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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)運營管理合同甲方(物業(yè)運營管理方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(物業(yè)服務方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、物業(yè)運營管理范圍1.管理區(qū)域乙方負責甲方商業(yè)綜合體物業(yè)的運營管理工作,具體管理區(qū)域包括但不限于:______。2.管理內容乙方應負責物業(yè)的日常維護、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備維護等工作,確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的居住舒適度。二、服務標準與要求1.服務標準乙方應按照國家相關標準和甲方要求,提供高標準的物業(yè)運營管理服務。2.管理質量乙方應確保物業(yè)的安全、整潔、舒適,滿足業(yè)主的居住需求,提高業(yè)主的生活品質。三、服務費用與支付方式1.服務費用物業(yè)運營管理服務費用為每月______元,具體費用根據(jù)實際服務內容和甲方要求進行調整。2.支付方式甲方應在每月______日前,將當月物業(yè)運營管理服務費用支付至乙方指定賬戶。四、合同期限與終止1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止,為期______年。2.合同終止在合同期限內,任何一方需終止合同,應提前______個月書面通知對方,并按照合同約定處理相關事宜。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權監(jiān)督乙方的服務質量和效率,確保物業(yè)運營管理符合合同要求。有權要求乙方提供物業(yè)運營管理相關的報告和記錄。義務:為乙方提供必要的運營管理支持,包括但不限于物業(yè)維護資金、政策支持等。保障乙方在物業(yè)運營管理中的合法權益,不得無故干涉乙方正常運營。2.乙方權利與義務權利:有權按照合同約定收取物業(yè)運營管理服務費用。有權在必要時對物業(yè)進行必要的維修和改造,但需提前通知甲方并取得甲方同意。義務:按照合同約定提供高質量的物業(yè)運營管理服務。定期向甲方報告物業(yè)運營管理情況,包括但不限于財務狀況、服務質量、安全隱患等。六、服務監(jiān)督與評估1.服務監(jiān)督甲方應定期對乙方的服務進行監(jiān)督,包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式。2.服務評估每年進行一次物業(yè)運營管理服務評估,評估結果作為雙方后續(xù)合作的重要依據(jù)。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______(具體地點)。八、合同變更與解除1.合同變更任何一方要求變更合同內容,應書面通知對方,經雙方協(xié)商一致后,方可變更合同。2.合同解除(1)一方嚴重違約,經對方書面通知后,在合理期限內仍未改正;(2)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于運營管理方案、客戶信息等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表(簽字):______簽署日期:_____
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