二零二五版房屋買賣合同范本（爭(zhēng)議解決與仲裁）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣合同范本（爭(zhēng)議解決與仲裁）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.仲裁7.1仲裁機(jī)構(gòu)7.2仲裁程序7.3仲裁費(fèi)用7.4仲裁裁決的效力8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用條款14.3通知送達(dá)條款14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋權(quán)屬：_________________________2.5房屋用途：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：_________________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于房屋交付前支付；3.4付款條件：_________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________________________4.2房屋交付條件：_________________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.4房屋驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________5.3稅費(fèi)繳納期限：_________________________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：_________________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________6.3爭(zhēng)議解決程序：_________________________6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________________________7.仲裁7.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________7.2仲裁程序：_________________________7.3仲裁費(fèi)用：_________________________7.4仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。8.2.2若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的程度，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金及必要費(fèi)用。9.3.3乙方應(yīng)退還甲方提供的房屋及相關(guān)文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，雙方按照約定履行完首付款支付義務(wù)。10.2合同生效日期：_________________________10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止日期：_________________________11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：_________________________12.2合同簽署日期：_________________________12.3合同簽署人員：12.3.1甲方代表簽字：____________________12.3.2乙方代表簽字：____________________13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方以書面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理13.3.1變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3.2雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。14.2法律適用條款14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3通知送達(dá)條款14.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項(xiàng)、范圍及權(quán)限。15.3.2第三方接受委托后，應(yīng)在委托范圍內(nèi)履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方在委托時(shí)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.2甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.1第三方介入事項(xiàng)：_________________________18.1.2第三方介入時(shí)間：_________________________18.1.3第三方介入費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元整18.1.4第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)________________________元整18.2第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分如下：19.1.1第三方與甲方：委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲方行事。19.1.2第三方與乙方：委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表乙方行事。19.1.3第三方與其他方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，確保合同雙方的權(quán)益。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易款項(xiàng)的安全。5.附件五：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的情況，包括但不限于房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保房屋交付符合合同約定。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議已解決，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2023年6月1日，甲方于6月10日交付房屋，則甲方需向乙方支付5,000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2023年6月1日，乙方于6月10日支付首付款，則乙方需向甲方支付5,000元違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.違約行為：乙方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。示例說明：若乙方單方面解除合同，則乙方需向甲方支付10,000元違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。二零二四版房屋買賣合同范本（爭(zhēng)議解決與仲裁）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議定義2.2爭(zhēng)議解決方式2.3爭(zhēng)議解決期限3.仲裁程序3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇3.2仲裁申請(qǐng)3.3仲裁程序3.4仲裁費(fèi)用4.仲裁裁決的效力4.1裁決生效4.2裁決執(zhí)行5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違反保密義務(wù)的后果6.法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.1法律適用6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同爭(zhēng)議解決14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房屋：指出賣方擁有的、買賣雙方在本合同中約定的、位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2.3交易價(jià)格：指買受方購(gòu)買房屋所支付的全部款項(xiàng)。1.2.4交付日期：指買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間。2.爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議定義2.1.1爭(zhēng)議：指買賣雙方在履行本合同過程中，對(duì)合同條款理解、履行方式或履行結(jié)果等方面發(fā)生的分歧。2.2爭(zhēng)議解決方式2.2.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.3爭(zhēng)議解決期限2.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。3.仲裁程序3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇3.1.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。3.2仲裁申請(qǐng)3.2.1仲裁申請(qǐng)：一方提出仲裁申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)書，并附相關(guān)證據(jù)材料。3.3仲裁程序3.3.1仲裁程序：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.3.2仲裁庭組成：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一方指定一名仲裁員，另一方指定一名仲裁員，雙方共同指定一名首席仲裁員。3.4仲裁費(fèi)用3.4.1仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)具體情況決定。4.仲裁裁決的效力4.1裁決生效4.1.1裁決生效：仲裁裁決作出后，自送達(dá)之日起生效。4.2裁決執(zhí)行4.2.1裁決執(zhí)行：仲裁裁決生效后，任何一方不履行裁決確定的義務(wù)，另一方可向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息范圍5.2.1保密信息范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交付日期等。5.3違反保密義務(wù)的后果5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.1法律適用6.1.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出賣方違約行為：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；8.1.2買受方違約行為：8.1.2.1未按約定支付交易價(jià)格；8.1.2.2逾期交付房屋；8.1.2.3未按約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；8.2.1.2買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的款項(xiàng)。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；8.2.2.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力事件解除合同的條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過天，且雙方無法協(xié)商一致解決時(shí)，雙方可解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同當(dāng)事人一方違約；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知；12.2.2雙方確認(rèn)解除合同；12.2.3完成合同解除后的善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1一方提出終止合同的通知；13.2.2雙方確認(rèn)終止合同；13.2.3完成合同終止后的善后事宜。14.其他條款14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同爭(zhēng)議解決14.2.1合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循友好協(xié)商原則；14.