2025年度特色民宿租賃房屋院落經(jīng)營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃房屋院落經(jīng)營管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經(jīng)營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋院落描述1.房屋院落名稱與規(guī)模房屋院落名稱為______，規(guī)模為______（詳細說明如占地面積、建筑風格等）。房屋院落應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的經(jīng)營要求（如消防安全、衛(wèi)生標準等）。2.經(jīng)營內(nèi)容要求乙方應(yīng)提供符合甲方要求的特色民宿服務(wù)，包括但不限于客房住宿、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。乙方保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及顧客的合理需求。乙方保證房屋院落在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋院落質(zhì)量問題導致的經(jīng)營故障或安全事故。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃乙方房屋院落的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。實際租賃期限以雙方簽訂的正式合同為準。2.租金及支付方式本合同租金為______元/月，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付時間及方式由雙方另行約定。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋院落交付至甲方指定地點。對于后續(xù)的房屋院落維護和更新，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交房地點乙方將房屋院落交付至甲方位于______（詳細地址）的經(jīng)營場所。四、維護與責任1.維護要求乙方應(yīng)按照甲方要求，對房屋院落進行必要的裝修和維護，以保持其特色和吸引力。2.責任承擔乙方保證房屋院落在租賃期間不出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌膿p壞或安全隱患。如因乙方原因?qū)е路课菰郝鋼p壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋院落進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋院落不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整房屋院落的經(jīng)營內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋院落，并按照合同約定支付租金。為乙方提供經(jīng)營所需的必要協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)證照等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋院落后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營困難或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量和標準提供房屋院落。對甲方提供的與房屋院落相關(guān)的經(jīng)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應(yīng)對房屋院落進行自檢，確保房屋院落符合合同要求。甲方在收到房屋院落后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋院落名稱、規(guī)模、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)經(jīng)營進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的房屋院落服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋院落服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋院落，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量或標準提供房屋院落服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋院落服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費提供符合要求的房屋院落服務(wù)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋院落服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