二零二五版房產(chǎn)抵押合同變更及維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1變更事項(xiàng)1.2協(xié)議雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)3.抵押權(quán)及抵押物3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物范圍4.抵押合同變更內(nèi)容4.1變更原因4.2變更事項(xiàng)5.抵押合同變更流程5.1申請變更5.2審核批準(zhǔn)5.3簽署變更協(xié)議6.維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任主體7.維修費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2支付方式8.質(zhì)押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)8.1質(zhì)押權(quán)人權(quán)利8.2質(zhì)押權(quán)人義務(wù)9.債務(wù)人權(quán)利及義務(wù)9.1債務(wù)人權(quán)利9.2債務(wù)人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：維修責(zé)任明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1變更事項(xiàng)（1）抵押合同中房產(chǎn)抵押率的調(diào)整；（2）抵押合同中還款期限的延長；（3）抵押合同中抵押物范圍的明確。1.2協(xié)議雙方（1）甲方（債務(wù)人）：[債務(wù)人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]；（2）乙方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)坐落地址]；（2）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]；（3）房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。2.2房產(chǎn)所有權(quán)（1）甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人；（2）乙方確認(rèn)上述房產(chǎn)已依法登記，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條抵押權(quán)及抵押物3.1抵押權(quán)設(shè)立（1）甲方同意將其上述房產(chǎn)抵押給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。3.2抵押物范圍（1）抵押物為甲方上述房產(chǎn)；（2）抵押物范圍包括但不限于房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施。第四條抵押合同變更內(nèi)容4.1變更原因（1）因市場行情變化，甲方請求調(diào)整抵押合同中的抵押率；（2）因甲方資金周轉(zhuǎn)需要，甲方請求延長抵押合同中的還款期限。4.2變更事項(xiàng)（1）抵押合同中的抵押率調(diào)整為[新的抵押率]%；（2）抵押合同中的還款期限延長至[新的還款期限]。第五條抵押合同變更流程5.1申請變更（1）甲方向乙方提出書面變更申請；（2）乙方收到甲方申請后，進(jìn)行審核。5.2審核批準(zhǔn)（1）乙方在收到甲方申請后十個工作日內(nèi)完成審核；（2）經(jīng)審核同意變更的，乙方簽署同意變更意見。5.3簽署變更協(xié)議（1）雙方在達(dá)成一致意見后，簽署抵押合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條維修責(zé)任6.1維修范圍（1）抵押物本體及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)；（2）因自然原因或意外事故導(dǎo)致的損壞修復(fù)。6.2維修責(zé)任主體（1）甲方承擔(dān)抵押物本體及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任；（2）乙方承擔(dān)因自然原因或意外事故導(dǎo)致的損壞修復(fù)責(zé)任。第七條維修費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)抵押物本體及其附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)因自然原因或意外事故導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月維修費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到維修費(fèi)用申請后十個工作日內(nèi)支付損壞修復(fù)費(fèi)用。第八部分：質(zhì)押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)8.1質(zhì)押權(quán)人權(quán)利（1）在抵押期間，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用和收益；（2）在債務(wù)履行期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按期償還債務(wù)；（3）在債務(wù)履行期限屆滿而甲方未履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得的價款中優(yōu)先受償。8.2質(zhì)押權(quán)人義務(wù)（1）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方的原因遭受損失；（2）乙方在抵押期間不得隨意處分抵押物；（3）乙方在債務(wù)履行期限屆滿前，不得要求甲方提前償還債務(wù)。第九部分：債務(wù)人權(quán)利及義務(wù)9.1債務(wù)人權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)不得隨意處分抵押物；（3）甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得對抵押物進(jìn)行損害。9.2債務(wù)人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)合法；（3）甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的檢查和評估。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按期償還債務(wù)；（2）乙方未妥善保管抵押物；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）甲方未按期償還債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）乙方未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]；（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自抵押權(quán)設(shè)立之日起生效。12.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押物被依法處分；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三部分：合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同（1）房產(chǎn)抵押合同的具體內(nèi)容；（2）房產(chǎn)抵押合同的相關(guān)附件。13.2附件二：維修責(zé)任明細(xì)表（1）維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容；（2）維修費(fèi)用的計算方式和支付時間。第十四部分：其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意并邀請介入合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要對抵押物進(jìn)行評估、鑒定或維修；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知第三方。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按時、按質(zhì)完成其職責(zé)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的理由、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，與抵押物的所有權(quán)人、使用權(quán)人、抵押權(quán)人等各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對抵押物的安全、完整和合理使用負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（2）抵押物的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)配合第三方的工作；（3）抵押權(quán)人在第三方介入過程中，有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。第八條第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方應(yīng)終止介入。第九條第三方介入的終止（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致要求終止介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、抵押物的描述、抵押權(quán)人和債務(wù)人的基本信息、抵押率、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：列出抵押物需要維修的具體項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計費(fèi)用及支付方式。