2025年度科技孵化器商鋪租賃定金及創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技孵化器商鋪租賃定金及創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃物使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制4.定金繳納及退還4.1定金金額及繳納方式4.2定金退還條件及流程5.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目及內(nèi)容5.2服務(wù)期限及頻率5.3服務(wù)人員及資質(zhì)6.服務(wù)費用及支付方式6.1費用計算標準6.2費用支付時間及方式7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標準及方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容10.2補充條款內(nèi)容11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同變更及通知13.1變更條件13.2通知方式及內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他事項約定14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：科技有限公司乙方：創(chuàng)業(yè)孵化器管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于市區(qū)路號，總面積為100平方米。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元整，甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整機制租賃期間，租金保持不變。如遇政策性調(diào)整，租金將按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.租賃物使用范圍及限制3.1使用范圍甲方租賃商鋪用于科技產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。3.2使用限制（1）生產(chǎn)、銷售違禁品；（2）進行有損商鋪結(jié)構(gòu)安全的活動；（3）違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.定金繳納及退還4.1定金金額及繳納方式甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣5,000元。4.2定金退還條件及流程（1）租賃期滿，甲方按照合同約定履行完畢后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還定金；（2）如甲方違約，定金不予退還。5.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目及內(nèi)容（1）市場調(diào)研與分析；（2）產(chǎn)品策劃與設(shè)計；（3）營銷策略制定；（4）財務(wù)管理咨詢；（5）政策法規(guī)解讀。5.2服務(wù)期限及頻率創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，每月至少提供2次服務(wù)。5.3服務(wù)人員及資質(zhì)乙方指派具備相關(guān)資質(zhì)的顧問團隊為甲方提供服務(wù)。6.服務(wù)費用及支付方式6.1費用計算標準創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)費用為每月人民幣5,000元整。6.2費用支付時間及方式甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用。費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為定義（1）甲方未按約定支付租金或服務(wù)費用的；（2）甲方違反租賃物使用范圍及限制的；（3）乙方未按約定提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)的；（4）雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失；（3）違約金及賠償金額按雙方約定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在指定期限內(nèi)糾正違約行為；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容（1）商鋪租賃協(xié)議；（2）創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補充條款內(nèi)容補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日，簽署地點為市區(qū)路號。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同變更及通知13.1變更條件本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2通知方式及內(nèi)容任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式通知，并在通知中明確告知通知內(nèi)容。14.其他約定事項14.1其他事項約定雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。14.2其他約定事項的效力其他約定事項的效力與本合同其他條款相同，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而提供中介、咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）商鋪租賃過程中的中介服務(wù)；（2）創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)過程中的咨詢服務(wù)；（3）技術(shù)支持與設(shè)備租賃；（4）金融服務(wù)與資金籌措；（5）法律咨詢與風(fēng)險評估。16.第三方介入的協(xié)議與條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；（2）第三方服務(wù)費用及支付方式；（3）第三方責(zé)任及違約責(zé)任；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。16.2第三方介入條款（1）第三方介入的同意與通知；（2）第三方介入的協(xié)調(diào)與配合；（3）第三方介入的變更與調(diào)整；（4）第三方介入的終止與責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同或提供服務(wù)所引起的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合確定；（3）責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在本合同中約定的最高賠償金額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明材料；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決或更換第三方。18.2第三方與乙方（1）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明材料；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。19.第三方介入的終止與責(zé)任19.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢或提前終止時，第三方介入終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，第三方介入終止。19.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的服務(wù)進行驗收，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：商鋪租賃協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細列明商鋪的具體信息、租賃條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細描述乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方責(zé)任等。說明：創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議是本合同中創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)的具體實施依據(jù)，應(yīng)明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同的前提條件，應(yīng)詳細列明第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)詳細列明保密的范圍和違約責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序、費用承擔(dān)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)，應(yīng)詳細列明爭議解決的具體流程。6.財務(wù)報告及審計報告詳細要求：約定財務(wù)報告的提交時間、內(nèi)容、格式，以及審計報告的出具要求。說明：財務(wù)報告和審計報告是合同履行過程中的重要文件，應(yīng)確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定標準：甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，甲方逾期一日未支付，則應(yīng)支付50元的違約金。2.未按約定提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)責(zé)任認定標準：乙方未按約定提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用千分之五的違約金。示例說明：若每月服務(wù)費用為5,000元，乙方逾期一日未提供服務(wù)，則應(yīng)支付25元的違約金。3.違反租賃物使用范圍及限制責(zé)任認定標準：甲方違反租賃物使用范圍及限制，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在商鋪內(nèi)進行違禁活動，導(dǎo)致第三方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償損失金額。