個(gè)人申請(qǐng)房貸合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人申請(qǐng)房貸合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額與期限第二條貸款用途第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式第四條還款條件與期限4.1還款條件4.2還款期限第五條擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)提示6.1違約責(zé)任6.2風(fēng)險(xiǎn)提示第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條貸款人權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利10.2貸款人義務(wù)第十一條借款人權(quán)利與義務(wù)11.1借款人權(quán)利11.2借款人義務(wù)第十二條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人權(quán)利12.2擔(dān)保人義務(wù)第十三條保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)13.1保險(xiǎn)公司權(quán)利13.2保險(xiǎn)公司義務(wù)第十四條其他約定14.1信息保密14.2法律法規(guī)適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行股份有限公司貸款人地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2借款人信息借款人全稱（姓名）：_______借款人身份證號(hào)：_______借款人地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3貸款金額與期限貸款金額（大寫）：_______元整貸款期限：_______年第二條貸款用途貸款人同意將貸款用于下列用途：_______第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率貸款年利率為_______%，按_______（年/季/月）計(jì)息。3.2還款方式（1）等額本息還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。（2）等額本金還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。第四條還款條件與期限4.1還款條件借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。4.2還款期限借款人應(yīng)于_______年_______月_______日前還清全部貸款本金及利息。第五條擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式本貸款合同的擔(dān)保方式為：_______（抵押/質(zhì)押/保證/信用）5.2保險(xiǎn)責(zé)任借款人同意在貸款期間內(nèi)，按照貸款人的要求購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致貸款抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)受益人為貸款人。第六條違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)提示6.1違約責(zé)任借款人未按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2風(fēng)險(xiǎn)提示借款人應(yīng)充分了解并承擔(dān)貸款過(guò)程中可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同的變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除在合同履行期間，除非依法或者合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止合同終止的條件為：借款人按期足額還清全部貸款本金及利息。9.3合同解除在合同履行期間，除非依法或者合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條貸款人權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息，并對(duì)借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。10.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并依法保護(hù)借款人的合法權(quán)益。第十一條借款人權(quán)利與義務(wù)11.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在約定的期限內(nèi)還清貸款本金及利息。11.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款，并配合貸款人的貸款管理工作。第十二條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)在借款人未按合同約定還款時(shí)，要求借款人履行還款義務(wù)。12.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并在借款人未按合同約定還款時(shí)，履行還款義務(wù)。第十三條保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)13.1保險(xiǎn)公司權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)按照合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。13.2保險(xiǎn)公司義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)保障，并依法保護(hù)投保人、被保險(xiǎn)人和受益人的合法權(quán)益。第十四條其他約定14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、貸款合同補(bǔ)充協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，且符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方介入方式第三方可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行評(píng)估等方式參與本合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面同意。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有任何權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系的處理甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需要退出，需與甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方退出程序第三方退出需按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入通知第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)通知其他合同方，并保持溝通。8.2第三方變更通知如第三方需變更其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)及時(shí)通知其他合同方，并協(xié)商解決。第九條第三方信息的保密義務(wù)9.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方信息保密的期限第三方信息保密的期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_______年。第十條法律法規(guī)變化對(duì)第三方責(zé)任的調(diào)整10.1法律法規(guī)變化如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方責(zé)任發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，調(diào)整合同相關(guān)條款。10.2第三方責(zé)任調(diào)整的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任調(diào)整，應(yīng)以書面形式修改合同相關(guān)條款。第十一條第三方介入合同爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方爭(zhēng)議與甲乙方關(guān)系的處理第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第十二條第三方介入合同的生效、終止與解除12.1第三方合同生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方合同終止第三方合同終止的條件為：第三方按期足額履行其合同義務(wù)。12.3第三方合同解除除非依法或者合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除第三方合同。合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條第三方介入合同的附件13.1第三方合同附件第三方合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。