二零二五版老屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版老屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律和法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書(shū)3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.交付條件及時(shí)間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3交付手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律和法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書(shū)3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.交付條件及時(shí)間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3交付手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。8.1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.1.3出賣方拒絕買受方依法查看房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.5%。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。8.2.2買受方在合同簽訂后無(wú)故解除合同的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。8.2.3買受方未按時(shí)交付定金的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為定金總額的1%。8.3違約金計(jì)算方式違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約方履行完畢約定義務(wù)為止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。10.合同解除10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1出賣方未履行合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)；10.1.2買受方未履行合同約定的付款義務(wù)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按合同約定處理已履行部分。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因終止：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.1.3合同雙方身份證復(fù)印件12.1.4房屋買賣協(xié)議書(shū)12.2合同附件內(nèi)容上述附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、代理交易、提供專業(yè)服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的錯(cuò)誤信息或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息和產(chǎn)權(quán)狀況，并確保第三方所提供的服務(wù)基于真實(shí)、完整的信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和程序。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)買意愿和支付能力，并確保第三方所提供的服務(wù)基于真實(shí)、完整的信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和程序。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的5%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此免除各自在本合同中的責(zé)任。17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，甲乙雙方再根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更合同內(nèi)容18.1第三方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方以書(shū)面形式確認(rèn)。19.第三方退出合同19.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同剩余部分的履行。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。21.2第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。22.第三方費(fèi)用22.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。23.第三方責(zé)任免除23.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋本人公章或簽字。說(shuō)明：證明合同雙方的合法身份。4.房屋買賣協(xié)議書(shū)要求：提供房屋買賣協(xié)議書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定交易細(xì)節(jié)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的清晰復(fù)印件，需加蓋收款單位公章。說(shuō)明：證明履約保證金的繳納情況。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的證明文件，如房產(chǎn)證變更登記證明等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納的證明文件，如稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明等。說(shuō)明：證明買方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同雙方銀行賬戶信息要求：提供合同雙方銀行賬戶信息的復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于支付交易款項(xiàng)。9.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋付款單位公章。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：甲方原定于2023年1月1日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2023年2月1日，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：乙方原定于2023年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年2月1日，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：甲方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.違約行為：乙方無(wú)故解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例：乙方在合同簽訂后，因個(gè)人原因要求解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五版老屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同模板1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第二章合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3代理人信息（如有）第三章財(cái)產(chǎn)基本情況3.1房屋所有權(quán)證信息3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第四章合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況4.1房屋權(quán)屬證明4.2土地使用權(quán)證明4.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.4其他相關(guān)證明文件第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款總額5.2付款方式與時(shí)間5.3付款擔(dān)保與違約責(zé)任5.4預(yù)付款及尾款支付第六章合同履行期限及交付方式6.1合同履行期限6.2房屋交付時(shí)間6.3交付方式與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4違約責(zé)任及處理方式第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.3辦理時(shí)限及責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理風(fēng)險(xiǎn)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的程序8.4解除或終止合同后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法9.4違約責(zé)任免除條件第十章?tīng)?zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同生效日期第十二章合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)與日期13.2合同生效日期13.3合同備案與登記第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力14.5合同爭(zhēng)議管轄地合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.4其他相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.1出賣方擁有合法房屋所有權(quán)1.2.2買受方有意購(gòu)買該房屋1.2.3雙方自愿達(dá)成房屋買賣意向1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同訂立時(shí)間為2025年月日1.3.2合同訂立地點(diǎn)為_(kāi)_________第二章合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2身份證號(hào)碼：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______第三章財(cái)產(chǎn)基本情況3.1房屋所有權(quán)證信息3.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______3.1.2房屋所有權(quán)證登記時(shí)間：_______3.2房屋位置與面積3.2.1房屋所在城市：_______3.2.2房屋地址：_______3.2.3房屋面積：_______平方米3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.3.1房屋用途：_______3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.4.1附屬設(shè)施：_______3.4.2設(shè)備：_______第四章合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況4.1房屋權(quán)屬證明4.1.1房屋所有權(quán)證4.1.2土地使用權(quán)證4.2土地使用權(quán)證明4.2.1土地使用權(quán)證4.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.3.