二零二五年度購房合同綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房合同綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型2.5綠色建筑評價等級3.房屋買賣基本條款3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋價格3.5付款方式3.6付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收爭議處理5.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色建筑評價體系5.2綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容5.3綠色建筑評價方法5.4綠色建筑評價結(jié)果5.5綠色建筑評價爭議處理6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任6.4質(zhì)量保修爭議處理7.房屋交付條件7.1交付條件內(nèi)容7.2交付條件未滿足的處理7.3交付條件爭議處理8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約爭議處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：綠色建筑評價報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息（1）企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）注冊地址：省市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：056781.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900307（3）住址：省市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：138001380001.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）（1）代理機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）法定代表人：（3）注冊地址：省市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：0876543212.項目基本情況2.1項目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目面積：共計萬平方米2.4項目類型：住宅2.5綠色建筑評價等級：三星級綠色建筑3.房屋買賣基本條款3.1房屋坐落：綠色生態(tài)住宅小區(qū)棟單元號3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3房屋面積：平方米3.4房屋價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.5付款方式：（1）首付款：購房款的30%，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：購房款的70%，于房屋交付前個工作日內(nèi)支付；3.6付款時間節(jié)點：（1）首付款：年月日；（2）尾款：年月日。4.房屋交付與驗收4.1交付時間：年月日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋外觀整潔、美觀；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（4）房屋附屬設(shè)施齊全、正常使用；4.3驗收流程：（1）買受人收到房屋交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）買受人驗收房屋時，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)證件；（3）買受人驗收房屋后，應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)；4.4驗收爭議處理：（1）如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收單上注明；（2）賣方應(yīng)在收到買受人反饋后個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）如整改后仍存在爭議，雙方可協(xié)商解決或申請仲裁。5.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色建筑評價體系：按照GB/T503782014《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.2綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：（1）節(jié)能與能源利用；（2）節(jié)地與室外環(huán)境；（3）節(jié)水與水資源利用；（4）節(jié)材與材料資源利用；（5）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；（6）運營管理；5.3綠色建筑評價方法：采用量化評價法5.4綠色建筑評價結(jié)果：三星級綠色建筑5.5綠色建筑評價爭議處理：（1）如買受人認(rèn)為綠色建筑評價結(jié)果存在異議，應(yīng)在收到評價報告后個工作日內(nèi)提出；（2）賣方應(yīng)在收到買受人反饋后個工作日內(nèi)進(jìn)行核實；（3）如核實后仍存在爭議，雙方可協(xié)商解決或申請仲裁。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照GB502032011《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年6.3質(zhì)量保修責(zé)任：（1）賣方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修；（2）買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后個工作日內(nèi)通知賣方；6.4質(zhì)量保修爭議處理：（1）如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)提出；（2）賣方應(yīng)在收到買受人反饋后個工作日內(nèi)進(jìn)行核實；（3）如核實后仍存在爭議，雙方可協(xié)商解決或申請仲裁。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向買受人交付符合約定的房屋；（2）買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付房屋價款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的%；（2）如買受人未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金由違約方直接支付給守約方；（2）賠償金由違約方直接支付給受損方；（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.4違約爭議處理（1）如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就。9.4合同終止程序（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議生效后，合同終止。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同已履行付款義務(wù)；（3）合同已履行交付義務(wù)。11.2合同解除條件同第九條合同解除條件。11.3合同解除程序同第九條合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：綠色建筑評價報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充條款合同補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.2綠色建筑評價機(jī)構(gòu)；1.2.3質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中予以明確。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立進(jìn)行相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價款的%為限；4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入房屋買賣合同，不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位；5.2.2第三方的工作成果和意見，作為甲乙雙方履行合同依據(jù)的一部分，但不具有最終決定權(quán)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；6.1.2變更協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。6.2第三方介入的解除：6.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議；6.2.2解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并退還已收取的報酬。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2如合同未約定，第三方介入的費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、房屋質(zhì)量保證、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)、合同解除與終止、爭議解決等條款。合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：綠色建筑評價報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的綠色建筑評價機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的綠色建筑評價等級、評價依據(jù)、評價結(jié)果等內(nèi)容。報告應(yīng)與房屋買賣合同同時簽訂，作為合同附件。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：保證書應(yīng)由賣方出具，承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修。保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、維修范圍、維修流程等內(nèi)容。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已支付購房款。付款憑證應(yīng)與房屋買賣合同同時提交。5.