2024物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)2.3其他服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)范圍3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)提供與接受6.1服務(wù)提供方式6.2服務(wù)接受方式6.3服務(wù)時(shí)間安排7.服務(wù)質(zhì)量保障7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量改進(jìn)措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2受托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2受托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)區(qū)域：[具體物業(yè)區(qū)域或小區(qū)名稱]2.1.2服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)2.2.2服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于健康咨詢、醫(yī)療陪護(hù)、生活照料、文化娛樂等。2.3其他服務(wù)項(xiàng)目2.3.1根據(jù)雙方協(xié)商，可增加其他服務(wù)項(xiàng)目。3.服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1覆蓋小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、商業(yè)樓、公共設(shè)施等。3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)范圍3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)規(guī)定。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理服務(wù)：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：每月至少進(jìn)行一次老人需求調(diào)查，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：[合同簽訂日期]4.2合同期限：[合同有效期限]4.3合同續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)服務(wù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：按月支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)提供與接受6.1服務(wù)提供方式：受托方按照合同約定，提供物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。6.2服務(wù)接受方式：委托方及其指定人員接受受托方提供的服務(wù)。6.3服務(wù)時(shí)間安排：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定服務(wù)時(shí)間。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同時(shí)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2合同內(nèi)容及其履行情況。8.2保密期限8.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后[保密期限]年止。8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。9.1.2任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。9.1.3任何一方泄露對(duì)方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯(cuò)程度確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且無續(xù)約。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就剩余服務(wù)及費(fèi)用進(jìn)行清算。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[地址]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.2.2雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.1[物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容]13.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1[社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容]13.3其他附件13.3.1[其他附件具體內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1本合同于[簽署日期]簽署。14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單如下：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方，但為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。a)中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。b)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如維修公司、清潔公司、安保公司等。c)政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在履行合同過程中可能涉及的政府部門。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同無法履行或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：a)直接損失賠償；b)間接損失賠償；c)因違約造成的其他損失賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)直接責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.2.2合同雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.2雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。19.3第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。20.1.2新協(xié)議應(yīng)明確新第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。20.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括但不限于健康咨詢、醫(yī)療陪護(hù)、生活照料、文化娛樂等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家及地方養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)規(guī)定，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括費(fèi)用支付時(shí)間、金額、支付方式等憑證。憑證應(yīng)清晰、完整，便于雙方核對(duì)。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決結(jié)果等。記錄應(yīng)真實(shí)、客觀，便于日后查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；b)未按合同約定支付費(fèi)用；c)泄露對(duì)方保密信息；d)引入的第三方違反合同約定；e)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約方應(yīng)承擔(dān)直接損失賠償；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失賠償；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他損失賠償。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)綠化嚴(yán)重受損，則受托方應(yīng)承擔(dān)綠化修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)損失賠償。示例二：若委托方未按合同約定支付費(fèi)用，則委托方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了委托方的客戶信息，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排4.3服務(wù)續(xù)約與終止5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量要求6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.解除合同的條件與程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)與效力13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3費(fèi)用清單14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同正式文本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔(dān)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方”指承擔(dān)本合同約定的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容的甲方。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的甲方提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的時(shí)間范圍。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指本合同約定的甲方和乙方應(yīng)分別承擔(dān)的服務(wù)項(xiàng)目。1.1.5“服務(wù)質(zhì)量”指甲方和乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修等工作。