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.4其他相關(guān)證明文件4.4.1其他相關(guān)證明文件第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款總額5.1.1合同價(jià)款總額為人民幣_(tái)______元整5.2付款方式與時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)在_______日內(nèi)支付_______%的款項(xiàng)5.2.3房屋交付后，買受方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余_______%的款項(xiàng)5.3付款擔(dān)保與違約責(zé)任5.3.1買受方應(yīng)提供_______作為付款擔(dān)保5.3.2如買受方未按約定付款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金5.4預(yù)付款及尾款支付5.4.1預(yù)付款支付方式：_______5.4.2尾款支付方式：_______第六章合同履行期限及交付方式6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付給買受方6.3交付方式與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1出賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受方6.3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.4違約責(zé)任及處理方式6.4.1如出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金6.4.2如買受方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.1.1出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理相關(guān)手續(xù)7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用由_______方承擔(dān)7.3辦理時(shí)限及責(zé)任7.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3.2如因出賣方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理風(fēng)險(xiǎn)7.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房屋8.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除或終止合同的程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同8.3.2收集相關(guān)證據(jù)，包括合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等8.4解除或終止合同后的處理8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定交付房屋9.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)9.1.3違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金9.2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算9.4違約責(zé)任免除條件9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不追究違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2書(shū)面通知對(duì)方11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2書(shū)面通知對(duì)方11.4合同生效日期11.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二章合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)與日期13.1.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.1.2合同簽署日期：_______13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.2.2送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同爭(zhēng)議管轄地14.5.1合同爭(zhēng)議管轄地為_(kāi)______出賣方（簽字/蓋章）：___________________________________買受方（簽字/蓋章）：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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1乙方應(yīng)積極配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。2.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付給出賣方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約責(zé)任。3.3.2如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.4中介保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2如因中介機(jī)構(gòu)泄露信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.5中介解除合同3.5.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中解除合同，但應(yīng)提前_______日通知雙方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.6中介爭(zhēng)議解決3.6.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣方違約行為及認(rèn)定：未按約定交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付時(shí)間屆滿，出賣方未將房屋交付給買受方。提供虛假信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。房屋權(quán)屬糾紛：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋存在權(quán)屬糾紛，影響合同履行。2.買受方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的付款時(shí)間屆滿，買受方未支付約定款項(xiàng)。改變房屋用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為買受方購(gòu)買房屋后，未按約定用途使用房屋。未配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為買受方未積極配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清解決辦法：要求出賣方提供完整的權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求出賣方修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，或協(xié)商降低房?jī)r(jià)。3.問(wèn)題：付款方式不明確解決辦法：在合同中明確約定付款方式、時(shí)間和金額。4.問(wèn)題：合同條款不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)約定各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售存量房3.房屋租賃合同終止后的房屋買賣4.房屋繼承、贈(zèng)與后的買賣5.房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的買賣全文完。二零二五版老屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”：指甲方將老屋的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；（2）“附屬設(shè)施”：指與老屋一并轉(zhuǎn)移的設(shè)施，如院落、停車位等；（3）“交易價(jià)格”：指買方支付給賣方的老屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格；（2）甲方有義務(wù)將老屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理老屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)確保所提供的老屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定履行老屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價(jià)格；（3）乙方有義務(wù)在甲方辦理老屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)予以配合；（4）乙方有義務(wù)對(duì)所購(gòu)老屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變老屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為老屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將老屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益過(guò)戶至乙方名下；（2）雙方應(yīng)共同辦理老屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)提供老屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，如返還交易款項(xiàng)等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還交易款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等；（2）合同終止不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還所收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價(jià)格：指甲方將老屋房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方所約定的價(jià)格；（2）稅費(fèi)：指在老屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費(fèi)用：指在老屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（2）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（3）支付賬戶：甲方提供的銀行賬戶信息。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方支付交易價(jià)格及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供老屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件；（2）乙方支付交易價(jià)格及稅費(fèi)后，甲方不得以任何理由拒絕辦理老屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）如因乙方原因?qū)е吕衔莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的老屋信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至老屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的疫情防控措施；（2）政府實(shí)施的土地征收政策；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等重大事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）在合同約定的期限內(nèi)，甲方保留對(duì)老屋的使用權(quán)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，甲方保留對(duì)老屋的收益權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，甲方保留對(duì)老屋的處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如乙方未按約定支付交易價(jià)格及稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理老屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（