剪、澆水、施肥等；（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)：包括電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、照明設(shè)備等的維護(hù)；（4）安全保衛(wèi)：包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（5）停車場管理：包括車輛進(jìn)出、停放、收費(fèi)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合體育館實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。3.3延續(xù)與終止如雙方同意，本合同可自動延續(xù)一年；如任何一方提出終止，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣__元。4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)于每月的__日前支付乙方上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如物價(jià)上漲或服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)維護(hù)與修繕5.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)體育館基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.2公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)體育館公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作。5.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)體育館設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、檢修，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。5.4修繕責(zé)任與流程（1）一般性修繕由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時(shí)內(nèi)完成；（2）重大修繕需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.安全管理6.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)體育館的安全管理，確保體育館的安全、有序運(yùn)行。6.2安全措施（1）設(shè)立門衛(wèi)，負(fù)責(zé)進(jìn)出人員、車輛的登記、檢查；（2）加強(qiáng)巡邏，確保公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施的安全；（3）定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等，并定期進(jìn)行演練。8.業(yè)主權(quán)益8.1業(yè)主參與（1）乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見，接受業(yè)主監(jiān)督；（2）業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出建議和投訴，乙方應(yīng)認(rèn)真處理。8.2業(yè)主投訴處理（1）業(yè)主投訴應(yīng)通過書面形式提交乙方；（2）乙方應(yīng)在接到投訴后的__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）乙方應(yīng)在__日內(nèi)對業(yè)主投訴作出答復(fù)。8.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。9.保密條款9.1信息保密乙方在履行合同過程中，應(yīng)保守體育館的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人隱私。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3違約責(zé)任如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序（1）提交爭議方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（2）爭議解決期限為收到爭議通知后的__個(gè)月。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為體育館所在地。12.合同變更與解除12.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.3解除程序（1）提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）合同解除自通知到達(dá)對方時(shí)生效。13.合同生效與終止13.1生