二零二五版北碚集資房交易合同（含房屋租賃權(quán)確認）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版北碚集資房交易合同（含房屋租賃權(quán)確認）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收時間4.4房屋接收條件5.房屋租賃權(quán)確認5.1租賃權(quán)確認方式5.2租賃權(quán)確認時間5.3租賃權(quán)確認費用6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍6.2房屋維修費用承擔6.3房屋維修時間7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制7.2房屋使用要求7.3房屋使用責任8.房屋租賃期限8.1租賃期限8.2租賃期限變更8.3租賃期限終止9.房屋租賃費用9.1租賃費用9.2費用支付方式9.3費用支付時間9.4費用支付地點10.房屋租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納時間10.3保證金退還條件10.4保證金退還時間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置[具體地址]2.2房屋面積[房屋總面積]平方米，其中：[套內(nèi)面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[房屋用途說明]2.5房屋權(quán)屬證書[房屋權(quán)屬證書編號]3.房屋交易價格3.1交易價格[交易金額]人民幣[大寫金額]3.2付款方式[付款方式說明，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間[具體付款時間，如：簽訂合同之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)]3.4付款地點[具體付款地點，如：甲方指定賬戶]4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間[具體交付時間，如：簽訂合同之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)]4.2房屋交付條件[房屋交付時應滿足的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、無拖欠工程款等]4.3房屋接收時間[具體接收時間，如：房屋交付之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)]4.4房屋接收條件[房屋接收時應滿足的條件，如：房屋與合同約定相符、無其他糾紛等]5.房屋租賃權(quán)確認5.1租賃權(quán)確認方式[確認方式說明，如：書面確認、現(xiàn)場確認等]5.2租賃權(quán)確認時間[確認時間，如：簽訂合同之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)]5.3租賃權(quán)確認費用[確認費用金額]6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍[維修范圍說明，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等]6.2房屋維修費用承擔[維修費用承擔方式，如：甲方承擔、乙方承擔等]6.3房屋維修時間[維修時間要求，如：接到維修通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成維修]7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制[使用限制說明，如：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止從事違法活動等]7.2房屋使用要求[使用要求說明，如：保持房屋整潔、合理使用設(shè)施設(shè)備等]7.3房屋使用責任[使用責任說明，如：因不當使用造成損失的，由使用者承擔相應責任]8.房屋租賃期限8.1租賃期限[租賃起始時間]至[租賃終止時間]8.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3租賃期限終止租賃期限到期后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。9.房屋租賃費用9.1租賃費用[每月租賃費用]人民幣[金額]元整。9.2費用支付方式[支付方式說明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]9.3費用支付時間每月[具體日期]前支付當月租金。9.4費用支付地點[支付地點說明，如：甲方指定賬戶、乙方指定收款人等]10.房屋租賃保證金10.1保證金金額[保證金金額]人民幣[金額]元整。10.2保證金繳納時間簽訂合同之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)繳納。10.3保證金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無拖欠費用的情況下，甲方應于[天數(shù)]個工作日內(nèi)退還保證金。10.4保證金退還時間租賃期滿后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件[具體解除條件，如：一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同終止條件[具體終止條件，如：租賃期限屆滿、雙方達成一致等]11.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定進行房屋交還和費用結(jié)算。12.違約責任12.1違約情形[具體違約情形，如：逾期付款、擅自改變房屋用途等]12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標準[賠償標準說明，如：按照實際損失計算、按合同約定比例等]13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向[具體機構(gòu)或法院]提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件[具體解除條件，如：一方違約、不可抗力等]14.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等，在履行本合同過程中，提供相關(guān)服務或進行特定活動的獨立第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2引入時間第三方介入應在合同履行過程中，根據(jù)實際需要確定。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務，并承擔相應的責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。18.第三方介入的費用承擔18.1費用計算第三方介入的費用應根據(jù)服務內(nèi)容、市場行情等因素合理確定。18.2費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方責任限額19.1責任類型第三方的責任包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任、過失責任等。19.2限額設(shè)定第三方的責任限額應根據(jù)服務內(nèi)容、市場行情等因素合理設(shè)定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3限額調(diào)整如第三方責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成損失的，應由第三方承擔責任。