3.1.2維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.3保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供日間照料、生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。3.2.2組織開展文體活動(dòng)，豐富老年人精神文化生活。3.2.3提供緊急救援和健康咨詢等服務(wù)。3.3服務(wù)范圍界定3.3.1甲方提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)范圍為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住的老年人。3.3.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍為整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)時(shí)間安排4.2.1物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每日_______時(shí)到_______時(shí)。4.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)時(shí)間為每日_______時(shí)到_______時(shí)。4.3服務(wù)續(xù)約與終止4.3.1本合同期滿前_______個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。4.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。5.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月繳納。5.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按次或按月繳納。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1按照國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.1.2保障小區(qū)公共設(shè)施完好，及時(shí)維修。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1按照國(guó)家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足老年人需求。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估6.3.1雙方共同設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組。6.3.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)措施。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；8.1.1.2提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.3未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.2.2提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2.3未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.3.2因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.解除合同的條件與程序9.1解除合同的條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。9.2解除合同的程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除合同的后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單等。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、快遞或直接交付等方式。12.3合同份數(shù)與效力12.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1清潔服務(wù)13.1.2綠化服務(wù)13.1.3維修服務(wù)13.1.4安全服務(wù)13.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1日間照料13.2.2生活照料13.2.3康復(fù)護(hù)理13.2.4精神慰藉13.3費(fèi)用清單13.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用13.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1雙方代表簽字。14.1.2合同蓋章。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同正式文本14.3.1合同正式文本為雙方簽字蓋章后的紙質(zhì)文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、費(fèi)用審核、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е率д`或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的權(quán)利17.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2第三方與乙方的劃分18.1.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的監(jiān)督報(bào)告，乙方應(yīng)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。18.1.3第三方與雙方的劃分18.1.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立，不偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過合同總金額的_______%。19.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項(xiàng)20.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：20.1.1.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督；20.1.1.2費(fèi)用審核；20.1.1.3爭(zhēng)議調(diào)解。20.1.2第三方介入的具體流程20.1.2.1第三方介入的具體流程應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定，包括介入時(shí)間、介入方式、報(bào)告提交時(shí)間等。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更21.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改合作協(xié)議。21.1.2第三方介入的終止21.1.2.1第三方介入的終止應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括終止條件、終止程序等。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用22.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。22.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式22.1.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合作協(xié)議約定的支付方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、維修、安全等。要求提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體項(xiàng)目，如日間照料、生活照料、康復(fù)護(hù)理等。要求提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.費(fèi)用清單列出物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。要求提供費(fèi)用計(jì)算依據(jù)、支付方式等信息。4.第三方合作協(xié)議列出甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。要求提供合作協(xié)議的文本、簽字蓋章的副本。5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告第三方在介入過程中形成的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。要求報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。6.費(fèi)用審核報(bào)告第三方在介入過程中形成的費(fèi)用審核報(bào)告。要求報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正，包括費(fèi)用的合理性、合規(guī)性等。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，與第三方簽訂的調(diào)解協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容明確爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等。8.合同變更協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。9.合同解除協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，解除合同的協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容明確解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。若造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。若造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元/天。若造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失_______元，則甲方應(yīng)支付違約金_______元/天，并賠償乙方實(shí)際損失_______元。