商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（二零二五年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（二零二四年版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2代理方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整及違約責(zé)任3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2違約責(zé)任及處理方式4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程5.商鋪裝修及使用5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2商鋪使用規(guī)定5.3裝修驗(yàn)收及費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用金額及支付方式7.2代理費(fèi)用計(jì)算及結(jié)算8.信息保密8.1雙方對商業(yè)秘密的保護(hù)8.2保密期限及違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同附件及補(bǔ)充條款11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂流程12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更流程13.2合同解除流程14.合同解除后的處理14.1商鋪退還及恢復(fù)原狀14.2費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2代理方基本信息代理方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：________第二條商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址及面積商鋪地址：________商鋪面積：________平方米2.2商鋪用途商鋪用途：________2.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.4租金及支付方式租金金額：________元/月租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付日期：每月__日支付上月租金第三條租金調(diào)整及違約責(zé)任3.1租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)如遇市場波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.2違約責(zé)任及處理方式租賃方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。代理方未按約定提供代理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)1%的違約金。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：________元支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2保證金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，保證金在扣除合理費(fèi)用后全額退還。第五條商鋪裝修及使用5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)租賃方須按照商鋪設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2商鋪使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用商鋪，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.3裝修驗(yàn)收及費(fèi)用承擔(dān)裝修完成后，租賃方應(yīng)邀請代理方進(jìn)行驗(yàn)收。裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件租賃方或代理方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。6.2合同終止條件合同因租賃期滿、租賃方或代理方違約、不可抗力等原因終止。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用金額及支付方式代理費(fèi)用金額：________元支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.2代理費(fèi)用計(jì)算及結(jié)算代理費(fèi)用按合同約定比例及支付方式進(jìn)行結(jié)算，租賃方應(yīng)按期支付。第八條信息保密8.1雙方對商業(yè)秘密的保護(hù)租賃方和代理方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限及違約責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減少損失。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同作為本合同的附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙裝修設(shè)計(jì)圖紙作為本合同的附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂流程本合同經(jīng)租賃方和代理方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1合同變更流程任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除流程任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同解除后的處理14.1商鋪退還及恢復(fù)原狀合同解除后，租賃方應(yīng)將商鋪退還給代理方，并確保商鋪恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。14.2費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方共同的需求，且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方介入的條件及程序（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方承諾遵守本合同及法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方書面通知對方關(guān)于引入第三方的意愿；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及承諾書；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)權(quán)利；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額；（5）甲乙雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展咨詢、評估、擔(dān)保、見證等工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)工作需要，提出合理建議。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過第三方所提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方提供咨詢服務(wù)，不得干涉甲方的經(jīng)營管理；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，以保障第三方工作的順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對乙方提供評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)，不得干涉乙方的經(jīng)營管理；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，以保障第三方工作的順利進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除6.1如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他方，并按照本合同約定及第三方協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，或選擇其他雙方同意的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、保證金、裝修及使用、合同解除及終止、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含商鋪的平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修材料及工藝等內(nèi)容。附件說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量和效果。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：第三方協(xié)議是明確第三方在本合同中角色及責(zé)任的重要文件。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等內(nèi)容。附件說明：不可抗力事件證明是甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，申請免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)包含各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。附件說明：費(fèi)用結(jié)算清單是甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等內(nèi)容。附件說明：違約金支付憑證是違約方支付違約金的證據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包含爭議雙方的意見、協(xié)商記錄、訴訟或仲裁裁決等。附件說明：爭議解決相關(guān)文件是解決爭議的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按期支付租金：租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付上月租金，如逾期未支付，應(yīng)支付違約金。（2）擅自改變商鋪用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)同意將商鋪用于非法活動(dòng)，應(yīng)賠償由此造成的損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供代理服務(wù)：代理方應(yīng)支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)1%的違約金。