13.2附件的變更和補(bǔ)充附件的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方的書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1第三方合同的履行地點(diǎn)本第三方合同的履行地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件二：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議包含對(duì)主合同的補(bǔ)充條款，如貸款利率調(diào)整機(jī)制、還款方式變更等。附件三：擔(dān)保協(xié)議明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍等。附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)率等信息。附件五：評(píng)估報(bào)告對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，確保貸款的安全性。附件六：還款計(jì)劃表明確借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件七：合同履行證明證明合同各方已按照合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。附件八：違約行為記錄記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。2.借款人提供的個(gè)人信息、材料等不真實(shí)、不完整。3.擔(dān)保人未按約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司未按約定的方式履行保險(xiǎn)責(zé)任。5.第三方未按約定的方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約責(zé)任借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息為逾期本金的萬(wàn)分之五，逾期罰息為逾期本金的千分之五，并且還需支付貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如催收費(fèi)用等。2.擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為貸款人實(shí)際損失的金額。3.保險(xiǎn)公司違約責(zé)任保險(xiǎn)公司未按約定的方式履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致貸款人損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為貸款人實(shí)際損失的金額。4.第三方違約責(zé)任第三方未按約定的方式提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致貸款人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為貸款人實(shí)際損失的金額。全文完。個(gè)人申請(qǐng)房貸合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款定義第二條貸款金額、期限及還款方式2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條擔(dān)保方式4.1抵押物描述4.2擔(dān)保人信息第五條貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明第六條還款責(zé)任及違約金6.1還款責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息姓名：X性別：男/女身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3貸款定義本合同項(xiàng)下的貸款是指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貨幣資金。第二條貸款金額、期限及還款方式2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他貸款人認(rèn)可的還款方式。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2相關(guān)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收取方式詳見附件一。第四條擔(dān)保方式4.1抵押物描述借款人將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X第五條貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明本合同項(xiàng)下的貸款僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第六條還款責(zé)任及違約金6.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，如逾期未還款，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、依法訴訟等措施追究借款人的法律責(zé)任。6.2違約金計(jì)算方式借款人如逾期未還款，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的貸款利率的千分之一。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件在貸款全部?jī)斶€完畢之前，除非合同雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3合同延續(xù)條件如果借款人在貸款期限屆滿前希望繼續(xù)借款，需提前一個(gè)月向貸款人提出續(xù)貸申請(qǐng)，并重新簽訂合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決參見第八條的爭(zhēng)議解決方式。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件四：貸款還款計(jì)劃表附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人信息貸款人代表：（簽名）借款人代表：（簽名）擔(dān)保人代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除貸款人和借款人之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的具體情形2.1第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、還款代扣等。2.2第三方選擇借款人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求選擇合適的第三方，并保證第三方選擇的合理性和合法性。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)借款人、貸款人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因履行合同造成損失的，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方之間互相承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)接受貸款人的監(jiān)督和管理，按照貸款人的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)向借款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并保護(hù)借款人的隱私權(quán)益。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入條款本合同中應(yīng)增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方合同借款人與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如果第三方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，貸款人和借款人均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理貸款人和借款人可以依據(jù)第三方與借款人簽訂的合同，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前書面通知貸款人和借款人。7.2第三方退出后果第三方退出后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理與本合同相關(guān)的遺留問(wèn)題。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更條件如果需要變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽署程序進(jìn)行，并在簽署后生效。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)法定或者約定的事由，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，貸款人和借款人可以解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同的簽署程序進(jìn)行，并在解除協(xié)議簽署后生效。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如果本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，貸款人和借款人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解和訴訟如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同效力11.1合同效力本合同及第三方與借款人簽訂的合同，對(duì)合同各方均具有法律約束力。