2024房屋不過戶私下協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋不過戶私下協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權人1.3房屋產權性質第二條協(xié)議主體2.1買方姓名、身份證號碼2.2賣方姓名、身份證號碼第三條房屋交易價格3.1房屋交易總金額3.2付款方式及期限第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3買方使用房屋的約定第五條交易稅費5.1交易過程中產生的稅費承擔方式第六條房屋維修責任6.1房屋質量問題及維修責任第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任第八條爭議解決方式8.1合同爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方陳述與保證10.1買方陳述與保證10.2賣方陳述與保證第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約披露的后果第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，房屋具體門牌號。1.2房屋所有權人：出賣人姓名，身份證號碼為。1.3房屋產權性質：該房屋為普通住宅，產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條協(xié)議主體2.1買方姓名：購買人姓名，身份證號碼為。2.2賣方姓名：出賣人姓名，身份證號碼為。第三條房屋交易價格3.2付款方式及期限：買方應于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內，將房款扣除定金后剩余款項一次性支付給賣方。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起，買方支付完畢房款后個工作日內，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋及其附屬設施、設備應保持正常使用狀態(tài)，且符合約定的交付標準。4.3買方使用房屋的約定：買方自房屋交付之日起，擁有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。第五條交易稅費5.1交易過程中產生的稅費承擔方式：除本協(xié)議另有約定外，雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔交易過程中產生的稅費。第六條房屋維修責任6.1房屋質量問題及維修責任：自房屋交付之日起，買方享有房屋質量保證期內的維修權利。如房屋存在質量問題，買方有權要求賣方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔維修責任。第七條違約責任7.1買方違約責任：買方未按照本協(xié)議約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款金額的1%。7.2賣方違約責任：賣方未按照本協(xié)議約定交付房屋或存在其他違約行為，應向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款金額的1%。第二部分：其他條款與約定第八條爭議解決方式8.1合同爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本協(xié)議經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.2合同解除條件：在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。第十條雙方陳述與保證10.1買方陳述與保證：買方具備完全民事行為能力，了解并同意本協(xié)議的條款，自愿購買該房屋。10.2賣方陳述與保證：賣方為該房屋的合法所有權人，對該房屋擁有完全的處置權，且房屋不存在任何權利糾紛。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議約定的房屋交易完成后，自動終止。11.3合同解除條件：在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內容：本協(xié)議的簽訂、履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日止。12.3違約披露的后果：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點：市區(qū)路號。14.3合同正本及副本份數：本協(xié)議一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1合同爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本協(xié)議經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.2合同解除條件：在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。第十條雙方陳述與保證10.1買方陳述與保證：買方具備完全民事行為能力，了解并同意本協(xié)議的條款，自愿購買該房屋。10.2賣方陳述與保證：賣方為該房屋的合法所有權人，對該房屋擁有完全的處置權，且房屋不存在任何權利糾紛。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議約定的房屋交易完成后，自動終止。11.3合同解除條件：在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內容：本協(xié)議的簽訂、履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日止。12.3違約披露的后果：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點：市區(qū)路號。14.3合同正本及副本份數：本協(xié)議一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋產權證附件三：房屋買賣合同草稿附件四：交易稅費計算明細附件五：房屋驗收報告附件六：付款憑證附件七：身份證明復印件附件八：戶口遷移證明附件九：物業(yè)交割單附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：出賣人應提供合法有效的房屋所有權證明，證明其對該房屋擁有完全的處置權。附件二：房屋產權證詳細要求和說明：出賣人應提供房屋產權證，證明房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。附件三：房屋買賣合同草稿詳細要求和說明：本合同草稿應詳細記錄房屋買賣雙方的權利義務，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件四：交易稅費計算明細詳細要求和說明：買方和賣方根據房屋交易金額和相關法律法規(guī)，計算出交易過程中產生的稅費，并詳細列明。附件五：房屋驗收報告詳細要求和說明：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的現狀，包括設施設備狀況、房屋質量問題等。附件六：付款憑證詳細要求和說明：買方支付房款時，應提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證，作為付款的證據。附件七：身份證明復印件詳細要求和說明：買賣雙方應提供有效身份證明的復印件，以便于雙方核實對方身份。附件八：戶口遷移證明詳細要求和說明：買方在房屋交易完成后，如需遷移戶口，應提供戶口遷移證明。附件九：物業(yè)交割單詳細要求和說明：物業(yè)交割單應詳細記錄房屋交易過程中涉及的物業(yè)費用結算情況。附件十：補充協(xié)議詳細要求和說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付房款。2.賣方未按照約定時間交付房屋。3.買方未按照約定使用房屋。4.賣方未按照約定維修房屋。5.雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.買方未按照約定時間支付房款，應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款金額的1%。2.賣方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款金額的1%。3.買方未按照約定使用房屋，應承擔相應的違約責任。4.賣方未按照約定維修房屋，應承擔相應的違約責任。5.雙方未按照約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若買方在約定的時間內未支付房款，則構成違約，應支付違約金。2.若賣方在約定的時間內未交付房屋，則構成違約，應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.產權清晰：指房屋所有權不存在任何爭議，房屋所有人對該房屋擁有完全的處置權。3.抵押：指債務人或者第三人將其在房屋上的權利轉移給債權人，作為債務的擔保。4.債務：指債務人因合同、侵權行為等法律規(guī)定的原因，對債權人承擔的支付義務。5.權利糾紛：指房屋所有權、使用權