20.2保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序合同終止需書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同的其他條款22.1法律適用第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。22.2合同文本22.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：確保房屋面積準確，符合合同約定。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄和發(fā)票，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋狀況。4.付款憑證要求：提供房屋交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項已支付，確保交易安全。5.房屋交接確認書要求：簽訂房屋交接確認書，明確房屋交接時間、條件等。說明：確保房屋交接過程規(guī)范，減少糾紛。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)利等。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。7.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：確保合同變更合法、有效。8.違約責任協(xié)議要求：簽訂違約責任協(xié)議，明確違約行為的認定和責任承擔。說明：規(guī)范違約行為，保障各方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：逾期付款的，應按照合同約定的逾期付款利率支付違約金。示例：如合同約定逾期付款利率為每日千分之五，逾期付款10天，則應支付違約金[金額]元。2.逾期交房責任認定：逾期交房的，應按照合同約定的逾期交房標準支付違約金。示例：如合同約定逾期交房標準為每日[金額]元，逾期交房15天，則應支付違約金[金額]元。3.擅自改變房屋用途責任認定：擅自改變房屋用途的，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例：如擅自改變房屋用途導致房屋損壞，應負責修復并賠償損失。4.拖欠維修費用責任認定：拖欠維修費用的，應支付拖欠的維修費用，并承擔違約責任。示例：如拖欠維修費用1000元，則應支付拖欠費用并承擔相應違約金。5.違反房屋使用規(guī)定責任認定：違反房屋使用規(guī)定的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：如因違反使用規(guī)定導致房屋損壞，應負責修復并賠償損失。全文完。二零二四版北碚集資房交易合同（含房屋租賃權(quán)確認）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件4.4返還保證金5.房屋租賃權(quán)確認5.1租賃權(quán)確認5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃合同簽訂6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：租賃合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出讓人基本信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________（4）住址：_________________________1.2受讓人基本信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________（4）住址：_________________________1.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：___________________（2）代理人身份證號碼：______________（3）代理人聯(lián)系方式：_______________（4）授權(quán)范圍：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________________2.2房屋權(quán)屬證明：___________________2.3房屋面積：______________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：______________________2.5房屋用途：______________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：______________________3.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.4付款方式：______________________第四條房屋交付4.1交付時間：自受讓人支付全部房款之日起____個工作日內(nèi)4.2交付方式：______________________4.3交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制4.4返還保證金：______________________第五條房屋租賃權(quán)確認5.1租賃權(quán)確認：受讓人獲得房屋租賃權(quán)5.2租賃期限：____年5.3租金及支付方式：______________________5.4租賃合同簽訂：受讓人與出讓人另行簽訂租賃合同第六條交易稅費承擔6.1稅費種類：______________________6.2稅費承擔：______________________6.3稅費繳納：______________________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：______________________7.2違約責任：______________________7.3違約金的計算：______________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：______________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或違約等情況終止。9.3合同解除條件：______________________第十條合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：租賃合同第十一條合同簽署11.1簽署日期：______________________11.2簽署地點：______________________11.3簽署人：（1）出讓人（或代理人）：________________（2）受讓人（或代理人）：________________第十二條合同備案12.1備案機關(guān)：______________________12.2備案手續(xù)：______________________12.3備案期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)第十三條其他約定13.1其他約定事項：______________________13.2其他約定內(nèi)容：______________________第十四條合同附件清單14.1附件一清單：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等14.2附件二清單：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等14.3附件三清單：租賃合同、房屋交接清單等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同當事人及其代理人、關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應當經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為______________________元。