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸仲裁委員會(huì)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入范圍：15.1.2.1房屋買賣合同的簽訂與履行；15.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶；15.1.2.3房屋質(zhì)量評(píng)估；15.1.2.4法律咨詢與代理。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2第三方介入程序16.2.1雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額：指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽而需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定責(zé)任限額；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于服務(wù)費(fèi)用的%。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽而導(dǎo)致的賠償責(zé)任；18.3.2責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失導(dǎo)致的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分19.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；19.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。19.2第三方與合同履行的劃分19.2.1第三方提供的服務(wù)是合同履行的輔段；19.2.2合同履行的主體為甲乙方，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。19.3第三方與爭(zhēng)議解決的劃分19.3.1第三方在爭(zhēng)議解決過程中提供專業(yè)意見，但最終爭(zhēng)議解決權(quán)歸甲乙方所有；19.3.2第三方在爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方；20.1.2第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)按照合同解除后的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、交付日期、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中的未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：本附件是對(duì)合同的補(bǔ)充，旨在明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房屋現(xiàn)狀說明要求：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。房屋存在重大質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求退款。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付交易價(jià)格：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。逾期交付房屋：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以交易價(jià)格的%。未按約定履行其他義務(wù)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：出賣方A與買受方B簽訂房屋買賣合同，約定于2024年6月1日交付房屋。若出賣方A未能按期交付房屋，則應(yīng)向買受方B支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的2%。買受方C與出賣方D簽訂房屋買賣合同，約定買受方C在2024年6月1日前支付交易價(jià)格。若買受方C未按期支付，則應(yīng)向出賣方D支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。全文完。二零二四版房屋買賣合同范本（爭(zhēng)議解決與仲裁）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的2.爭(zhēng)議解決2.1爭(zhēng)議范圍2.2爭(zhēng)議解決方式2.3爭(zhēng)議解決程序2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.仲裁3.1仲裁協(xié)議3.2仲裁機(jī)構(gòu)3.3仲裁程序3.4仲裁裁決4.仲裁費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用計(jì)算4.3費(fèi)用支付5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密范圍5.3保密期限6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后果8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任范圍10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂人員14.合同生效與解除14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3解除條件14.4解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“買賣雙方”指本合同的出賣方和買受方。1.1.2“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的出賣方所擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“產(chǎn)權(quán)”指房屋的完全所有權(quán)。1.1.4“價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。1.2合同雙方1.2.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出賣方住所地]。1.2.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[買受方住所地]。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為出賣方名下的房屋，具體信息如下：1.3.1.1房屋坐落：[具體地址]。1.3.1.2房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。1.3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.爭(zhēng)議解決2.1爭(zhēng)議范圍2.1.1本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等。2.2爭(zhēng)議解決方式2.2.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁。2.3爭(zhēng)議解決程序2.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.4.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。3.仲裁3.1仲裁協(xié)議3.1.1本合同簽訂之日，雙方同意將因本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.2仲裁機(jī)構(gòu)3.2.1本合同的仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。3.3仲裁程序3.3.1仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.4仲裁裁決3.4.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.仲裁費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.2費(fèi)用計(jì)算4.2.1仲裁費(fèi)用按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3費(fèi)用支付4.3.1仲裁費(fèi)用在仲裁庭指定的期限內(nèi)支付。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密范圍5.2.1保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、交易條件等。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。6.合同解除6.1解除條件6.1.1出賣方或買受方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。6.2解除程序6.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)。6.3解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商解決。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確，包括但不限于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。8.2變更程序8.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。8.2.2雙方應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意變更。8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更后果8.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3出賣方或買受方違約，另一方依法解除合同。9.2終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出賣方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。10.1.2買受方未按約定支付房款。10.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任范圍10.3.1違約責(zé)任范圍包括直接損失和合理預(yù)期損失。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更11.2.1若相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律法規(guī)優(yōu)先適用。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可免除或部分免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1本合同。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1與本合同履行相關(guān)的其他文件。14.合同簽訂14.1簽訂時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽訂人員14.3.1出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除買賣雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確且符合合同目的。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取合同履行所需的必要信息；4.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與出賣方之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定；5.1.2第三方與買受方之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定；5.1.3第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議確定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)出賣方和買受方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同和相關(guān)協(xié)議執(zhí)行；5.2.2第三方對(duì)其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，按照其與該第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6