11.2合同附件第三方與借款人簽訂的合同附件，應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人和借款人所有。12.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同的終止本合同在貸款全部?jī)斶€完畢后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)填寫貸款人、借款人和擔(dān)保人的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。填寫貸款金額、貸款期限、還款方式等貸款基本信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等房產(chǎn)基本信息。附件三：借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件提供借款人和擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性和有效性。附件四：貸款還款計(jì)劃表根據(jù)貸款金額、貸款期限和還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。附件五：第三方服務(wù)合同借款人與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：評(píng)估報(bào)告提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件七：抵押登記證明提供抵押登記的證明文件，證明借款人的房產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)。附件八：還款代扣授權(quán)書借款人授權(quán)貸款人通過(guò)第三方支付平臺(tái)或其他方式，從借款人的賬戶中直接扣除還款金額。附件九：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款人要求提供的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。借款人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等不真實(shí)、不準(zhǔn)確。借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的貸款利率的千分之一。貸款人可以采取包括但不限于催收、依法訴訟等措施追究借款人的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人在合同約定的還款日期之后未能按時(shí)還款，貸款人可以依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算并收取違約金。如果借款人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等不真實(shí)、不準(zhǔn)確，貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，貸款人可以依據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的違約責(zé)任追究措施。全文完。個(gè)人申請(qǐng)房貸合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款定義第二條貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限第三條貸款利率3.1貸款年利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3一次性還本付息還款法第五條還款計(jì)劃5.1首次還款日期5.2定期還款計(jì)劃5.3提前還款規(guī)定第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保6.2質(zhì)押擔(dān)保6.3保證擔(dān)保第七條保險(xiǎn)事宜7.1貸款期間保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條其他條款14.1信息保密14.2合同的繼承14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2借款人信息借款人全稱：X（姓名）注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.3貸款定義貸款是指貸款人向借款人提供的、用于購(gòu)買住房、修建住房、大修住房或者為住房提供擔(dān)保的貨幣資金。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限貸款期限為年，自首次還款日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1貸款年利率貸款年利率為基準(zhǔn)利率上浮%，基準(zhǔn)利率為國(guó)家公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)間、幅度及方式按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1等額本息還款法借款人每月按固定的金額還款，還款金額包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。4.2等額本金還款法借款人每月按固定的本金還款，利息隨剩余本金逐月遞減。4.3一次性還本付息還款法借款人在貸款到期日一次性還清貸款本金和利息。第五條還款計(jì)劃5.1首次還款日期首次還款日期為貸款發(fā)放后的第一個(gè)還款日。5.2定期還款計(jì)劃借款人按照合同約定的還款方式，按月或按季定期還款。5.3提前還款規(guī)定借款人提前還款的，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)，并按貸款人規(guī)定的程序辦理。提前還款產(chǎn)生的利息按合同約定的利率計(jì)算。第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。6.2質(zhì)押擔(dān)保借款人將其名下的動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。6.3保證擔(dān)保借款人提供的保證人以其全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)保證責(zé)任。第七條保險(xiǎn)事宜7.1貸款期間保險(xiǎn)責(zé)任借款人在貸款期間應(yīng)按照貸款人的要求辦理住房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金加利息的總和。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的滯納金。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定時(shí)間、金額發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人逾期付款的利息。8.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定處理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同到期，借款人結(jié)清貸款本息的，合同終止。第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收回貸款本金和利息。12.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、金額發(fā)放貸款。第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。13.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額還款。第十四條其他條款14.1信息保密借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息予以保密。14.2合同的繼承合同的有效期為借款人的終身，借款人死亡的，合同由其繼承人繼續(xù)履行。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件本合同附件包括：《貸款申請(qǐng)表》、《借款人身份證明》、《房產(chǎn)證》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入需滿足合同履行需要，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的時(shí)間和方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和責(zé)任金額的限制。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)。5.3第三方責(zé)任限額賠償如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方債務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方債務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決依據(jù)第三方介入爭(zhēng)議的解決依據(jù)本合同、第三方與甲乙雙方之間的書面協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入的變更、解除等行為，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，方能生效。9.2第三方介入的無(wú)效力未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方不得擅自變更或解除合同。如第三方擅自變更或解除合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并按照約定