3.2第三方責任限額在本合同中作為獨立條款，不因合同其他條款的變更而影響其效力。第四條甲乙雙方權(quán)利義務4.1甲乙雙方在第三方介入后，仍應履行本合同約定的權(quán)利和義務。4.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務關(guān)系。第五條第三方權(quán)利義務（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）按照約定收取服務費用。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（4）在責任限額內(nèi)承擔因自身原因造成的損失。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費、咨詢費等。第七條第三方介入合同變更7.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同解除（1）第三方違反本合同約定，無法履行職責；（2）第三方無法提供專業(yè)、高效的服務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，按照本合同約定和補充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交______________________仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同因履行完畢、解除或終止等原因終止后，甲乙雙方應按照本合同約定和補充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入合同效力11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不因第三方介入合同的終止而失效。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務關(guān)系不受影響。第十二條第三方介入合同生效12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。說明：附件一用于證明房屋的合法性和可交易性。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際完成。說明：附件二用于證明交易資金的支付情況。3.附件三：租賃合同要求：租賃合同應包含租賃期限、租金、支付方式、房屋狀況等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：附件三用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應包含中介服務內(nèi)容、費用、期限等條款，并由甲乙雙方及中介機構(gòu)簽字（或蓋章）。說明：附件四用于明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容和責任。5.附件五：評估報告要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：附件五用于證明房屋交易價格合理性。6.附件六：擔保合同要求：擔保合同應包含擔保金額、期限、條件等條款，并由擔保人簽字（或蓋章）。說明：附件六用于明確擔保人的擔保責任。7.附件七：咨詢協(xié)議要求：咨詢協(xié)議應包含咨詢服務內(nèi)容、費用、期限等條款，并由咨詢方簽字（或蓋章）。說明：附件七用于明確咨詢方的咨詢服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付房款：甲乙雙方未按合同約定的付款時間和方式支付房款。房屋交付延遲：出讓人未按約定時間交付房屋。房屋質(zhì)量問題：房屋存在結(jié)構(gòu)性或使用功能上的缺陷。第三方服務不達標：第三方提供的服務未達到合同約定的標準。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方書面通知之日起____個工作日內(nèi)采取補救措施。若違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金：按合同約定的比例計算。退還定金：若已支付定金，違約方應雙倍退還?；謴驮瓲睿喝粢蜻`約行為造成損失，違約方應承擔恢復原狀的責任。示例說明：1.若甲乙雙方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為應付房款的____%。2.若出讓人交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求出讓人承擔維修費用或減少房款。3.若第三方提供的服務未達到合同約定的標準，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任，如退還服務費用。全文完。二零二四版北碚集資房交易合同（含房屋租賃權(quán)確認）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6合同標的1.7合同履行期限1.8合同履行地點1.9合同履行方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋租賃權(quán)確認2.7房屋租賃期限2.8房屋租賃租金2.9房屋租賃押金2.10房屋維修責任3.交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋交付方式3.3房屋驗收標準3.4房屋驗收程序3.5房屋驗收不合格處理4.租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金支付金額4.4租金支付違約責任4.5租金調(diào)整條款5.房屋占用與使用5.1房屋占用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋使用安全5.4房屋占用違約責任6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維護責任6.2房屋保養(yǎng)標準6.3房屋維修費用6.4房屋維修責任6.5房屋維修程序7.房屋租賃關(guān)系變更7.1房屋租賃關(guān)系變更條件7.2房屋租賃關(guān)系變更程序7.3房屋租賃關(guān)系變更期限7.4房屋租賃關(guān)系變更違約責任8.房屋租賃關(guān)系解除8.1房屋租賃關(guān)系解除條件8.2房屋租賃關(guān)系解除程序8.3房屋租賃關(guān)系解除期限8.4房屋租賃關(guān)系解除違約責任9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準9.4違約責任免除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響范圍11.3不可抗力發(fā)生處理11.4不可抗力解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃權(quán)確認書13.