說明：本附件用于明確甲乙雙方在維修責(zé)任方面的具體約定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為和責(zé)任。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及驗(yàn)收情況。說明：本附件用于跟蹤和監(jiān)督維修工作的執(zhí)行情況。6.附件六：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行評估，包括評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：本附件用于確定抵押物的價值，為抵押合同的履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期償還債務(wù)乙方未妥善保管抵押物第三方未按約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償因違約行為造成的損失采取補(bǔ)救措施恢復(fù)合同履行3.示例說明：甲方未按期償還債務(wù)：若甲方未按合同約定的時間償還債務(wù)，則應(yīng)向乙方支付約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未妥善保管抵押物：若乙方因自身原因?qū)е碌盅何飺p壞，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)抵押物的原狀。第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押合同變更內(nèi)容2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押合同變更原因2.3抵押合同變更內(nèi)容2.4抵押合同變更后的權(quán)利義務(wù)3.維修責(zé)任劃分3.1維修責(zé)任范圍3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3維修期限及方式3.4維修責(zé)任爭議解決4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同解除后的處理8.1合同解除后的房產(chǎn)抵押狀態(tài)8.2合同解除后的維修責(zé)任8.3合同解除后的付款責(zé)任9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點(diǎn)11.合同簽署人11.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2雙方公章或合同專用章12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同登記程序13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)及爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)抵押合同變更內(nèi)容2.1抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]建筑面積：[建筑面積]2.2抵押合同變更原因[變更原因具體描述]2.3抵押合同變更內(nèi)容[變更內(nèi)容具體描述，如抵押期限、抵押利率等]2.4抵押合同變更后的權(quán)利義務(wù)[變更后的權(quán)利義務(wù)具體描述]3.維修責(zé)任劃分3.1維修責(zé)任范圍[維修責(zé)任范圍具體描述，如房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等]3.2維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用承擔(dān)具體描述，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或共同承擔(dān)]3.3維修期限及方式[維修期限及方式具體描述，如維修期限、維修方式等]3.4維修責(zé)任爭議解決[維修責(zé)任爭議解決具體描述，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等]4.付款方式及期限4.1付款方式[付款方式具體描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2付款期限[付款期限具體描述，如按月、按季度等]4.3逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任具體描述，如支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等]5.違約責(zé)任5.1違約情形[違約情形具體描述，如未按時付款、未履行維修責(zé)任等]5.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)具體描述，如支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等]5.3違約金計算方式[違約金計算方式具體描述，如按日計算、按比例計算等]6.爭議解決6.1爭議解決方式[爭議解決方式具體描述，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)具體描述，如仲裁委員會、人民法院等]6.3爭議解決程序[爭議解決程序具體描述，如仲裁程序、訴訟程序等]7.合同生效及終止7.1合同生效條件[合同生效條件具體描述，如雙方簽字蓋章、合同備案等]7.2合同終止條件[合同終止條件具體描述，如抵押債務(wù)履行完畢、合同解除等]7.3合同解除條件[合同解除條件具體描述，如雙方協(xié)商一致、法定解除條件等]8.合同解除后的處理8.1合同解除后的房產(chǎn)抵押狀態(tài)合同解除后，甲方應(yīng)立即將抵押房產(chǎn)恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除乙方安裝的任何設(shè)施，并確保抵押房產(chǎn)不再被用于任何形式的抵押。8.2合同解除后的維修責(zé)任合同解除后，甲方仍需承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的維修責(zé)任，直至維修責(zé)任期限屆滿。8.3合同解除后的付款責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)算剩余的款項(xiàng)，并按照約定處理逾期付款責(zé)任。9.合同附件9.1合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件抵押登記證明復(fù)印件付款憑證雙方簽字的變更協(xié)議9.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。10.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。11.合同簽署人11.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：11.2雙方公章或合同專用章甲方公章或合同專用章：乙方公章或合同專用章：12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2合同登記程序雙方應(yīng)按照[備案機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定進(jìn)行合同登記，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納登記費(fèi)用等。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容任何補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)及爭議解決方式本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；3.監(jiān)督合同履行過程；4.協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2第三方合作協(xié)議1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限；2.第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.第三方的費(fèi)用及支付方式；4.第三方的責(zé)任限額；5.合作協(xié)議的生效、變更和終止條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和市場慣例確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，并對其保密。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理；22.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)描述頁等。說明：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記編號、登記日期、抵押物信息等。說明：證明抵押登記的有效性，確保抵押權(quán)的存在。3.付款憑證要求：提供付款的原始憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明甲乙雙方已按照約定進(jìn)行款項(xiàng)支付。4.雙方簽字的變更協(xié)議要求：提供變更協(xié)議的原件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：證明合同變更的有效性，是合同變更的正式文件。5.評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報告。6.