4.未按約定支付定金責(zé)任認定標準：甲方未按約定支付定金，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。示例說明：若定金為5,000元，甲方未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付5,000元的違約金。5.第三方違約責(zé)任認定標準：第三方在履行合同過程中違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及本合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度科技孵化器商鋪租賃定金及創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2科技孵化器1.3商鋪租賃1.4創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)1.5定金2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金扣除5.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)5.1指導(dǎo)內(nèi)容5.2指導(dǎo)方式5.3指導(dǎo)費用5.4指導(dǎo)期限6.合同簽訂及生效6.1簽訂方式6.2生效時間6.3合同副本7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3通知義務(wù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的責(zé)任13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.合同其他事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2科技孵化器科技孵化器系指甲方運營的，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對接等服務(wù)的平臺。1.3商鋪租賃商鋪租賃系指乙方租賃甲方擁有的商鋪用于經(jīng)營活動。1.4創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)系指甲方為乙方提供的包括但不限于市場分析、業(yè)務(wù)規(guī)劃、團隊建設(shè)等方面的咨詢服務(wù)。1.5定金定金系指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一部分租金，作為乙方租賃商鋪的誠意保證金。第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]。2.4租賃期限租賃期限為[具體開始日期]至[具體結(jié)束日期]，共計[具體年數(shù)]年。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月[具體金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的滯納金。第四條定金條款4.1定金金額定金金額為[具體金額]元。4.2定金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件在租賃期限屆滿且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方定金。4.4定金扣除若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)5.1指導(dǎo)內(nèi)容甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)包括但不限于市場分析、業(yè)務(wù)規(guī)劃、團隊建設(shè)等。5.2指導(dǎo)方式甲方將通過線上、線下等多種方式進行創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)。5.3指導(dǎo)費用創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)費用為[具體金額]元/年，包含在商鋪租金中。5.4指導(dǎo)期限創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)期限與租賃期限一致。第六條合同簽訂及生效6.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。6.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年數(shù)]年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理措施，并盡力減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。8.3通知義務(wù)任何一方發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金或定金；（2）未按約定使用商鋪；（3）違反保密條款；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]進行。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十二項合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、歸還商鋪等。12.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三項合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充或修改本合同，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更通知合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前送達對方。第十四項合同其他事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租賃合同附件等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易的中介服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：對商鋪價值、租賃條件等進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對商鋪租賃項目進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量的專業(yè)機構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)，確保其服務(wù)或參與符合合同要求；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的基本合同履行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)提交爭議解決程序。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：[具體金額]元；（2）評估機構(gòu)：[具體金額]元；（3）監(jiān)理方：[具體金額]元；（4）其他第三方：[具體金額]元。4.2若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入結(jié)果。6.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方均可按照合同約定或法律規(guī)定提交爭議解決程序。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。8.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解釋權(quán)9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。9.2第三方介入相關(guān)事宜的爭議，以本合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式、定金、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括指導(dǎo)內(nèi)容、方式、費用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同補充，詳細規(guī)定了甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容。3.定金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：本附件為支付憑證，證明乙方已支付定金。4.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：本附件為支付憑證，證明乙方已支付租金。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等信息。說明：本附件為證明文件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同補充，詳細規(guī)定了第三方介入合同關(guān)系時的相關(guān)事項。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、費用等條款。說明：本附件為合同補充，詳細規(guī)定了甲乙雙方解決爭議的途徑。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件為合同補充，詳細規(guī)定了合同變更的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金或定金；（2）乙方未按約定使用商鋪；（3）乙方違反保密條款；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）甲乙雙方或第三方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等；（3）甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）示例一：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的滯納金；（2）示例二：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致商鋪建設(shè)延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）示例三：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度科技孵化器商鋪租賃定金及創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.