示例：代理方未按時(shí)提供代理服務(wù)，應(yīng)支付違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：代理方泄露租賃方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行評估，應(yīng)賠償由此造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（二零二四年版）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪?zhàn)赓U期限2.3租金計(jì)算及支付方式2.4租金押金及保證金3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用商鋪的權(quán)利3.1.2按合同約定進(jìn)行裝修的權(quán)利3.1.3遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定的權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金及押金、保證金3.2.2保持商鋪衛(wèi)生及完好3.2.3遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定4.商鋪裝修與改造4.1裝修申請及審批4.2裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)4.4裝修驗(yàn)收5.商鋪?zhàn)赓U期限變更及續(xù)約5.1租賃期限變更5.2租賃期限續(xù)約6.商鋪?zhàn)赓U合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U雙方信息表11.3附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CBL2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及法定代表人：1.3.1出租方：商業(yè)綜合體管理有限公司法定代表人：1.3.2承租方：商貿(mào)有限公司法定代表人：1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)商業(yè)綜合體2.商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置及面積：商業(yè)綜合體二樓A區(qū)12號(hào)商鋪，面積100平方米2.2商鋪?zhàn)赓U期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年2.3租金計(jì)算及支付方式：2.3.1租金為每月人民幣萬元整2.3.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日支付當(dāng)月租金2.4租金押金及保證金：2.4.1押金：人民幣萬元整，合同簽訂時(shí)一次性支付2.4.2保證金：人民幣萬元整，合同簽訂時(shí)一次性支付，租賃期滿無違約情形后無息退還3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用商鋪的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)3.1.2按合同約定進(jìn)行裝修的權(quán)利：承租方經(jīng)出租方同意后，可對商鋪進(jìn)行合理裝修3.1.3遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定的權(quán)利：承租方有權(quán)要求商業(yè)綜合體遵守相關(guān)管理規(guī)定3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金及押金、保證金：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金、押金及保證金3.2.2保持商鋪衛(wèi)生及完好：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)3.2.3遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定：承租方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)管理規(guī)定4.商鋪裝修與改造4.1裝修申請及審批：承租方需向出租方提出裝修申請，出租方在收到申請后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)4.2裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：裝修內(nèi)容應(yīng)與商業(yè)綜合體的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合商業(yè)綜合體的規(guī)定4.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意后進(jìn)行4.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用5.商鋪?zhàn)赓U期限變更及續(xù)約5.1租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對方5.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過原租賃期限6.商鋪?zhàn)赓U合同解除6.1合同解除條件：6.1.1承租方嚴(yán)重違約6.1.2出租方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行6.1.3合同約定的其他解除條件6.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理事宜6.3合同解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方押金及保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金、押金及保證金7.1.2承租方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合規(guī)定7.1.3承租方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定7.1.4出租方未按約定履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決方式：爭議解決采用書面形式，雙方應(yīng)將爭議情況及處理意見以書面形式提交給對方，并保留相關(guān)證據(jù)9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：9.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力發(fā)生的情況9.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行中的問題9.2.3不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除10.2.3合同因違約而被解除10.2.4合同因不可抗力而無法履行11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U雙方信息表11.3附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同效力：本合同是雙方簽訂的具有法律約束力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)商業(yè)綜合體14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1出租方簽字蓋章：商業(yè)綜合體管理有限公司14.3.2承租方簽字蓋章：商貿(mào)有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同相關(guān)事務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)中，中介方作為促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，其權(quán)利義務(wù)如下：15.2.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。15.2.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U過程中，如需對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，其權(quán)利義務(wù)如下：15.2.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。15.2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供評估報(bào)告，并對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.3監(jiān)理方：在商鋪裝修過程中，監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，其權(quán)利義務(wù)如下：15.2.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.2.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保裝修工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.2.4法律顧問：在合同履行過程中，如需法律咨詢或爭議解決，法律顧問應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，其權(quán)利義務(wù)如下：15.2.4.1法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題。15.2.4.2法律顧問應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：16.1.1中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的倍。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評估報(bào)告價(jià)值的%。16.1.3監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的倍。16.1.4法律顧問：法律顧問責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)的倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同履行過程中的法律責(zé)任，甲方對第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同履行過程中的法律責(zé)任，乙方對第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系說明：17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同雙方的基本信息、商鋪?zhàn)赓U的具體條款、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U