鑒定報告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)鑒定報告。說明：證明抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。7.監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報告。說明：監(jiān)督合同履行過程中的維修、保養(yǎng)等事宜。8.律師意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲乙雙方未按照約定的期限支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：逾期付款方應(yīng)向守約方支付約定的違約金，并承擔(dān)利息損失。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，則每日按欠款金額的0.5%支付違約金。2.未履行維修責(zé)任違約行為：甲方未按照約定的維修期限和方式履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋漏水后3日內(nèi)進(jìn)行維修，若未及時維修，則乙方有權(quán)自行維修并從甲方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.未按約定提供資料違約行為：甲乙雙方未按照約定的期限和方式提供合同履行所需的資料。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)提供抵押登記證明，若未按時提供，則每日按違約金總額的0.1%支付違約金。4.未按約定履行合同違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.第三方違約違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押合同變更內(nèi)容3.1抵押期限變更3.2抵押金額變更3.3抵押利率變更4.維修責(zé)任劃分4.1抵押人維修責(zé)任4.2抵押權(quán)人維修責(zé)任5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算期限6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押人保管責(zé)任6.2抵押權(quán)人保管責(zé)任7.抵押物保險7.1抵押物保險類型7.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.3保險期限8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號碼：110101199001011.1.3抵押人聯(lián)系電話：138001380001.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人住所：市區(qū)路號1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：01056782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)：區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：XG02.3.2房產(chǎn)登記時間：2022年5月20日2.3.3房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心3.抵押合同變更內(nèi)容3.1抵押期限變更3.1.1原抵押期限：2020年1月1日至2025年1月1日3.1.2現(xiàn)抵押期限：2020年1月1日至2026年1月1日3.2抵押金額變更3.2.1原抵押金額：人民幣100萬元3.2.2現(xiàn)抵押金額：人民幣150萬元3.3抵押利率變更3.3.1原抵押利率：年利率5%3.3.2現(xiàn)抵押利率：年利率4.5%4.維修責(zé)任劃分4.1抵押人維修責(zé)任4.1.1抵押人負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)4.1.2抵押人應(yīng)及時修復(fù)抵押物因使用或自然原因造成的損壞4.2抵押權(quán)人維修責(zé)任4.2.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行大修和改造4.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物出現(xiàn)重大損壞時，及時通知抵押人進(jìn)行修復(fù)5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用預(yù)算5.1.1預(yù)算總額：人民幣10萬元5.1.2預(yù)算明細(xì)：包括維修項(xiàng)目、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等5.2費(fèi)用支付方式5.2.1抵押人承擔(dān)維修費(fèi)用的50%5.2.2抵押權(quán)人承擔(dān)維修費(fèi)用的50%5.3費(fèi)用結(jié)算期限5.3.1維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后30日內(nèi)結(jié)算5.3.2費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押人保管責(zé)任6.1.1抵押人應(yīng)確保抵押物安全，防止抵押物損壞或丟失6.1.2抵押人不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀6.2抵押權(quán)人保管責(zé)任6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)定期檢查抵押物的狀況，確保抵押物安全6.2.2抵押權(quán)人不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀8.抵押物保險8.1抵押物保險類型8.1.1保險類型：財產(chǎn)保險8.1.2保險范圍：火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事件8.2保險費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險費(fèi)用由抵押人和抵押權(quán)人各承擔(dān)50%8.2.2保險費(fèi)用支付時間：每年一次性支付8.3保險期限8.3.1保險期限：自抵押合同生效之日起至抵押期限屆滿日止9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1抵押人違約9.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)9.1.3法律規(guī)定其他情形9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知9.2.2抵押人收到通知后15日內(nèi)提出異議9.2.3無異議或異議不成立的，抵押權(quán)人可依法處置抵押物9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置所得優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)9.3.2剩余部分按比例分配給抵押人和抵押權(quán)人10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1未按期償還抵押債權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計算10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1未按期履行抵押物保管責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決期限11.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)11.2.2仲裁期限：自仲裁申請之日起60日內(nèi)11.2.3訴訟期限：自起訴之日起6個月內(nèi)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押合同變更登記手續(xù)完成12.2合同終止條件12.2.1抵押期限屆滿12.2.2抵押債權(quán)消滅12.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對方13.1.2通知送達(dá)時間以郵戳為準(zhǔn)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押合同等13.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.2合同簽署日期：2023年10月26日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行抵押物評估、交易撮合、法律咨詢等服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入條款17.1第三方介入范圍17.1.1第三方介入范圍包括但不限于抵押物評估、交易撮合、法律咨詢等。17.2第三方介入程序17.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)。17.2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。17.2.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與抵押人責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對抵押人權(quán)益造成損害的，抵押人有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與抵押權(quán)人責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，