若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失_______元，則乙方應(yīng)支付違約金_______元/天，并賠償甲方實(shí)際損失_______元。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及對(duì)象3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時(shí)間及安排4.3服務(wù)質(zhì)量保障5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)人員要求6.1人員資質(zhì)要求6.2人員培訓(xùn)要求6.3人員服務(wù)態(tài)度要求7.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)人員要求7.1人員資質(zhì)要求7.2人員培訓(xùn)要求7.3人員服務(wù)態(tài)度要求8.物業(yè)及養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施8.1物業(yè)設(shè)施管理8.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配置8.3設(shè)施維護(hù)及更新9.物業(yè)及養(yǎng)老服務(wù)安全管理9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任劃分9.3應(yīng)急預(yù)案10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭(zhēng)議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3續(xù)約及終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]住所：[甲方詳細(xì)地址]乙方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方）：[乙方全稱]住所：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用區(qū)域清潔及綠化維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)安全保衛(wèi)與消防管理物業(yè)費(fèi)收繳及財(cái)務(wù)管理業(yè)主公共活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容健康咨詢與健康管理日常生活照料精神文化娛樂活動(dòng)健身康復(fù)服務(wù)醫(yī)療救護(hù)及緊急援助2.3服務(wù)區(qū)域及對(duì)象服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域]服務(wù)對(duì)象：[服務(wù)對(duì)象類型，如：社區(qū)老年人、全體業(yè)主等]3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收費(fèi)依據(jù)及調(diào)整方式3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收費(fèi)依據(jù)及調(diào)整方式3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間費(fèi)用支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如：每月1日支付上個(gè)月費(fèi)用]4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)項(xiàng)目][具體服務(wù)項(xiàng)目]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述][服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.2服務(wù)時(shí)間及安排服務(wù)時(shí)間：[服務(wù)時(shí)間描述][服務(wù)時(shí)間描述]服務(wù)安排：[服務(wù)安排描述][服務(wù)安排描述]4.3服務(wù)質(zhì)量保障服務(wù)質(zhì)量保障措施：[保障措施描述][保障措施描述]5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述][質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)安全標(biāo)準(zhǔn)：[安全標(biāo)準(zhǔn)描述][安全標(biāo)準(zhǔn)描述]5.3物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：[環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)描述][環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)描述]6.物業(yè)管理服務(wù)人員要求6.1人員資質(zhì)要求人員資質(zhì)要求：[資質(zhì)要求描述][資質(zhì)要求描述]6.2人員培訓(xùn)要求人員培訓(xùn)要求：[培訓(xùn)要求描述][培訓(xùn)要求描述]6.3人員服務(wù)態(tài)度要求人員服務(wù)態(tài)度要求：[服務(wù)態(tài)度要求描述][服務(wù)態(tài)度要求描述]7.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)人員要求7.1人員資質(zhì)要求人員資質(zhì)要求：[資質(zhì)要求描述][資質(zhì)要求描述]7.2人員培訓(xùn)要求人員培訓(xùn)要求：[培訓(xùn)要求描述][培訓(xùn)要求描述]7.3人員服務(wù)態(tài)度要求人員服務(wù)態(tài)度要求：[服務(wù)態(tài)度要求描述][服務(wù)態(tài)度要求描述]8.物業(yè)及養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施8.1物業(yè)設(shè)施管理定期檢查和維修共用設(shè)施設(shè)備保持公共區(qū)域整潔，包括道路、綠化帶等確保消防設(shè)施、電梯等關(guān)鍵設(shè)備處于良好狀態(tài)配備必要的安全設(shè)施，如防護(hù)欄、警示牌等8.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配置配備必要的休息區(qū)、活動(dòng)室等空間配備康復(fù)器材、健身設(shè)備等確保設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新8.3設(shè)施維護(hù)及更新設(shè)施維護(hù)及更新包括：定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或更換根據(jù)服務(wù)需求和技術(shù)發(fā)展，適時(shí)更新設(shè)施設(shè)備9.物業(yè)及養(yǎng)老服務(wù)安全管理9.1安全管理制度安全管理制度應(yīng)包括：制定安全操作規(guī)程設(shè)立安全責(zé)任制度定期進(jìn)行安全檢查和演練9.2安全責(zé)任劃分安全責(zé)任劃分應(yīng)明確：甲方、乙方各自的安全管理職責(zé)業(yè)主在安全方面的權(quán)利和義務(wù)對(duì)違反安全規(guī)定的行為的處理措施9.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括：火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施人員疏散和救援流程應(yīng)急物資和設(shè)備的準(zhǔn)備情況10.保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：雙方商業(yè)秘密業(yè)主個(gè)人信息合同內(nèi)容及相關(guān)資料10.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施對(duì)違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3違約責(zé)任退還非法獲取的保密信息支付違約金恢復(fù)因違約造成的損失11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定提供或接受服務(wù)未按合同約定支付費(fèi)用違反合同約定的保密義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)包括：按合同約定支付違約金恢復(fù)因違約造成的損失采取補(bǔ)救措施11.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：協(xié)商解決仲裁訴訟12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括：雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件12.2合同終止條件合同終止條件包括：合同期限屆滿服務(wù)完成雙方協(xié)商一致終止12.3解除及終止程序解除及終止程序包括：提前通知對(duì)方清算雙方債權(quán)債務(wù)協(xié)商解決剩余事宜13.合同生效及期限13.1合同生效條件合同生效條件包括：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同期限合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算13.3續(xù)約及終止如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]協(xié)商確定。如未續(xù)約，合同自然終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)明細(xì)表保密協(xié)議14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除及終止后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的未到期費(fèi)用乙方應(yīng)退還甲方已支付的未到期費(fèi)用雙方應(yīng)相互提供相關(guān)資料的復(fù)制件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或?qū)徲?jì)服務(wù)承擔(dān)部分或全部物業(yè)管理或養(yǎng)老服務(wù)工作提供設(shè)備、物資或技術(shù)支持協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議15.3第三方介入程序雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，責(zé)任限額為[具體金額]第三方因自身原因?qū)е碌陌踩鹿?，?zé)任限額為[具體金額]第三方因自身原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失，責(zé)任限