附件五：房屋交付驗收單詳細(xì)要求和說明：驗收單應(yīng)由買受人填寫，記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部設(shè)施等。驗收單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。協(xié)議應(yīng)與房屋買賣合同同時簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋。1.2買方未按合同約定支付購房款。1.3第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：賣方未在合同約定的交付時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元。2.2買方未按合同約定支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元。2.3第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行綠色建筑評價，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣萬元。2.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因違約所造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋交付驗收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度購房合同綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式及地址2.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)2.3協(xié)議有效期3.購房合同基本信息3.1房屋基本信息3.2房屋位置及面積3.3房屋價格及付款方式4.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容4.1評價標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.2評價標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)體系4.3評價標(biāo)準(zhǔn)實施流程5.評價結(jié)果及認(rèn)證5.1評價結(jié)果認(rèn)定5.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)及認(rèn)證流程5.3認(rèn)證證書及有效期6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.2義務(wù)履行6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表9.2附件二：評價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同修改及補充11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X購房者1.2法定代表人姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長乙方法定代表人：，職務(wù)：購房者1.3聯(lián)系方式及地址2.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）及相關(guān)地方政策、法規(guī)制定。2.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至綠色建筑項目竣工驗收合格之日止。3.購房合同基本信息3.1房屋基本信息房屋坐落：省市區(qū)路號房屋面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.2房屋位置及面積房屋位于省市區(qū)核心地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.3房屋價格及付款方式房屋總價：人民幣120萬元整付款方式：首付30%，余款在房屋交付后一年內(nèi)分期支付，每月支付10萬元。4.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容4.1評價標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本協(xié)議采用《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）作為評價依據(jù)。4.2評價標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)體系綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)體系包括：節(jié)能與能源利用、節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)水與水資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運營管理等方面。4.3評價標(biāo)準(zhǔn)實施流程（1）甲方在項目建設(shè)過程中，按照綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行設(shè)計和施工；（2）乙方在房屋驗收時，對綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）項目竣工驗收合格后，甲方提交綠色建筑評價報告，乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請綠色建筑評價認(rèn)證。5.評價結(jié)果及認(rèn)證5.1評價結(jié)果認(rèn)定甲方應(yīng)確保綠色建筑項目符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方在房屋驗收時，對評價結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。5.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)及認(rèn)證流程認(rèn)證機(jī)構(gòu)：綠色建筑評價中心認(rèn)證流程：甲方提交評價報告，認(rèn)證機(jī)構(gòu)組織專家進(jìn)行評審，評審合格后頒發(fā)綠色建筑評價證書。6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）確保綠色建筑項目符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）按時完成房屋交付；（3）承擔(dān)因綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的責(zé)任。乙方責(zé)任：（1）在房屋驗收時，對綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）按照協(xié)議約定支付購房款項；（3）在房屋使用過程中，合理使用綠色建筑設(shè)施，確保綠色建筑效果。6.2義務(wù)履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)，確保綠色建筑項目順利實施。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的房屋交付之日起正式履行。8.2合同終止條件（1）房屋交付并經(jīng)驗收合格后，合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.合同附件9.1附件一：綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件一詳細(xì)列出了綠色建筑評價的各項指標(biāo)及具體要求，作為本合同的附件之一。9.2附件二：評價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件二為綠色建筑評價中心提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備綠色建筑評價的資質(zhì)。9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件三包括與綠色建筑評價相關(guān)的國家及地方法律法規(guī)、政策文件，作為本合同的附件之一。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2通知送達(dá)方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址、電話等變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。10.3合同修改及補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補充，修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同附件簽署13.1附件一簽署附件一由甲方代表簽字確認(rèn)。13.2附件二簽署附件二由綠色建筑評價中心蓋章確認(rèn)。13.3附件三簽署附件三由雙方代表簽字確認(rèn)。14.合同附件生效條件合同附件自合同生效之日起同時生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、施工單位等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求介入本合同履行過程的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項目策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；（2）提供專業(yè)評估、咨詢、技術(shù)服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（4）在合同約定的其他事項中提供必要的協(xié)助。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并經(jīng)甲方或乙方審核通過。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力和介入事項的性質(zhì)等因素確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立行使職責(zé)；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的費用。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入產(chǎn)生的額外費用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由相關(guān)方承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；（2）第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款仍有效。20.