2024版合同范本房屋委托出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合同范本房屋委托出租合同范本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號(hào)碼3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號(hào)碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋保險(xiǎn)8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋現(xiàn)狀：房屋設(shè)施齊全，精裝修，保持良好狀態(tài)。2.出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方聯(lián)系方式：1382.3出租方身份證號(hào)碼：11010X03.承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方聯(lián)系方式：13956783.3承租方身份證號(hào)碼：11010X5678904.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶6.押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。7.房屋使用及管理7.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行相關(guān)理賠手續(xù)。8.維修責(zé)任8.1.1因自然磨損、老化、損壞或正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞；8.1.2因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損壞；8.2.1家具和家電設(shè)備（如有）；8.2.2房屋內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性改動(dòng)和裝飾；8.2.3因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損壞。9.合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2合同履行期間，一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；10.1.3合同履行期間，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、房屋交還等；10.2.3雙方簽訂解除合同書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬走寵物，并支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守居民小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，以免影響鄰里安寧。13.3房屋交接：租賃開始前，出租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給承租方。租賃結(jié)束時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。14.附件14.1房屋照片：本合同附件中附有房屋照片，作為對房屋現(xiàn)狀的說明。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中附有租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明和補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片附件要求：清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域的照片。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出合同中未涵蓋的具體事項(xiàng)，如特殊使用規(guī)定、額外的維修責(zé)任等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充，確保雙方對合同內(nèi)容的共識(shí)。3.房屋交付確認(rèn)書附件名稱：房屋交付確認(rèn)書附件要求：由出租方和承租方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。附件說明：作為房屋交接的正式文件，記錄房屋交付時(shí)的狀況，避免后續(xù)出現(xiàn)爭議。4.設(shè)施清單附件名稱：設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件說明：清單用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施配置，確保承租方了解并同意使用這些設(shè)施。5.押金退還確認(rèn)書附件名稱：押金退還確認(rèn)書附件要求：由出租方和承租方共同簽署，確認(rèn)押金退還的金額和條件。附件說明：作為押金退還的正式文件，避免退還過程中出現(xiàn)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為遲延交付房屋或附屬設(shè)施；提供的設(shè)施不符合合同約定；未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)；提前解除合同且未提供合理理由。2.承租方違約行為未按約定支付租金；未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；未按時(shí)履行維修責(zé)任；提前解除合同且未提供合理理由。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延交付或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%；提供設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償責(zé)任；未按約定使用或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方遲延交付房屋，承租方有權(quán)要求支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的金額。5.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照一定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。