租金調(diào)整機制3.定金及支付方式3.1.定金金額3.2.定金支付時間3.3.定金退還條件4.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容4.1.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)期限4.2.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容4.3.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)費用5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行義務(wù)5.2.違約責(zé)任5.3.違約金的計算方式5.4.違約金的支付方式6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途6.2.商鋪裝修規(guī)范6.3.商鋪使用限制7.產(chǎn)權(quán)歸屬及變更7.1.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.3.產(chǎn)權(quán)變更費用8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同附件10.1.合同附件一：商鋪租賃合同10.2.合同附件二：創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議10.3.合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止日期11.1.合同生效日期11.2.合同終止日期12.合同變更及補充12.1.合同變更方式12.2.合同補充方式12.3.合同變更及補充的效力13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.2.合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技孵化器管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.商鋪租賃基本情況2.1.商鋪地址：市區(qū)街道號2.2.商鋪面積：100平方米2.3.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計4年2.4.租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月5日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.5.租金調(diào)整機制：自租賃合同生效之日起，租金每滿一年，可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整一次3.定金及支付方式3.1.定金金額：人民幣5,000元3.2.定金支付時間：自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3.定金退還條件：在租賃期限內(nèi)，若承租方無違約行為，且提前一個月書面通知出租方解除合同，則出租方應(yīng)無息退還定金4.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容4.1.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束4.2.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容：4.2.1.提供創(chuàng)業(yè)政策咨詢4.2.2.組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程4.2.3.提供市場分析及營銷策劃建議4.2.4.協(xié)助解決創(chuàng)業(yè)過程中的難題4.3.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)費用：人民幣5,000元，一次性支付5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行義務(wù)：5.1.1.承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途5.1.2.出租方應(yīng)保證商鋪的完好及使用安全5.2.違約責(zé)任：5.2.1.若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%5.2.2.若出租方未按時提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的50%5.3.違約金的計算方式：違約金按日計算，不足一日按一日計算5.4.違約金的支付方式：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)支付6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途：僅限于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或儲存危險品6.2.商鋪裝修規(guī)范：承租方如需進行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費用及恢復(fù)原狀費用6.3.商鋪使用限制：承租方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動，不得影響周邊環(huán)境及他人正常使用商鋪8.合同解除及終止8.1.合同解除條件：8.1.1.合同雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，經(jīng)承租方書面通知后仍不履行8.1.4.承租方嚴重違反合同約定的使用規(guī)范8.2.合同終止條件：8.2.1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿8.2.2.出租方因商鋪被收回或用途變更而無法繼續(xù)履行合同8.3.合同解除及終止后的處理：8.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)8.3.2.出租方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)退還承租方已支付的租金和定金9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑：9.1.1.雙方友好協(xié)商解決9.1.2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)：9.2.1.若雙方選擇協(xié)商解決，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)達成協(xié)議9.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.爭議解決程序：9.3.1.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證9.3.2.法院判決生效后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行10.合同附件10.1.合同附件一：商鋪租賃合同10.2.合同附件二：創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議10.3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等）11.合同生效及終止日期11.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.合同終止日期：根據(jù)第八條和第九條的規(guī)定確定12.合同變更及補充12.1.合同變更方式：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2.合同補充方式：合同補充應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力12.3.合同變更及補充的效力：合同變更及補充不影響合同其他條款的效力13.合同簽署13.1.合同簽署日期：2023年11月15日13.2.合同簽署地點：市區(qū)街道號13.3.合同簽署人：13.3.1.出租方代表：（簽名）13.3.2.承租方代表：（簽名）14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)或其他第三方主體。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，并為合同履行提供專業(yè)支持。16.第三方介入條款16.1.第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過書面形式，由甲乙雙方共同邀請或指定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方介入時間：第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要和實際情況確定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.第三方責(zé)任限額確定：17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確寫入本合同。17.2.2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利：18.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.第三方義務(wù)：18.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)。18.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3.第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.1.2.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。19.1.3.第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.2.2.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。19.2.3.第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1.若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。19.