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出綠色建筑評價的各項指標(biāo)、具體要求及評分標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確綠色建筑評價的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：評價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供綠色建筑評價中心的有效資質(zhì)證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明評價機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：收集與綠色建筑評價相關(guān)的國家及地方法律法規(guī)、政策文件。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)。4.附件四：購房合同要求：詳細(xì)列明房屋基本信息、價格、付款方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在購房合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（2）乙方未按時支付購房款項；（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）乙方未按時支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失；（2）乙方未按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方未按照合同約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度購房合同綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2專用術(shù)語2.3定義3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑評價指標(biāo)體系4.2綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)要求4.3綠色建筑評價實施程序5.購房合同雙方5.1出賣方5.2買受方6.房屋買賣價格6.1房屋成交價格6.2付款方式及時間6.3逾期付款違約責(zé)任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗收程序8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請8.2產(chǎn)權(quán)登記費用8.3產(chǎn)權(quán)登記時間9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)1.4本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合地方政府頒布的綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)及具體要求制定。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.1綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、舒適的生活和工作環(huán)境，具有可持續(xù)發(fā)展特征的建筑。2.1.2綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)：指依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對綠色建筑進(jìn)行綜合評價的標(biāo)準(zhǔn)體系。2.2專用術(shù)語2.2.1房屋：指出賣方擁有的、符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的建筑物。2.2.2購房合同：指本合同雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見，約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.房屋基本情況3.1房屋位置：位于X市X區(qū)X路X號。3.2房屋面積：房屋總建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為X層。3.4房屋用途：房屋用途為住宅。4.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑評價指標(biāo)體系：本合同房屋應(yīng)達(dá)到綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)中的X等級。4.2.1節(jié)能：房屋應(yīng)采用節(jié)能設(shè)計，建筑能耗低于國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2環(huán)保：房屋應(yīng)采用環(huán)保材料，減少環(huán)境污染。4.2.3舒適：房屋應(yīng)提供舒適的生活和工作環(huán)境，滿足居住者需求。4.3綠色建筑評價實施程序：出賣方應(yīng)按照綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行評價，并將評價結(jié)果報送買受方。5.購房合同雙方5.1出賣方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：X市X區(qū)X路X號。5.2買受方：，身份證號碼：X。6.房屋買賣價格6.1房屋成交價格：房屋成交價格為人民幣X萬元整。6.2付款方式及時間：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付房屋成交價格。6.3逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的X%作為違約金。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件：出賣方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后，向買受方交付房屋。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3房屋驗收程序：買受方應(yīng)在收到出賣方交付通知后30日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋驗收合格證明。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請8.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)登記申請。8.1.2買受方應(yīng)在收到出賣方提交的產(chǎn)權(quán)登記申請材料后，協(xié)助出賣方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記費用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)登記時間8.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付后的60日內(nèi)，協(xié)助買受方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3.2如因出賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.1.1出賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水等關(guān)鍵部位提供保修。9.1.2保修期限自房屋交付之日起計算。9.2保修期限9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水等關(guān)鍵部位的保修期限為房屋交付后的10年。9.2.2其他部位的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3保修責(zé)任9.3.1出賣方在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。9.3.2買受方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按時支付房款的；10.1.2出賣方未按時交付房屋的；10.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金；10.3違約金10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就的；12.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理房屋產(chǎn)權(quán)及款項退還等事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；13.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理房屋產(chǎn)權(quán)及款項退還等事宜。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋驗收合格證明等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行監(jiān)督、評估等行為的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，并作為合同的有效組成部分。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效率和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。15.3.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲得合同相關(guān)的信息，并享受合同履行的利益。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方的選擇與確認(rèn)15.4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.1.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.4.2第三方的職責(zé)15.4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、監(jiān)理、中介等。15.4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。15.4.3第三方的權(quán)利15.4.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4.4第三方的義務(wù)15.4.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.4.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.5.1.2甲方對第三方的