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四版北碚集資房交易合同（含房屋租賃權(quán)確認）1.2合同編號：BWZJF202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北碚區(qū)街道辦事處1.5合同簽訂雙方1.5.1出租方：甲（姓名或單位名稱）1.5.2承租方：乙（姓名或單位名稱）1.6合同標的：位于北碚區(qū)街道小區(qū)棟號的集資房及其租賃權(quán)1.7合同履行期限：自2024年2月1日起至2027年1月31日止1.8合同履行地點：北碚區(qū)街道小區(qū)棟號1.9合同履行方式：出租方將房屋交付承租方使用，承租方按照約定支付租金2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北碚區(qū)街道小區(qū)棟號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：甲擁有房屋所有權(quán)及出租權(quán)2.6房屋租賃權(quán)確認：甲確認將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，乙同意接受該租賃權(quán)2.7房屋租賃期限：3年2.8房屋租賃租金：每月人民幣5000元2.9房屋租賃押金：人民幣10000元2.10房屋維修責任：房屋的正常維修由甲承擔，重大維修由雙方協(xié)商解決3.交付與接收3.1房屋交付時間：2024年2月1日3.2房屋交付方式：甲將房屋及附屬設(shè)施交付乙使用3.3房屋驗收標準：房屋及附屬設(shè)施應完好無損，符合居住要求3.4房屋驗收程序：乙在收到房屋后3日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認3.5房屋驗收不合格處理：如驗收不合格，甲應在接到通知后3日內(nèi)進行修復，直至合格為止4.租金支付4.1租金支付方式：乙應于每月的1日前將租金支付至甲指定的銀行賬戶4.2租金支付時間：每月1日4.3租金支付金額：每月人民幣5000元4.4租金支付違約責任：如乙逾期支付租金，應按日支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五4.5租金調(diào)整條款：如市場租金上漲，甲、乙可協(xié)商調(diào)整租金，但不得低于市場平均水平5.房屋占用與使用5.1房屋占用范圍：乙僅限于房屋本身及其附屬設(shè)施5.2房屋使用限制：乙不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途5.3房屋使用安全：乙應確保房屋及其附屬設(shè)施使用安全，如發(fā)生安全事故，乙應承擔相應責任5.4房屋占用違約責任：如乙占用房屋造成甲損失，乙應賠償甲相應損失6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維護責任：甲負責房屋的正常維護，保證房屋及附屬設(shè)施的使用功能6.2房屋保養(yǎng)標準：房屋及附屬設(shè)施應保持完好無損，符合居住要求6.3房屋維修費用：房屋的正常維修費用由甲承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決6.4房屋維修責任：房屋的維修責任由甲承擔，但乙應配合維修工作6.5房屋維修程序：甲在接到維修通知后3日內(nèi)進行維修，維修完成后通知乙驗收7.房屋租賃關(guān)系變更7.1房屋租賃關(guān)系變更條件：如房屋所有權(quán)變更或租賃期限調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同7.2房屋租賃關(guān)系變更程序：變更合同需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議7.3房屋租賃關(guān)系變更期限：變更后的租賃期限不得超過原合同規(guī)定的租賃期限7.4房屋租賃關(guān)系變更違約責任：如一方違反變更協(xié)議，應承擔相應的違約責任8.房屋租賃關(guān)系解除8.1房屋租賃關(guān)系解除條件8.1.1出租方原因解除：如甲出售房屋，需提前3個月書面通知乙，乙有優(yōu)先購買權(quán)8.1.2承租方原因解除：如乙有正當理由，需提前1個月書面通知甲8.1.3因不可抗力解除：如遇自然災害等不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同8.2房屋租賃關(guān)系解除程序8.2.1解除合同需甲、乙雙方書面同意8.2.2解除合同后，乙應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲8.2.3解除合同后，甲應退還乙已支付的租金8.3房屋租賃關(guān)系解除期限：解除合同的通知應在合同解除條件成就后立即發(fā)出8.4房屋租賃關(guān)系解除違約責任8.4.1甲違反解除合同約定，應賠償乙因此遭受的損失8.4.2乙違反解除合同約定，應支付甲相應的違約金9.違約責任9.1違約行為界定9.1.1甲的違約行為：未按時交付房屋、房屋存在安全隱患、擅自提高租金等9.1.2乙的違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違法使用房屋等9.2違約責任承擔方式9.2.1甲的違約責任：賠償乙因此遭受的損失，支付違約金9.2.2乙的違約責任：賠償甲因此遭受的損失，支付違約金9.3違約責任賠償標準9.3.1甲的賠償標準：按照實際損失計算9.3.2乙的賠償標準：按照合同約定的違約金計算9.4違約責任免除條件9.4.1甲的違約責任免除：因不可抗力導致違約，且甲已采取合理措施9.4.2乙的違約責任免除：因不可抗力導致違約，且乙已采取合理措施10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行10.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等11.2不可抗力影響范圍：影響合同履行的程度11.3不可抗力發(fā)生處理11.3.1通知：一方發(fā)生不可抗力，應及時通知對方11.3.2履行：根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責任11.4不可抗力解除條件：不可抗力消除后，合同繼續(xù)履行12.合同生效與終止12.1合同生效條件：甲、乙雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)12.4合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃權(quán)確認書13.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲、乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1.1房屋中介服務：為甲、乙雙方提供房屋租賃信息的收集、發(fā)布、咨詢等服務。2.1.3法律咨詢與代理服務：為甲、乙雙方提供法律咨詢，代理訴訟或仲裁。2.1.4擔保服務：為甲、乙雙方的交易提供擔保，確保交易安全。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并由第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.2第三方介入后，應與甲、乙雙方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。4.第三方責任限額4.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：4.2.1中介服務：賠償總額不超過中介服務費用的三倍。4.2.2評估服務：賠償總額不超過評估服務費用的三倍。4.2.3法律咨詢與代理服務：賠償總額不超過法律咨詢與代理服務費用的三倍。4.2.4擔保服務：賠償總額不超過擔保服務費用的三倍。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，應依據(jù)各自簽訂的服務合同約定。5.2第三方不得干預甲、乙雙方的合同履行，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的同意條款：甲、乙雙方同意第三方介入本合同，并認可第三方提供的服務。6.1.2第三方責任條款：明確第三方在介入過程中應承擔的責任和賠償義務。6.1.3第三方費用承擔條款：約定第三方服務的費用由甲、乙雙方各自承擔或共同承擔。7.第三方介入時的合同修正7.1.1第三方介入條款：明確第三方介入的范圍